• Verkocht

Dorpstraat 88 H 5504 HK Veldhoven Veldhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 mei 2024
Verkoopdatum
25 juni 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Modern en ruim opgezet 3-kamerappartement met balkon op de 1e verdieping en berging en eigen parkeerplaats op de begane grond. Het appartement is gelegen in een jong complex (2019) "Via Vicus" op korte afstand van winkelgebied 'de Kromstraat", ASML en uitvalswegen.

Entree:
Op de begane grond bevindt zich de centrale entree van het complex met intercominstallatie en de brievenbussen. Algemene hal met toegang tot trappenhuis en lift. 1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevindt zich de toegang tot het appartement.

Indeling:
Binnenkomst in de hal met toegang tot garderoberuimte, meterkast, technische ruimte (unit mechanische ventilatie, cv-combiketel en unit vloerverwarming), toiletruimte, badkamer, 2 slaapkamers en de woonkamer.

Berging/ technische ruimte:
Praktische ruimte voorzien van de unit mechanische ventilatie, cv-combiketel, unit vloerverwarming, aansluitingen was-apparatuur en extra opbergruimte.

Toiletruimte:
De toiletruimte is separaat van de badkamer. Deze is modern afgewerkt met een zwevend closet en fonteintje.

Badkamer:
Moderne en geheel betegelde badkamer in dezelfde stijl als de toiletruimte en is uitgerust met een inloopdouche met glazen deur, wastafelmeubel met spiegel en een badkamerkast.

Slaapkamers:
De slaapkamers zijn beiden voorzien van een pvc-vloer (doorgelegd door het gehele appartement), spachtelputz wandafwerking, gespoten plafonds, grote raampartijen en een frans balkon.

Woonkamer:
Vanuit de hal via een glazen deur naar de woonkamer met een directe toegang tot de open keuken. De royale woonkamer beschikt over diverse grote raampartijen aan de zijkant en de achterzijde van het appartement, en geniet zodoende van een natuurlijke lichtinval.

Balkon:
Via een schuifpui toegang tot het balkon voorzien van een hordeur en een zonneluifel (elektrisch).

Keuken:
De keuken is uitgevoerd in een moderne en luxe witte hoekinrichting en heeft de volgende inbouwapparatuur; een inductie kookplaat, afzuigkap, combi/magnetron, vaatwasser, spoelbak met mengkraan en een koelkast. Verder beschikt de keuken over voldoende opbergruimte in de diverse onder- en bovenkasten en lades.

Parkeren/berging:
Dit appartement beschikt over een eigen berging en een eigen parkeerplaats die dicht bij de ingang is gelegen. Via het parkeerterrein aan de achterzijde is de gezamenlijke fietsenberging te bereiken.

Kenmerken:
• Gunstig gelegen 3-kamer appartement met privé parkeerplaats, eigen berging en gezamenlijke fietsenberging.
• Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing (HR++ glas in kunststof kozijnen).
• Het gehele appartement is voorzien van een fraaie PVC vloerafwerking met vloerverwarming
• De servicekosten bedragen ca. € 158,--p/mnd voor o.a. de opstalverzekering, reservering onderhoud, schoonmaak en onderhoudskosten van de algemene ruimten.

Ligging:
• Veldhoven is een typische stadsrandgemeente met aan de ene kant de grote stad Eindhoven en aan de andere kant de open landelijke ruimte van de Kempen. Veldhoven wordt daarom ook wel de Poort van de Kempen genoemd. De huidige gemeente Veldhoven ontstond in 1921 door de samenvoeging van de voormalige gemeenten Oerle, Veldhoven Dorp, Meerveldhoven en Zeelst. Het appartementencomplex "Via Vicus" is gelegen in Veldhoven Dorp aan de Dorpstraat. Het betreft een project gebouwd in 2019 bestaande uit appartementen van diverse afmetingen, allen voorzien van een parkeerplaats.
• Op de Dorpstraat woont u op steenworp afstand van allerlei voorzieningen zoals winkelgebied ‘de Kromstraat’ en AMSL. Het City Centrum, sportaccommodaties, scholen, uitvalswegen en snelwegen (A2, A58 en A67) liggen tevens dichtbij.

Algemene informatie:
• Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst, moet de koper rekening houden met een bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.289
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 158,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
273 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (2019)

Kadastrale gegevens

VELDHOVEN B 3690
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 158,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.