• Verkocht

Dominicus van Ophovenstraat 22 5462 HX Veghel Oranjewijk en Dorsveld

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 164 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 februari 2021
Verkoopdatum
11 maart 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Deze fantastische instapklare tussenwoning is gebouwd in 2015 en gelegen in een jonge en rustige wijk "Dorsveld".

De wijk "Dorsveld" is de populaire nieuwbouwwijk die is opgezet midden in Veghel. Op loopafstand bereik je de Noordkade waar je (normaliter) kunt genieten van bioscoop, theater, diverse horeca, terrasjes en mini-festivals. Ook het winkelcentrum van Veghel is dichtbij. Verder zijn de ontsluitingswegen A50 (Eindhoven-Oss) en de N279 (Den Bosch-Helmond) binnen no-time bereikbaar. In de wijk zelf kun je rustig wonen, er zijn diverse speeltoestellen voor kinderen in de straat en er zijn ruim voldoende openbare parkeerplaatsen.

Bij binnenkomst in de hal valt direct op dat deze woning instapklaar is. Er ligt een keurige laminaatvloer die is doorgelegd tot over de gehele begane grond. De toiletruimte is tot halverwege betegeld en uitgevoerd met een antraciet vloertegel en een witte wandtegel. Het inbouwreservoir van het hangcloset is afgewerkt met een antraciet tegel. Naast de toiletruimte is een provisieruimte waar de CV-ketel staat opgesteld.

Door grote raampartijen en de achtergevel die op het zuiden gericht is, geniet je van een perfecte lichtinval in de woonkamer. De woonkamer is over de volledige breedte van de woning uitgebouwd waardoor de woonkamer ruim aanvoelt. De openslaande tuindeuren zorgen voor de optimale verbinding tussen binnen en buiten. Alle wanden zijn keurig gestuukt. Vanuit de woonkamer is de praktische en ruime trapkast bereikbaar.

De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning waar is gekozen voor een strakke witte afwerking met een antraciet werkblad. De keuken is uitgerust met een combimagnetron, 4-pits inductiekookplaat, koelkast, vaatwasmachine en rvs spoelbak met ingebouwde zeepdispenser.

De eerste etage is ingericht met drie slaapkamers (ca. 17 - 10,5 - 7,5 m2). Uiteraard is een andere indeling maken mogelijk, doordat dit geen dragende muren zijn. De kamers zijn allen afgewerkt met een keurig tapijt. De wanden zijn glad afgewerkt en aangesmeerd met gips. De draai-kiepramen op de slaapkamers zijn voorzien van insectenhorren.

In de badkamer is een inloopdouche met een glazen spatscherm, een hangcloset met inbouwreservoir en een wastafel met meubel. De vloertegel is uitgevoerd in antraciet en de wandtegel in wit. De badkamer beschikt over een raam waardoor je ook in deze ruimte daglicht ervaart.

De open zolderruimte is flexibel in te delen. Zo is er voldoende ruimte voor het creëren van een of zelfs twee slaapkamers. De was-apparatuur kan hier worden aangesloten. Er is een Velux-dakraam geplaatst, ideaal is voor het drogen van de was én voor het daglicht wat binnenvalt. De vloer is met een nette laminaatvloer afgewerkt.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en gelegen op het zonnige zuiden. Er zijn diverse lichtpunten aanwezig en er is een buitenkraan. Om zonlicht tegen te houden is er een schaduwdoek wat gespannen kan worden tussen de gevel en de schutting. Achter in de tuin is een extra terras gemaakt tegen de schuur, waar je op warme dagen ook fijn in de schaduw kunt zitten. De achtertuin is achterom bereikbaar via een gezamenlijke brandgang. De berging in de achtertuin biedt voldoende plek aan het stallen van meerdere fietsen en tuingereedschap. Verder is er achter in de tuin een volgroeid hekwerk geplaatst waarachter de afvalcontainers uit het zicht kunnen staan.

Fijne feitjes:
- Insectenhorren
- Uitbouw aan de achterzijde
- Jonge woning
- Openslaande tuindeuren
- Centrale ligging

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.481
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
493 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEGHEL H 2054
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Robin Makelaardij

Bel 0646162495
Een funda gebruiker
Dominicus van Ophovenstraat 22
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Robin maakt het verkopen van je woning een feestje. Ze reageert altijd snel en duidelijk. Wat ik fijn vond was dat je haar altijd kan appen, en dat je ook savonds snel reactie krijgt, ze begeleid de verkoop in elke stap Wat ons betreft zeker een aanrader!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.