• Verkocht

Abdijtuinen 216 5504 EV Veldhoven D'Ekker

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 maart 2021
Verkoopdatum
29 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In het eigentijdse appartementencomplex “Abdijtuinen” gesitueerd, royaal, netjes afgewerkt en keurig onderhouden 3-kamer-appartement, met ruim balkon. Deze is gesitueerd op het zuidwesten, gelegen op de 5e verdieping van blok 2, direct grenzend aan de parktuin, met vrij uitzicht en een berging en eigen parkeerplaats in het souterrain. De vloerverwarming en vloerkoeling biedt dit appartement een hoog wooncomfort en volop woongenot.

Bouwjaar: 2010
Woonoppervlakte: ca. 76m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 17m2
Externe bergruimte: ca. 17m2
Inhoud: ca. 250m3
Aanvaarding: in overleg

Parkeerkelder en souterrain
Het appartementencomplex ‘Abdijtuinen’ is voorzien van een afgesloten parkeerkelder, welke middels een op afstand bedienbaar hekwerk met videofooninstallatie te openen is. In de parkeerkelder zijn zowel de eigen als de bezoekersparkeerplaatsen aanwezig, evenals de algemene fietsenstalling. Daarnaast is hier ook een stallingsruimte waarin zich uw eigen afgesloten bergingsblok bevindt met de eigen meterkast (elektra- en watermeter). Deze berging is voorzien van een lichtpunt, elektra en mechanische ventilatie.

Centrale entree
Op de begane grond van het complex vindt u de centrale hal met een beltableau en videofooninstallatie en de brievenbussen. Deze hal is keurig afgewerkt en o.a. voorzien van tegelvloer, een akoestisch plafond en een hardhouten bank.

Indeling appartement
De lift (of de trap) brengt u naar de 5e etage, waar u via de hardhouten voordeur de hal betreedt. Het gehele appartement, op de badkamer na, is voorzien van een fraaie parketvloer. De ruim opgezette hal is het centrale punt van waaruit u de badkamer, 2 slaapkamers, het separate toilet en het woongedeelte binnen loopt.

De badkamer
De grotendeels licht betegelde badkamer, is voorzien van een ruime inloopdouche, met thermostaatkraan, een vaste wastafel en aansluiting voor een wasmachine.

De slaapkamers
De 2 ruime slaapkamers (13m² en 7m²) bevinden zich aan de galerijzijde en zijn beide voorzien van een fraaie parketvloer, draai-/kiepramen en een vast raam, tv aansluiting en dauerluftung. Slaapkamer 2 is nu in gebruik als kastenkamer.

Het toilet
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset met fonteintje.

Het woongedeelte
Bij binnenkomst van het riante woongedeelte (totaal ± 41 m²) valt direct het natuurlijk licht op welke binnen valt door de glazen pui en hardhouten openslaande deur naar het balkon/terras aan de voorzijde. Dit balkon/terras is over de gehele breedte van het appartement en is gelegen op het zuid-westen, voorzien van een Bankirai plankenvloer. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de parkachtige omgeving en op Veldhoven-dorp.

De moderne en sfeervolle keuken met kookeiland staat in open verbinding met de woonkamer. Deze keuken is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat en RVS afzuigkap (Siemens) op het kookeiland. En aan de muurzijde bevinden zich de RVS spoelbak met mengkraan, Siemens vaatwasser, Combi magnetron/oven en koelkast.

In de woonkamer bevindt zich ook een ruime berging waarin een meterkast, vloerverwarmingsverdeler en blokverwarmingsunit zijn opgesteld. tevens hangt er een intercom systeem, voorzien van beeld/geluid.

ALGEMEEN:
- Het gehele appartement is voorzien van gevelisolatie en isolerende beglazing in de hardhouten buitendeur, -(draai-/kiep)ramen en -kozijnen.
- Alle buitenkozijnen, -ramen en -deuren zijn uitgevoerd met inbraakwerend hang- en sluitwerk, welke voldoen aan het Politie Keurmerk Veilig Wonen.
- Geheel gasloos en dus energielabel A!
- Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt via het energiezuinige, schone en duurzame aardwarmtesysteem, met vloerverwarming en –koeling, waardoor er geen eigen c.v.-ketel en radiatoren in de woning aanwezig zijn.
- Het appartement is voorzien van het hypermoderne KISS-systeem, met draadloze schakelaars voor lichtpunten en de mechanische ventilatie, welke eenvoudig is uit te breiden.
- De maandelijks verschuldigde VVE-bijdrage voor de woning, berging én parkeerplaats bedraagt €110,56.
- Naast de afgesloten stallingskelder met parkeerplaatsen voor de bewoners en bezoekers, bevinden zich ook enkele extra (vrije) parkeerplaatsen op het buitenterrein.
- Op het buitenterrein bevinden zich eveneens ondergrondse containers voor het huisvuil;
- Bovenop de ondergrondse parkeerkelder is een fraaie 'kijktuin' (park) aangelegd;
- Het appartementencomplex is gunstig gelegen t.o.v. de nodige voorzieningen als winkels, scholen, Maxima Medisch Centrum en bedrijvenpark 'de Run' (o.a. ASML);
- De bushalte voor de deur en de belangrijke uitvalswegen welke binnen enkele minuten te bereiken zijn, zorgen voor een prima bereikbaarheid en ontsluiting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.605
Servicekosten
€ 110 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 111,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies en GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

VELDHOVEN A 5094
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 111,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Janssen Steijlen

Bel 040-2954678

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.