Gasthuisstraat 24 5461 BB Veghel Vijverwijk

In de geliefde “Vijverwijk” gelegen vrijstaande gezinsvilla met een onder architectuur aangelegde, privacy biedende, zonnige tuin.
In 2020 heeft het interieur van de benedenverdieping onder leiding van Studio C een volledige renovatie ondergaan met als resultaat de eigentijdse sfeer met de hoogwaardige afwerking die het nu heeft.
Speciale kenmerken van deze villa zijn de vele gebruiksmogelijkheden: het is een perfecte woning voor een (groot) gezin maar tevens is de woning geschikt om bijvoorbeeld kantoor aan huis te houden.

Het betreft een karakteristiek VRIJSTAAND HERENHUIS met GARAGE/BERGING, een TUINBERGING met VERANDA en een onder architectuur aangelegde TUIN.
Dit karakteristieke pand met diverse authentieke details, stamt uit ca.1937 maar is later geheel gerenoveerd en uitgebouwd. Hierbij zijn de originele stijldetails behouden gebleven.

Bruto inhoud woning ca. 1027m³. Gebruiksoppervlakte wonen ca. 264 m². Totale oppervlakte perceel 716 m².

INDELING
Aan de zijkant van deze woning bevindt zich de voordeur met entree tot de hal met fraaie plavuizen vloer, garderobe nis, (recentelijk vernieuwde) meterkast, vaste kast, toiletruimte met wandcloset en fontein en de trapopgang. De hal, met prachtige originele glas-in-lood ramen, biedt toegang tot de keuken en de woonkamer. Door de gehele woning zijn de originele jaren 30 details, waaronder raampartijen en deuren met glas-in-lood, mooie architraven, paneeldeuren en passende deurklinken, behouden gebleven.
De sfeervolle woonkamer heeft aan de voorzijde een erker en beschikt over een gasgestookte haardpartij. De foggywhite eikenhouten vloerafwerking, strak gestuukte wanden en plafonds zorgen voor een eigentijdse sfeer. De woonkamer (met eetgedeelte) en de zitkamer zijn gescheiden door de bijzonder mooie en-suite deuren met glas-in-lood. Openslaande deuren bieden uitzicht op en toegang tot de achtertuin.
De luxueuze keuken beschikt over diverse vaste kasten en een complete keukeninrichting met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een extra brede oven, koelkast, combi oven/-magnetron en een vaatwasser. Een 5-pits gaskookplaat en granieten werkblad maken het geheel compleet. De keuken is voorzien van vloerverwarming. Zowel een loopdeur aan de zijkant als aan de achterzijde gesitueerde openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. Zowel de keuken als de zitkamer bieden uitzicht op de prachtig onderhouden achtertuin.
Daarnaast bevindt zich vanuit de keuken de toegang naar een sta-hoge kelder met royale opberg- en voorraadruimte.

Op de begane grond is vanuit de zitkamer toegang tot de berging en tot een extra (chill/TV)ruimte. Deze gezellige kamer beschikt over een lichtkoepel met authentieke en-suite schuifdeuren naar een tweede ruimte, thans in gebruik als fitness. Via een loopdeur is er toegang tot de achtertuin.
De garage met lichtkoepel doet tevens dienst als wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en zijn er diverse praktische bergkasten. De vloer is afgewerkt met tegels.

1e VERDIEPING
Middels de fraaie trap met rode loper, bereikt men de overloop met een separate toiletruimte. Aansluitend zijn er 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Twee slaapkamers beschikken over vaste kastruimten en toegang tot een dakterras aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde biedt eveneens toegang tot een balkon. Zowel de slaapkamers als de overloop zijn voorzien van gestuukte wanden en -plafonds, mooie paneeldeuren en vloerbedekking.
De moderne badkamer is betegeld in een neutrale kleurstelling en is van alle comfort voorzien. Deze beschikt over een whirlpool-ligbad, een royale douche en een dubbele vaste wastafel. De badkamer heeft natuurlijk daglicht en is goed te ventileren dankzij het raam in deze ruimte.
Via een vaste trap, toegankelijk via een deur op de overloop, is de 2e verdieping bereikbaar.

2e VERDIEPING
Overloop met dakkapel en toegang tot een diepe inbouwkast, 2e badkamer en twee volwaardige slaapkamers met dakramen ramen in de zijgevel. De badkamer is voorzien van een douche, volop bergruimte achter de mooi afgewerkte knieschotten en een vaste wastafel met opbergmeubel. Een dakraam biedt lichtinval en natuurlijke ventilatie. Tevens is op de gehele verdieping airconditioning aanwezig.
Middels een vlizotrap is de 3e verdieping bereikbaar.

3e VERDIEPING
Bergzolder.

DE TUIN
De prachtig onderhouden tuin, is onder architectuur aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen tuinberging met aangrenzend een overkapping voorzien van sfeervolle open haard.
De tuin heeft een royaal zonneterras, mooie waterpartij met gevarieerde beplanting, bloemen, bomen alsmede sierbestrating. Het perceel biedt volledige privacy en is geheel omsloten. Een smeedijzeren poort biedt toegang tot de achterzijde. De tuinaanleg zorgt voor een verrassend geheel en doet opvallend rustig aan.

BIJZONDERHEDEN
De oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
Deze zeer goed onderhouden woning, gesitueerd op een mooi bemeten perceel, is geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing (HR++) en deels vloer- en muurisolatie.
Het pand is voor meerdere doeleinden te gebruiken, bijvoorbeeld voor een beroep aan huis maar ook als royale gezinswoning. De ontsluiting naar diverse uitvalswegen is optimaal.
Heerlijk wonen, nabij groen en natuur, met sfeervolle jaren 30 details. Luxe en ruimte in en om een huis dat zich op loopafstand van het centrum situeert.

Wij nodigen u van harte uit voor een rondleiding door deze prachtige instapklare woning!