• Verkocht

Lavendellaar 30 5467 BE Veghel Laarbunders

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 350 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 december 2021
Verkoopdatum
31 januari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wegens overweldigende belangstelling kunnen wij helaas geen afspraken meer maken voor een bezichtiging van dit object. Middels een e-mail kunt u uw interesse kenbaar maken, dan noteren wij uw gegevens in ons dossier.
Mocht het van toepassing zijn dan nemen wij contact met u op.

Dicht bij het CENTRUM gelegen BUNGALOW met GARAGE, eigen oprit en een beschutting biedende tuin. Deze comfortabele bungalow is gelegen aan een rustig hofje, hetgeen u optimale PRIVACY biedt, terwijl u op een steenworp afstand van vele voorzieningen en centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen woont.
De indeling van de woning met 3 slaapkamers is rollator c.q. rolstoelvriendelijk. Dit, in combinatie met de ligging, maakt dat de woning uitermate geschikt is voor senioren.
De woning is gebouwd in 1985 en heeft een inhoud van ca. 487 m³, de oppervlakte van het perceel bedraagt 350 m², waarvan circa 121 m² woonoppervlakte.

INDELING
Hal met meterkast, garderobe en toegang tot verzorgd toilet met wandcloset en fontein. Vanuit deze hal komt u in de sfeervolle woonkamer met uitzicht aan de voorzijde en eveneens op de (patio)tuin. Middels een schuifpui is er vanuit het eetgedeelte toegang tot deze tuin. De vloer is afgewerkt met Travertin tegels en een open haard biedt extra sfeer.
Voorts biedt de woonkamer toegang tot de (dichte) keuken met een complete keukeninrichting. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op en toegang tot ‘de patio’. Via een loopdeur is er eveneens toegang tot de bijkeuken en de garage. Deze bijkeuken is voorzien van klein aanrechtblok, bovenkasten en hier staat de wasapparatuur opgesteld. Via een loopdeur bereik je de garage. In de garage met en betonvloer, bevindt zich de C.V.-ketel (Nefit, 2018), diverse schappen, wateraansluiting en bovendien biedt een stalen garagedeur toegang tot de (royale) oprit
Vanuit de woonkamer is er middels een gang toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
Twee slaapkamers hebben aansluiting voor een vaste wastafel en zijn afgewerkt met een vloerbedekking. De masterbedroom is aan de achterzijde gesitueerd, voorzien van een laminaatvloer en biedt uitzicht op en toegang tot de tuin.
De geheel betegelde badkamer is compleet en heeft een ligbad, douchecabine, vaste wastafel met meubel, toilet en verwarming.

TUIN
De tuin heeft gevarieerde bloemen en beplanting en is op het oosten gelegen, waarbij de achtertuin is voorzien van tuinverlichting en een terras voor een gezellig zitje. De tuin biedt volop privacy door een houten schutting. Tevens is er een houten overkapping ten behoeve van opslag voor uw tuinmaterialen.
De voortuin is voorzien van siergrind en sierbestrating en biedt eventueel mogelijkheid voor (extra) parkeerplaats.

BIJZONDERHEDEN
Deze levensloopbestendige woning verkeert in prima staat van onderhoud en is gelegen in een ruim opgezette woonwijk de Laarbunders. Isolatievoorzieningen zoals dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie dateren van bouwjaar woning.
Ideaal gelegen op korte afstand van het centrum van Veghel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.884
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (patiowoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
350 m²
Inhoud
487 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEGHEL K 3332
Kadastrale kaart
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium en voortuin
Patio/atrium
87 m² (11,9 meter diep en 7,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Korsten Makelaardij

Bel 0413-352720
Dhr. Brinkman
Lavendellaar 30
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bas Korsten is extreem kundig door zijn ervaring en zorgvuldigheid. Begeleidt het proces van A tot Z en laat echt helemaal niets aan mogelijke verrassingen over. Bas is niet gehaast en neemt de tijd voor verkoper en mogelijke kopers, wat het proces voor ons zeer aangenaam maakte. Thanks, Familie Brinkman
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Korsten Makelaardij
Hartelijk dank voor deze mooie woorden. We doen inderdaad ons uiterste best om eenieder te ontzorgen en weten dat in deze markt een stapje extra zetten, bij onze dienstverlening hoort. Jullie beoordeling draagt er hopelijk aan bij dat wij, nog voor meer verkopers dit mogen doen. Dank!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.