• Verkocht

Populierlaan 12 5461 CN Veghel Veghel Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 355 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 april 2022
Verkoopdatum
5 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning met bijgebouw gelegen in het centrum van Veghel! De woning is op de begane grond onder andere voorzien van woonkamer, keuken en een bijgebouw met een royale werkplaats en berging. Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping biedt nog een ruime voorzolder alsook een vierde slaapkamer. De verzorgde achtertuin gelegen op het zuidwesten voorzien van zonneluifel en de eigen oprit met carport en garage maken deze fijne woning compleet!

ALGEMENE INFORMATIE
Soort woning: Twee-onder-een-kap
woning
Bouwjaar: 1966
Perceeloppervlakte: 355 m²
Woonoppervlakte: 126 m²
Inhoud: 436 m³
Aantal slaapkamers: 4
Aanvaarding per: in overleg
Meetrapport: Aanwezig

BIJZONDERHEDEN
- Ruime twee-onder-een-kapwoning
- Perfecte locatie gelegen op loopafstand van het centrum van Veghel en nabij het Geerbos
- Royale oprit met verzorgde carport
- Bijgebouw met garage, berging en werkplaats, ideale ruimte voor bijvoorbeeld hobbyisten en zzp-ers
- CV ketel vernieuwd in 2021 (eigendom)
- Woning is voorzien van vier slaapkamers
- Privacy biedende achtertuin gelegen op het zuidwesten

BEGANE GROND
Via de verzorgde voortuin en de oprit met ruime privé parkeergelegenheid, eveneens onder de carport, bereikt u de voordeur van deze fijne woning.

HAL
U komt binnen in de ruime hal welke u toegang biedt tot de meterkast, het toilet, via de trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken. De hal is belegd met een Noorse leistenen vloer welke in de keuken is doorgelegd.

TOILET
Volledig betegelde toiletruimte met toilet, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie.

KEUKEN
Vanuit de hal bereikt u de tuingesitueerde keuken die in een wandopstelling is geplaatst en voorzien is van een Noorse leistenen vloer. De keuken bevat een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander en afzuigkap, elektrische boiler, vaatwasser, koelkast met vriesvak, elektrische oven, inbouwspots en voldoende werkruimte aan het aanrechtblad welke is afgewerkt met een granieten aanrechtblad en spoelbak. Vanuit de keuken heeft u extra opbergruimte in de kelderkast welke onder de trap is gesitueerd.
De keuken staat in directe verbinding met de woon- /eetkamer en middels een loopdeur biedt de keuken u toegang tot de achtertuin.

WOON-/EETKAMER
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woon-/eetkamer van ca. 26 m². De kamer is voorzien van een parket vloer en een sfeerhaard. U geniet van veel daglicht dankzij hoge raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woon-/eetkamer heeft u middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop treft u tevens de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
De slaapkamer alsook de overloop zijn belegd met een tapijt vloerbedekking.

Slaapkamer 1 : is gesitueerd aan de linker-/achterzijde van de woning en is ca. 15 m² groot. Deze kamer is voorzien van een kledingkast en wastafel.

Slaapkamer 2 : is gesitueerd aan de linker-/voorzijde van de woning en is ca. 10,5 m² groot. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het balkon.

Slaapkamer 3 : is gesitueerd aan de rechter-/achterzijde van de woning en is ca. 8 m² groot. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast.

BADKAMER
De frisse en lichte badkamer van ca. 6 m² is geheel betegeld en voorzien van een bad, douche, vrij hangend toilet, handdoekradiator en een wastafelmeubel met spiegel en spots. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort in de badkamer.

TWEEDE VERDIEPING
Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u middels de vaste trap toegang tot de tweede verdieping, het trapgat is bovendien afgesloten met een loopdeur. U bereikt hier eerst de lichte voorzolder welke voldoende ruimte biedt voor het bergen van uw spullen. Daarnaast treft u hier de CV-ketel die recent nieuw is geïnstalleerd (Remeha, 2021 in eigendom).

Slaapkamer 4: Dankzij de aanwezigheid van een dakkapel over de volledige breedte aan de achterzijde van de woning heeft u hier eveneens een ruime slaapkamer met een oppervlakte van ca. 16 m². De royale kamer is voorzien van inbouwspots en achter de knieschotten is nog extra bergruimte gecreëerd.

EXTERIEUR

ACHTERTUIN
De fijne achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt bovendien veel privacy. De verzorgde tuin is voorzien van een zonneterras met zonneluifel, bestrating, grind en diverse borders met volwassen beplanting. De volledig omheinde achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, keuken en via de carport. Aan de rechterzijde van het perceel treft u de oprit, carport, garage en berging.

GARAGE
Ruime stenen garage met een grootte van ca. 24 m², ideaal voor het stallen van uw voertuig(en). De garage is bereikbaar via de oprit/carport, via de achtertuin alsook via de wasruimte.

WERKPLAATS EN BERGING
Vanuit de achtertuin en via de garage heeft u tevens toegang tot de riante werkplaats, berging en wasruimte. De werkplaats omvat een grootte van ca. 29 m3. Het is ideaal voor het beoefenen van een zelfstandig beroep aan huis of een hobby. Ook is er ruim bergruimte voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen en tuinmeubilair.

EIGEN OPRIT MET CARPORT
Op uw privéterrein heeft u geruime parkeergelegenheid! Op uw eigen oprit kunt u meerdere auto´s parkeren, alsook onder de nette carport voorzien van lichtkoepel en inbouwspots. Daarnaast kunt u zoals beschreven de auto parkeren in uw garage.

OMGEVING
Veghel, een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid. De woning aan de populierlaan is gelegen nabij het centrum van Veghel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.135
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
55 m²
Perceel
355 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEGHEL G 2107
Kadastrale kaart
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VEGHEL G 2365
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
122 m² (18 meter diep en 6,76 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij OLAV

Bel 0413-377177

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.