• Verkocht

Emmastraat 10 5462 HE Veghel Oranjewijk en Dorsveld

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2021
Verkoopdatum
6 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Te koop: Een moderne en instapklare gezinswoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke “nieuwbouwwijk” in Veghel. Deze moderne tussenwoning is in 2013 gebouwd en beschikt over 3 woonlagen, eigen parkeerplaats en tuin op het zuidwesten. Met een ruime woonkamer, open keuken, moderne badkamer, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin is dit een droomaanbieding voor diegene die op zoek is naar een kant en klare woning. De woning is gelegen aan een rustige straat met puur bestemmingsverkeer. Op loopafstand tref je de CHV-Noordkade met haar vele voorzieningen zoals Jumbo Foodmarkt, bioscoop, theater, restaurants en horeca. Het centrum van Veghel is binnen vijf minuten per fiets te bereiken. Ook diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar vanuit deze woning, zo zijn de A50 (richting Oss of Eindhoven) of de N279 (richting Den Bosch of Helmond) op korte afstand bereikbaar.

Binnen:
Beneden: Via de voordeur bereik je de entree van de woning. Een lichte hal met betegeld toilet, meterkast, en de trap naar de 1ste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime en vooral lichte woonkamer met open keuken en trapkast. De ruimte is verdeeld in een zithoek aan de tuinzijde met vervolgens centraal de eethoek en de keuken gesitueerd aan de straatzijde. De ruim opgezette zithoek is op meerdere manieren in te delen en geniet veel lichtinval. Dit komt met name door de glazen achter-pui met achterdeur naar de tuin. De gezellige ruimte is zoals de gehele begane grond voorzien van een nette tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) in combinatie met spachtelputz wanden. Vanuit de zithoek loop je via de eethoek door naar de keuken met uitzicht over de rustige straat aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken is ruim opgezet en o.a. voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, inbouwkoelkast, en een vaatwasser. Verder beschikt de keuken over veel opbergmogelijkheden. Vanuit de woonkamer heb je middels de achterdeur toegang tot het overdekt terras in de zonnige achtertuin. Terug in de hal tref je de trap naar de 1ste verdieping.

Boven: Via de vaste trap bereik je de overloop op de 1ste verdieping die toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. Aan de achterzijde van de woning zijn de kleinste slaapkamer en de master bedroom gesitueerd. De kamers zijn ca. 7,5 en 16 m² groot. De 3e slaapkamer is ca. 12 m² groot en aan de voorzijde van de woning gelegen. De 3 slaapkamers hebben allen hetzelfde afwerkingsniveau. De kamers zijn voorzien van nette laminaatvloer, spack-wanden en draai-/kiepramen welke zorgen voor het nodige lichtinval en natuurlijke ventilatie. De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van screens. De moderne en betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is uitgerust met een riante inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en toilet. Terug op de overloop bereik je middels een vaste trap de 2e verdieping. Hier aangekomen tref je een overloop (met bergruimte) en deuren naar de berging en de 4e slaapkamer. De berging biedt plaats aan de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen van de wasmachine. De 4e slaapkamer is groot en wordt middels een dakraam voorzien van de nodige lichtinval en ventilatie. Middels een luik vanuit de overloop is een vliering bereikbaar welke de woning extra bergruimte biedt.

Buiten: De leuke voortuin is gelegen aan een rustige straat met speelvoorzieningen en puur bestemmingsverkeer. De speels ingedeelde en sfeervol ingerichte achtertuin is te bereiken vanuit de woonkamer en de poort aan de achterzijde van het perceel. De tuin is gelegen op het zuidwesten waardoor het met recht een zonnige achtertuin genoemd mag worden. Direct aan de woonkamer is een overkapping gerealiseerd waardoor je onder alle weersomstandigheden heerlijk buiten kan vertoeven. De tuin is grotendeels verhard wat zorgt voor weinig onderhoud en een hoog kindvriendelijk gehalte. Centraal in de tuin is een gazon aangelegd met daarin een prachtige kersenboom. Achter op het perceel is een houten tuinberging gelegen welke de woning van de nodige bergruimte voorziet voor bijvoorbeeld de fietsen en het tuingereedschap. Achter de woning kom je op een gemeenschappelijk terrein welke met de auto enkel toegankelijk is voor de aangrenzende woningen. Deze straat is bereikbaar via een slagboom en biedt o.a. een pareerplaats op eigen terrein.

Bijzonderheden:
• Moderne en instapklare woning
• Woonoppervlakte van 136 m²
• Bruto inhoud woning van 503 m3³
• Sfeervolle en lichte woning
• 4 slaapkamers
• Bouwjaar 2013
• Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten
• Achterom naar de tuin middels een achterom
• Maandelijkse bijdrage gemeenschappelijk terrein: € 15,-
• Zonnepanelen (12) aanwezig
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
• Noordkade en het centrum van Veghel op korte afstand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.463
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
503 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEGHEL K 3667
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Esser Makelaardij

Bel 0413 - 246555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.