Wal 231 5501 HH Veldhoven Cobbeek en Centrum

*For English translation, please look further in this brochure*

Op een gunstige locatie en aan de rand van het City Centrum gelegen, sfeervol tweekamerappartement met royale woonkamer, keuken en slaapkamer, nette badkamer, en balkon op de tweede verdieping gelegen met berging op de begane grond.

INDELING:

BEGANE GROND APPARTEMENTENCOMPLEX:

Entree
Centrale entree met bellentableau en brievenbus

Hal
Hal met tochtportaal en centrale hal met trapopgang

Berging
Privé-berging in de onderbouw van het complex

2E VERDIEPING:

Hal
Royale hal met toegang tot badkamer, inpandige berging en woonkamer; de hal is afgewerkt een lamelparketvloer, stucwerkwanden en -plafond

Badkamer
Nette, betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, badmeubel met was-tafel, toilet en designradiator

Berging
Inpandige berging met aansluiting wasmachine en bergruimte

Woonkamer
Royale en sfeervolle woonkamer voorzien van airco en videofoon; de woonkamer is afgewerkt met een lamelparketvloer, stucwerkwanden en -plafond

Keuken
Royale open keuken voorzien van nette inrichting met 4-pits gaskookplaat en afzuigkap en met toegang tot het balkon

Balkon
Overdekt balkon met c.v. kast (waarin opstelling c.v. ketel, Vaillant ca. 2003), gericht op het Zuiden

Slaapkamer
Ruime slaapkamer afgewerkt met een lamelparketvloer en stucwerkwanden en -plafond

ALGEMEEN:

• Gunstige ligging op loopafstand van het Veldhovense City Centrum (met winkels, gemeentehuis, bibliotheek, restaurants, bioscoop, theater, overdekt zwembad en sporthal), tegenover een grote groen-/speelvoorziening en nabij een school. Op fietsafstand van ASML, Maxima Medisch Centrum, High Tech Campus en Flight Forum gelegen.

• Dit appartement is voorzien van HR++ isolerende beglazing.

• Energielabel C

• Parkeren kan op de algemene parkeerplaats, betalingsontheffing middels een parkeervergunning van € 18,- per jaar (voor de eerste auto en € 36,- per jaar voor de tweede auto)

• De servicekosten (bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren) bedragen thans
€ 120,-- per maand; deze servicekosten zijn een bijdrage voor de gezamenlijke lasten van o.a. de opstalverzekering, onderhoud en energieverbruik van algemene ruimten, reservering groot onderhoud etc.

• Met geïnteresseerden maken wij graag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Comfortable one-bedroom apartment, favourably located on the edge of the Citycentrum shopping centre, offering a spacious living room, a kitchen, one bedroom, a well-appointed bathroom, and a balcony. The apartment is on the second floor and comes with a separate storage room downstairs

LAYOUT:

GROUND FLOOR APARTMENT COMPLEX:

Entrance
Entrance lobby with the letterboxes and doorbell/intercom system

Hallway
Vestibule and communal hall leading to the stairwell

Storage room
Private storage room on the ground floor

2nd FLOOR:

Hallway
Good-sized hallway leading to the bathroom, an indoor storage room, and the living room; finished with parquet flooring and plastered walls and ceiling

Bathroom
Well-appointed and fully tiled bathroom with a shower cabin, a washbasin/vanity unit, the toilet, and a design radiator

Storage room
Indoor storage room with the white goods connections

Living room
Spacious and comfortable living room with air conditioning and videophone; the living room has parquet flooring and plastered walls and ceiling

Kitchen
Generously sized open-plan kitchen with good units and a 4-burner gas hob plus an extraction hood, and access to the balcony

Balcony
Covered, south-facing balcony with an outdoor closet holding the central heating unit (Vaillant, approx. 2003)

Bedroom
Large bedroom with parquet flooring and plastered walls and ceiling

GENERAL:

• Favourably located in Veldhoven, opposite a large green area/playground and near a school, and within walking distance of the Citycentrum shopping centre (with many shops, the town hall, the library, restaurants, a cinema and a theatre, an indoor public swimming pool, and a sports hall) ASML, Maxima Medical Centre, High Tech Campus, and Flight Forum are within cycling distance

• All windows have HR++ insulating glazing.

• Energy label C

• Residences can apply for a parking permit for the public car park (€18 per year for the first car, €36 per year for a second car)

• The service charges (contribution to the Homeowners’ Association (VvE) are currently set at €120 per month; these service charges contribute to the communal building insurance, maintenance and the utility bill for the communal spaces, a provision for major maintenance work, etc.

• We will be happy to arrange a non-committal viewing