• Verkocht

De Twijnder 47 5506 AL Veldhoven 't Look

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 mei 2022
Verkoopdatum
27 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

*FOR ENGLISH TRANSLATION, PLEASE SCROLL DOWN*

Aan een rustige en groene straat in de wijk “’t Look” gelegen, keurig driekamerappartement op de hoek van de 3e verdieping, met o.a. twee overdekte balkons, ruime woonkamer, nette keuken en badkamer, twee slaapkamers en royale berging op de begane grond

INDELING:

BEGANE GROND:

Centrale hal
Centrale entree/hal met bellentableau, brievenbussen, trapopgang en toegang naar de berging

3E VERDIEPING:

Gezamenlijke hal met toegang naar vier andere appartementen en meterkast

INDELING APPARTEMENT:

Hal
Ruime hal met intercom en toegang naar alle vertrekken; de hal is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en -plafond

Toilet
Deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje

Badkamer
Betegelde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met massagesproeiers, wastafel en wasmachine aansluiting

Slaapkamers
Twee slaapkamers, waarvan één met toegang naar balkon aan voorzijde, beide kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking

Woonkamer
Ruime woonkamer met veel lichtinval en met toegang naar beide (overdekte) balkons, zowel aan de voorzijde als achterzijde; de woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, hoge plinten en met stucwerk wand- en plafondafwerking

Keuken
Dichte keuken, voorzien van een nette inrichting met afzuigkap en afgewerkt met een laminaatvloer en deels betegelde wanden; vanuit de keuken toegang naar het balkon aan de achterzijde en naar de c.v. kast (met AWB c.v. ketel, 2004)

ALGEMEEN:

• Het appartement ligt in een kleinschalig complex aan een rustige straat in de groene wijk ’t Look; op korte afstand van een groot park, de kinderboerderij, winkelvoorzieningen, scholen, uitvalswegen naar Eindhoven, de Kempen en op- en afrit van snelwegen, alsook naar bedrijven als o.a. ASML, High Tech Campus, Flight Forum en Maxima Medisch Centrum
• Voorzien van dakisolatie en van isolerende HR-beglazing
• Energielabel C
• Het appartement heeft zowel een balkon aan de voorzijde als aan de achterzijde en heeft een ruime berging op de begane grond
• Volop openbare parkeerruimte aan de voorzijde van het appartement
• De servicekosten (bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren) bedragen thans € 97,-- per maand; deze servicekosten zijn een bijdrage voor de gezamenlijke lasten van o.a. de opstalverzekering, onderhoud en energieverbruik van algemene ruimten, reservering groot onderhoud etc.
• Dit betreft een keurig en royaal driekamerappartement met een fraaie ligging; wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging
• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

ENGLISH TRANSLATION

A well-maintained two-bedroom corner apartment on the third floor, with two covered balconies, a spacious living room, a well-appointed kitchen and bathroom, two bedrooms, and a good-sized storage room on the ground floor. Located in a quiet and green street in the “’t Look” neighbourhood.

LAYOUT:

GROUND FLOOR:

Central lobby
Communal entrance lobby/hallway with the doorbell/intercom system, letterboxes, stairwell, and access to the storage area

3rd FLOOR:

Communal hallway leading to all the apartments on this floor and the meter cupboard

LAYOUT APARTMENT:

Hallway
Spacious hallway with the intercom unit and access to all the rooms; the hallway is finished with laminate flooring and plastered walls and ceiling

Toilet
Partially tiled with a wall-mounted lavatory and a washstand

Bathroom
Tiled bathroom featuring a spacious walk with-in shower with massage showerheads, a washbasin unit, and the white goods connections

Bedrooms
Two bedrooms, one with access to the balcony at the front; both bedrooms have laminate flooring and plastered walls

Living room
Spacious and wonderfully light living room with access to both (covered) balconies – one at the front and one at the back; the living room has laminate flooring, high skirting boards, and plastered walls and ceiling

Kitchen
Separate and well-appointed kitchen including an extraction hood, laminate flooring, and partially tiled walls; the kitchen offers access to the balcony at the back and to the c.v. cabinet (with AWB central heating boiler, 2004)

GENERAL:

• This very nice apartment is part of a small-scale residential complex in a quiet street in the green neighbourhood called “’t Look”; within easy walking distance of a large park, a petting zoo, shops, schools, access roads to Eindhoven, De Kempen Campus, and arterial roads to the motorways. ASML, High Tech Campus, Flight Forum, and Maxima Medical Centre are all easily reached as well
• Roof insulation and insulating HR glazing
• Energy label C
• The apartment includes balconies at the front a back and comes with a separate storage room on the ground floor
• There is ample public parking space in front of the building
• The service charges (contribution to the Homeowners’ Association (VvE)) are currently set at €97 per month; these service charges contribute to the communal building insurance, maintenance and the utility bill for the communal spaces, a provision for major maintenance work, etc.
• The property is a well-maintained and spacious two-bedroom apartment in a great location; we will gladly make an appointment for a non-committal viewing
• Please note: the dimensions, usable surface areas and content of this house have been determined by a professional company and are based on the Measurement Instruction and NEN2580. Despite all carefulness, mistakes cannot be ruled out, because of measurement errors, interpretation differences or limitations during measurement. We therefore strongly recommend to you - if the dimensions, surface areas and/or content are important to you and/or a determining factor for the price - to disclose this to us and to check this measurement information. Of course, we will gladly help you with this.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.843
Servicekosten
€ 97 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 97,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
234 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELDHOVEN E 7129
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 97,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Henri Kox Makelaardij

Bel 040-2541528

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.