Hertog Janstraat 5 5461 AG Veghel Vijverwijk

Aan woonstraat op korte afstand van het centrum van Veghel is deze ruime en keurig afgewerkte tussenwoning met veel lichtinval en 4 slaapkamers op de verdiepingen gelegen.

Aan de achterzijde heeft u privacybiedende achtertuin en het is gelegen op 219 m² grond.

Daarnaast is er een losse garage met ruime oprit voor meerdere auto’s op eigen grond aanwezig gelegen op 92 m² grond.

Inhoud woning: ca. 404 m3

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 99 m²
Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 19 m² (te weinig daglicht op zolder, vandaar overige inpandige ruimte)
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 26 m²

Bouwjaar: 1956

Perceeloppervlak: 311 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
Hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken en woonkamer.

Toilet
Geheel betegeld toilet met staande wc-pot en wasbakje.

Woonkamer
De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen en heeft een oppervlakte van ca. 30 m².

Voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Aan de voorzijde is een zonneluifel en aan de achterzijde een elektrisch rolluik aanwezig.

Keuken
De dichte keuken met een oppervlakte van ca. 6 m² is aan de linker achterzijde gesitueerd.

Voorzien van tegelvloer, wanden tegel- / stucwerk en plafond stucwerk.

De inbouwkeuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast (tafelmodel).

Via loopdeur met rolluik toegang naar de achtertuin.

1e verdieping

Overloop
Overloop met vaste kast.
Toegang tot 3 slaapkamers, wasruimte en badkamer.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 6 m², 9 m² en 16 m² zijn uitgevoerd met vloerbedekking, wanden behang en plafond zachtboard / schroten.

2 slaapkamers zijn voorzien van wastafel.

Wasruimte
De voormalige badkamer is in gebruik als wasruimte met de witgoedaansluitingen.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met douchecabine, badkamermeubel met wastafel, hangende wc-pot en raam.

2e verdieping

Overloop
Via vaste trap te bereiken voorzolder met toegang naar de zolder- / 4e slaapkamer.

Combi cv-opstelling Nefit Ecomline HR van bouwjaar 2001 en voldoende bergruimte.

Zolder- / slaapkamer
De zolder- / slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 12 m² is uitgevoerd met vloerbedekking, wanden afgewerkte isolatieplaten en dakraam.

Momenteel in gebruik als zolderkamer, eenvoudig om hier de 4e slaapkamer te creëren.

Buiten

Achtertuin
De achtertuin is op het noordwesten gelegen met een diepte van ca. 13 meter.

U heeft hier veel privacy door de diepte en de ligging ten opzichte van de achterburen.

De tuin is keurig aangelegd.

Eigen achterom middels poort.

Aan de achterzijde is een stenen berging gerealiseerd.

Berging
Stenen berging met een oppervlakte van ca. 8,5 m² met elektra.

Garage
Aan de rechterzijde ligt de vrijstaande garage met een oppervlakte van ca. 17,5 m² met betonvloer, openslaande houten deuren en kleine bergzolder.

Aan de voorzijde van de garage is een oprit met plaats voor meerdere auto’s op eigen grond.

Het perceel waarop de garage ligt is 92 m² groot.

Algemeen
- Voorzien van betonnen begane grond linkerzijde en 1e verdiepingsvloer, woonkamer begane grond en 2e verdieping met houten vloer
- Geheel voorzien isolerende beglazing (voordeur voorzetraam)
- Voorzien van dakisolatie
- Voorzijde zonneluifel en begane grond achterzijde rolluiken aanwezig
- Fraai achtertuin op het noordwesten gelegen
- Losse garage met eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s op eigen grond
- Op korte afstand van het centrum van Veghel gelegen