• Verkocht

Braak 83 5501 DG Veldhoven Cobbeek en Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2021
Verkoopdatum
30 december 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Midden in het City Centrum ligt deze mooie maisonette. Steeds goed onderhouden en gemoderniseerd. Alle voorzieningen zijn bij de hand.

BIJZONDERHEDEN
- Centraal gelegen in Veldhoven;
- Woonkamer uitgebouwd met uitzicht op de tuin;
- Steeds goed onderhouden;
- Badkamer gemoderniseerd;
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR-beglazing;
- Inpandige berging;
- Garagebox.

ALGEMEEN
De leuke maisonette ligt op de begane grond en eerste verdieping van het complex. De voordeur van het appartement
komt uit op een rustige straat zonder autoverkeer. Het appartement is inclusief een garagebox. Als je tóch liever buiten
parkeert, dan is het parkeerterrein vlak achter de poort van de achtertuin.

De woning heeft een gezellige huiskamer met een tuin-/werkkamer met uitzicht op de tuin. Aan de voorkant van het
huis is de semi-open keuken. Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop o.a. toegang tot een ruime, lichte slaapkamer met een flinke dakkapel en een grote inbouwkast en de gemoderniseerde badkamer.

Al met al een leuke maisonette op een fantastische locatie!

INDELING
MAISONETTE
De maisonette ligt op de begane grond van het complex in een rustige straat. Aan de achterzijde van het appartement is een parkeerterrein met volop parkeerruimte (parkeervergunning € 36,- per jaar). In de hal is de deur naar de berging met meterkast en volop bergruimte. Verder is er de deur naar de toiletruimte, de trapopgang en de deur naar de woonkamer. Op de gehele benedenverdieping ligt een laminaatvloer wat een rustig en ruimtelijk effect geeft.

KEUKEN
De keuken heeft een hoekopstelling met volop bergruimte in de kastjes. Het raam kijkt uit op de rustige straat. Er is zelfs ruimte voor een mooie servieskast.

WOONKAMER
Wat een fijne woonkamer met aansluitend een leuke tuin-/werkkamer. Een heerlijk lichte ruimte vanwege de grote raampartij. Via dubbele tuindeuren loop je zo de zonnige tuin in. De ruimte ligt op het zuid-oosten waardoor je al in de ochtend van het zonnetje kunt genieten!

1E VERDIEPING
De overloop is ruim en lekker licht vanwege de grote dakkapel. Genoeg plek voor een extra kast.

Door de grote dakkapel is er volop ruimte en licht in deze slaapkamer. Aan de andere zijde is een grote ingebouwde
kledingkast.

BADKAMER
De badkamer is gemoderniseerd en is voorzien van een inloopdouche met zitgelegenheid op de halfhoge betegelde muurtjes. Een mooie combinatie: licht gemeleerd tegelwerk met lichtgrijze landscape tegels. Verder is er een wastafel in badmeubel, een vrijstaand toilet en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Een dakraam zorgt voor natuurlijk lichtinval en ventilatie.

TUIN
Wat wil je nog meer: een ruime maisonette in het centrum mét een leuke tuin op het zuidoosten! De tuin heeft volwassen beplanting en is groot genoeg om altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin wordt geflankeerd door een houten schutting met betonnen staanders. Achter in de tuin is de berging met elektra én een achterom.

GARAGEBOX
Beneden in het complex is een ruime garagebox voor nóg meer bergruimte

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.320
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 132,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELDHOVEN D 2858
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
44 m² (8 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 132,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Mevr. Kremers
Braak 83
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn zeer vakkundig begeleid door de makelaar. Goede kennis van zaken en altijd snelle reactie op verzoeken en vragen van ons, door de makelaar zelf en ook door het kantoor. Maar ook heel belangrijk, een zeer vriendelijke en prettige omgang met allemaal.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10
Reactie van Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven
Dank je wel! Het is een wat langer traject geworden dan voorzien door omstandigheden waar we helaas geen invloed op hadden. Ben heel blij dat we allemaal tevreden zijn met het mooie resultaat! Fijn dat jullie deze periode nu kunnen afsluiten en bezig kunnen zijn met verwerking en mooie herinneringen.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.