• Verkocht

de Krosselt 13 a 5941 AS Velden De Krosselt

Uitgelichte kenmerken

  • 309 m² wonen
  • 1.827 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juli 2019
Verkoopdatum
22 december 2020
Looptijd
17 maanden

Omschrijving

Dit royale landhuis is omringd door een prachtige tuin! De achtertuin is maar liefst 42 meter diep! Het souterrain dat zich uitstrekt onder de gehele woning heeft een royale hoogte en een extra hoge toegangspoort waardoor er veel gebruiksmogelijkheden zijn. Het multifunctionele bijgebouw kan gebruikt worden als werkruimte of ontspanningsruimte maar kan ook heel goed gebruikt worden als zelfstandige woonruimte (dubbele bewoning!).

Kelder:
Het souterrain bevindt zich over de gehele woning en omvat onder meer een garage van ca. 9,69 x 4.24 m met een hoogte van ca. 3,66 m. De elektrisch bedienbare toegangspoort van de garage is bereikbaar via de hellingbaan. Voorts is er een zeer grote kelder die voor meerdere doeleinden te gebruiken is. Er is een keukenblok aanwezig. Het souterrain is tevens inpandig bereikbaar.

Begane grond:
Via de voordeur bereik je de indrukwekkende hal, de vide maakt deze entree extra ruimtelijk, de hal omvat verder nog: de intercominstallatie, meterkast, royale garderobe en toiletruimte. Via een deur met glasinzet bereik je de ruime en sfeervolle woonkamer, de gashaard met schouw geeft extra sfeer en behaaglijke warmte. Er is prachtig uitzicht op de achtertuin en ook aan de voorzijde is er uitzicht op het groen. Het bosperceel aan de voorzijde is eventueel ook additioneel voor verkoop beschikbaar. Het royale terras is via de schuifpui bereikbaar. De open keuken is voorzien van een hoogglans witte inbouwkeuken (2010) voorzien van complete inbouwapparatuur: Gaggenau inductie kookplaten, afzuigkap, stoomoven, combi oven, koelkast, vriezer, bordenwarmer, vaatwasser, natuursteen blad. Er is veel kast- en laderuimte. In de keuken is een erker voorzien die een mooi zich op de achtertuin garandeert. De praktische bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen, een aanrechtblok en een wastafel.

1e Verdieping:
Zeer ruime masterbedroom met aansluitend de bijbehorende badkamer die voorzien is van: ligbad, toilet, douche, wastafel met meubel. Er zijn totaal 4 slaapkamers. Er is een gastenbadkamer met douche, toilet en wastafel. De masterbedroom is voorzien van rolluiken. NB: masterbedroom ligt op een “tussenverdieping” en is via enkele traptreden bereikbaar.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbaar. Grote bergzolder, Nefit c.v. ketel met warmwatervoorraadvat. (bjr. 2003). Het is mogelijk een vijfde slaapkamer te realiseren.

Tuin:
De tuin is fraai aangelegd. De oprit en hellingbaan kunnen worden afgesloten middels een elektrisch bedienbare schuifpoort. De achtertuin is maar liefst ca. 42 meter diep en omvat een groot terras dat deels is overdekt, een groot gazon, volwassen bomen en ruime parkeergelegenheid. Het bijgebouw kan voor veel doeleinden gebruikt worden. Door haar indeling met woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer is het ook geschikt als 2e woning. Het bijgebouw heeft een c.v installatie met eigen c.v. ketel en boiler. Er is een aparte gas en elektra aansluiting.

Algemeen:
Mooi gelegen landhuis op groot perceel met veel privacy. Zowel aan voor- als achterzijde vrij uitzicht in het groen! Uniek bijgebouw dat als tweede woning gebruikt kan worden. Woonhuis met dak-, en spouwisolatie, dubbel glas. Dit object ligt op korte afstand van de prachtige uiterwaarden van de Maas en van het unieke natuurgebied “het zwarte water”. Het centrum van Venlo ligt op ca 10 fietsminuten. Uitvalswegen A67/73 en Duitse snelwegen binnen enkele minuten bereikbaar.

• Bouwjaar: 1992
• Perceeloppervlakte: ca. 1.827 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen woonhuis: ca. 230 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen bijgebouw: ca, 78 m²
• Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 139 m²
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 12 m²
• Inhoud woonhuis: ca. 1.330 m³
• Inhoud bijgebouw: ca. 273 m³

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.427
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
309 m²
Overige inpandige ruimte
152 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
1.827 m²
Inhoud
1.564 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARCEN EN VELDEN C 10254
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.485 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ARCEN EN VELDEN C 9019
Oppervlakte
342 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Garage

Soort garage
Inpandig en souterrain
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.