• Verkocht

Distellaar 21 5467 BR Veghel Laarbunders

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 217 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2022
Verkoopdatum
27 januari 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Over de volledige achterzijde uitgebouwde tussenwoning met lichte tuinkamer, 4 slaapkamers en multifunctionele aangebouwde garage, met mogelijkheid tot inpandig te bereiken.

Achtertuin is gelegen op het zuidoosten, achterzijde geen directe buren door de groenzone / speeltuin en voorzijde voldoende parkeermogelijkheden op eigen grond.

Op loopafstand van diverse scholen, het winkelcentrum van Veghel en “De Bunders”, en aan het eind van het erf is een vijver gelegen, heerlijk voor een wandeling met de hond.

Inhoud: ca. 560 m³

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 142 m²
Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 17 m²
Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte: ca. 2 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 6 m²

Bouwjaar: 1981

Perceelsoppervlak: 217 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
Entree met meterkast.

Toegang tot de woonkamer, keuken en toilet.

Indien u de garage inpandig bereikbaar wilt maken, kunt u de overdekte entree erbij trekken, zodat er een deur naar de garage mogelijk is.

Toilet
Betegeld toilet met hangende wc-pot en wasbakje.

Keuken
De keuken is aan de voorzijde gelegen en hier heeft u door de grote raampartij zicht op uw eigen oprit en straat.

Voorzien van tegelvloer, wanden stucwerk en plafond spuitwerk.

De hoekopgestelde inbouwkeuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, diepvries en koelkast.

Woonkamer
De woonkamer is over de gehele breedte uitgebouwd met de tuinkamer.

Op dit moment zijn dit 2 losse ruimtes, waar u naar eigen wens ook een grotere ruimte van kunt maken.

De woonkamer heeft een totale oppervlakte van ca. 30 m² en is uitgevoerd met tegelvloer, wanden stucwerk en plafond spuitwerk.

Tussenportaal
Tussenportaal met trapopgang naar de 1e verdieping en ruime trapkast.

Tuinkamer
De tuinkamer is in 2006 over de volledige breedte aangebouwd en volledig geïsoleerd.

De oppervlakte is 17 m² en uitgevoerd met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, wanden licht schoonmetselwerk en stucwerk plafond met inbouwspots.

Via de dubbele openslaande tuindeuren heeft u een ideale tuinverbinding.

Veel lichtinval door de grote lichtstraat.

1e verdieping

Overloop
Overloop met hieraan grenzend 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 8 m², 12 m² en 13 m² en zijn voorzien van laminaatvloer, wanden behang / schilderwerk en plafond spuitwerk.

De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van screens en vaste hor.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel, hangende wc-pot, designradiator en inbouwspots.

Lichtinval door het raam.

2e verdieping

Overloop
Via vaste trap te bereiken overloop.

Aan de linkerzijde is een inloopkast gemaakt met lichtinval door dakraam.

Aan de rechterzijde bevinden zich de witgoedaansluitingen, wasbak (warm en koud water), combi cv-ketel Nefit HR van bouwjaar 2016 en ook lichtinval door dakraam.

Slaapkamer
Ruime slaapkamer met een oppervlakte van ca. 16 m² met daglichttoetreding door het dakraam.

De slaapkamer is uitgevoerd met tegelvloer, wanden schilderwerk en schilderwerk plafond.

Buiten

Achtertuin
Een privacybiedende achtertuin is ideaal gelegen op het zuidoosten.

Door het ontbreken van directe achterburen, kunt u hier rustig van de zon genieten.
Door de beplanting van de lariks en plataanboom kunt u ook uit de zon zitten.

Er is een extra houten berging met een oppervlakte van ca. 6 m² aanwezig.

Oprit
De oprit is ruim te noemen met mogelijkheid voor meerdere auto’s op eigen grond.

Garage
De garage met een oppervlakte van ca. 17 m² is multifunctioneel voor diverse doeleinden te gebruiken.

Voorzien van betonvloer, elektra, stalen kanteldeur en bergzolder.

Algemeen
- Gehele woning uitgevoerd met betonnen verdiepingsvloeren.
- De gehele woning voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. voordeur enkele beglazing).
- De muren en dak zijn geïsoleerd vanuit het bouwjaar, de aanbouw is volledig geïsoleerd in 2006.
- De tuinkamer is in 2006 aangebouwd en geeft extra leefcomfort op de begane grond.
- Diverse mogelijkheden voor de garage op de begane grond om deze multifunctioneel te gebruiken.
- Slaapkamers achterzijde met screens.
- Tuinkamer voorzien van vloerverwarming.
- Achtertuin biedt veel privacy en is ideaal op het zuidoosten gelegen.
- Al met al zo te betrekken gezinswoning met 4 slaapkamers en garage gelegen aan rustig woonerf nabij scholen, wijkpark, het winkelcentrum van Veghel en “De Bunders”.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.289
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
217 m²
Inhoud
560 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEGHEL K 1765
Kadastrale kaart
Oppervlakte
217 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Raadhage Makelaardij

Bel 0413-378921

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.