• Verkocht

Braak 9 5501 DE Veldhoven Cobbeek en Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 augustus 2021
Verkoopdatum
2 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Welkom bij Braak 9 in Veldhoven!

Instapklaar, modern, zeer gunstig en centraal gelegen, aan de rand van het Citycentrum in Veldhoven. 4-kamer maisonnette met groot zonneterras, een tuin én een inpandige garage.

Dit appartement is zeer centraal gelegen in het Citycentrum van de gemeente Veldhoven met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik zoals winkels, supermarkten, het theater, een bioscoop, de bibliotheek, het gemeentehuis en o.a. horeca. Daarnaast zijn er goede uitvalswegen naar Eindhoven. Tevens ligt het MMC en ASML op korte afstand.

Het appartement beschikt over veel natuurlijke lichtinval. Het is ruimtelijk ingedeeld en er is voldoende ruimte voor het opbergen van extra spullen. Zowel in de bijkeuken- als in de slaapkamers en de berging.

• Vanuit de woonkamer bereikbaar zonneterras van ruim 20 m2 gelegen op het zonnige zuiden met vaste trap naar de privacy biedende, goed onderhouden achtertuin welke toegang verleent tot de inpandige garage!
• Het gehele appartement heeft veel natuurlijke licht inval met volledige isolatie en dubbel glas.
• Ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers, een berging en een complete, luxe badkamer.
• Gelegen op een zeer gunstige locatie in het Citycentrum waar je zowel vanuit de voor- als de achterkant het appartement kunt bereiken.

Kom jij hier een kijkje nemen?

Entree:

Bij binnenkomst betreed je de ruime ontvangsthal. Vanuit de hal heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de bijkeuken met toegang tot de meterkast. Het recent gemoderniseerde toilet is volledig betegeld en lekker fris. De bijkeuken is voorzien van veel bergruimte. Ook biedt het je de mogelijkheid voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een garderobe of een extra kast. Via een mooie paneeldeur met glas is de woonkamer bereikbaar.

Woonkamer:

Wanneer je vanuit de hal de woonkamer binnenkomt valt je oog direct op de grote ramen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is heerlijk licht, ruim en is voorzien van een praktische trapkast. Op de vloer ligt een eigentijdse, donkere laminaat tegel. De wanden zijn voorzien van net stucwerk en behang. Ook het plafond is afgewerkt met fraai strak stucwerk. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de moderne open keuken. Tevens is er vanuit de woonkamer een loopdeur naar het royale zonneterras.

Keuken:

De royale, open keuken is vanuit de woonkamer te bereiken en van alle gemakken voorzien! Er is een 5-pits gaskookplaat, een fraaie afzuigkap, een combimagnetron, vaatwasser en een ingebouwde koelkast. Middels het grote raam is ook hier weer volop lichtinval wat een fijne sfeer creëert. Het kunststof werkblad en diverse inbouwspots maken de keuken compleet.

Dakterras en tuin:

Vanuit de woonkamer is het royale, zonneterras van ruim 20 m2 te bereiken. Dit volop privacy biedende dakterras is gelegen op het zuiden waardoor je altijd wel een zonnig plekje kunt vinden! Middels een vaste, stalen trap kun je de tuin betreden. De tuin is afsluitbaar en volledig met groen omheind waardoor je zo even vergeet dat je midden in het centrum woont. Vanuit de tuin heb je toegang tot de inpandige garage welke je de mogelijkheid biedt om je auto te parkeren of je fietsen te stallen. Ook de hobbyist kan zijn hart hier ophalen. En vergeet natuurlijk niet dat het ideaal is als extra bergruimte.

Eerste verdieping:

Vanuit de overloop heb je toegang tot drie royale slaapkamers, een praktische bergkast en de luxe badkamer. Op de vloer ligt mooi licht laminaat en de wanden en plafonds zijn voorzien van net stucwerk. Alle slaapkamers zijn heerlijk licht en ruim. De ouder slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een wastafel en heeft veel extra bergruimte middels de praktische inbouwkasten.

Badkamer:

Deze heerlijk lichte badkamer is van alle gemakken voorzien! Kom jij hier genieten? De frisse badkamer is bijzonder compleet en volledig betegeld. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een designradiator en een vrij hangend toilet. Een mooi badmeubel welke is voorzien van praktische laden en een spiegel maken het plaatje af. Het Velux dakraam maakt de badkamer compleet, door optimaal te kunnen genieten van de natuurlijke lichtinval!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.314
Servicekosten
€ 188 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 187,62 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 1992, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELDHOVEN D 2858
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (9,5 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Inpandig en souterrain
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 187,62 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Pit makelaars

Bel 040-2553003

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.