Wal 291 5501 HJ Veldhoven Cobbeek en Centrum

Let op: door toedoen van het grote aantal aanvragen is het maken van een bezichtigingsafspraak momenteel niet meer mogelijk, excuses voor het ongemak!
Nieuwe aanvragen per mail worden op de reservelijst gezet.

Welkom thuis! Dit leuke en verzorgde 2-kamerappartement is per direct op zoek naar jou!

Dit is oprecht een ontzettend fijne plek. Het appartement is namelijk zeer centraal gelegen, binnen 2 minuten lopen ben je in het City Centrum en alle overige voorzieningen zijn tevens op loop- of fietsafstand, zoals openbaar vervoer, uitvalswegen, natuur, sportvoorzieningen en scholen.
Daarnaast woon je hier heerlijk rustig, je zult in de ochtend enkel gewekt worden door fluitende vogeltjes. Het complex is immers gelegen in een doodlopend erf met alleen stapvoets bestemmingsverkeer en een fietspad aan de balkonzijde met alle privacy en groen uitzicht.

Het appartement is gerenoveerd met o.a. een hoogglans open keuken met baropstelling, moderne badkamer met inloopdouche, lichte woonkamer en slaapkamer, een bijkeuken/wasruimte, inpandige berging en een groot zonnig balkon. Daarnaast is dit complex voorzien van een lift.
Wat wil je nog meer?

Kom je zelf deze fijne sfeer proeven? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Energielabel C
- Ultieme locatie; rustig en toch zeer centraal gelegen
- Fantastisch en zonnig balkon met vrij uitzicht
- Actieve VvE met maandelijkse kosten van ca. €138,-
- Remeha C.V. ketel 2020
- Lift
- Alle meubels zijn eventueel ter overname

Begane grond
Entree
Het complex is gelegen aan een rustige straat in een woonwijk (erf) met veel parkeerplaatsen.
Via de entree met intercom (video), bellentableau en brievenbussen, bereik je de ontvangsthal met toegang tot de inpandige bergingen, liftinstallatie en trapopgang met toegang tot het appartement.

Individuele berging
De inpandige berging van ca. 4 m² is voorzien van elektriciteit. De bergingen hebben tevens een eigen entree, ideaal te bereiken met de fiets.

2e verdieping
Portiek met toegang tot het appartement.
In de portiek bevindt zich de meterkast.

Appartement
Via de voordeur bereik je de hal met toegang tot alle woonruimtes.
De vloer is voorzien van laminaat en de muren glad gestukt.

Bijkeuken/wasruimte/berging
Praktische diepe bijkeuken, grenzend aan de hal. Ideaal voor het opbergen van extra voorraad, schoenen, schoonmaakspullen en voorzien van de aansluiting voor de was apparatuur en de mechanische ventilatie is hier gesitueerd.

Badkamer
Deze moderne badkamer beschikt over een hangend toilet, royale inloopdouche, wastafel met spiegelkast, designradiator en een apart zwevend meubel. Een fijne badkamer met veel bewegingsruimte voor een ontspannen momentje voor jezelf.

Woonkamer met open keuken
De ruime woonkamer met open keuken is een prettige lichte ruimte en benut de volledige diepte van de woning. Daardoor uitstekend in te delen in een aangename ruime zithoek en eetgedeelte. Een overvloed aan licht en prachtig groen uitzicht door de raampartijen aan beide zijden, met toegang tot het heerlijke balkon aan de achterzijde. Vanuit de bank heb je volledig groen uitzicht naar buiten. De keuken is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd.

Open keuken
De hoogglans witte keuken met donker werkblad is ingericht in een hoekopstelling met bar en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende werk- en kastruimte met grote soft close lades.
Aan de bar kun je je ontbijt nuttigen, een kopje koffie of een wijntje drinken en tegelijk kletsen met degene die staat te koken. Er is ruimte genoeg voor minimaal 2 personen om aan te dineren. Daarnaast kun je natuurlijk ook aan de eettafel zitten.

Via de keuken bereik je de kast met c.v. opstelling (Remeha) en extra opbergruimte voor bijvoorbeeld je stofzuiger.

Balkon
Wat een geweldige bijkomstigheid is dit fantastische ruime balkon, gelegen op het zuiden. In de lente kun je hier al genieten van de eerste zonnestralen. Hier kun je je comfortabel terugtrekken met een boekje na een lange dag. De mooie vloer is voorzien van onderhoudsvriendelijke tegels met houtlook.

Slaapkamer (ca. 12 m²)
Ruime slaapkamer met alle ruimte voor een grote kledingkast.

Parkeren
Parkeren kan voor de deur middels een parkeervergunning van € 18,- per jaar. Of betaald parkeren op het algemene parkeerterrein (eerste 2 uur gratis).

Ligging
Op 2 minuten loopafstand van het City Centrum met winkels, restaurants, het gemeentehuis, de bibliotheek, de bioscoop, het theater, scholen en natuur.
Op fietsafstand van ASML, High Tech Campus, Flight Forum, Maxima Medisch Centrum.

-------------

Welcome home! This nice and well-maintained 2-room apartment is immediately looking for you!

This is truly a very nice place. The apartment is very centrally located, within a 2-minute walk you are in the City Center and all other amenities are also within walking or cycling distance, such as public transport, roads, nature, sports facilities and schools.
Despite this central location, you live here peacefully, you will only be awakened in the morning by chirping birds. The complex is located in a dead-end yard with only walking speed local traffic and a bicycle path on the balcony side with all the privacy and green view.

The apartment has been completely renovated with, among other things, a high-gloss open kitchen with bar set-up, modern bathroom with walk-in shower, bright living room and bedroom, a utility room/laundry room, storage room and a large sunny balcony. In addition, this complex is equipped with an elevator.
What else do you want?

Will you come and taste this pleasant atmosphere for yourself? You are most welcome for a viewing!

Particularities:
- Energy label C
- Ultimate location; quiet and yet very centrally located
- Fantastic and sunny balcony with unobstructed view
- Active VvE with monthly costs of approximately €138
- Remeha C.V. boiler 2019
- Elevator
- All furniture is possibly for acquisition

Location
At 2 minutes walking distance from the City Center with shops, restaurants, the town hall, the library, the cinema, the theater, schools and nature.
Within cycling distance of ASML, High Tech Campus, Flight Forum, Maxima Medical Center.

Parking
Parking is possible in front of the door with a parking permit of € 18 per year. Or paid parking in the general car park (first 2 hours free).

Ground floor
Entrance
The complex is located on a quiet street in a residential area (yard) with many parking spaces.
Through the entrance with intercom (video), doorbells and mailboxes, you reach the lobby with access to the indoor storage rooms, elevator installation and staircase with access to the apartment.

Individual storage
The indoor storage room of approximately 4 m² is equipped with electricity. The storage rooms also have their own entrance, ideal to reach by bicycle.

2nd floor
Portico with access to the apartment.
The meter cupboard is located in the porch.

Apartment
Through the front door you reach the hall with access to all living areas.
The floor is laminated and the walls plastered smoothly.

Scullery
Practical utility room, adjacent to the hall. Ideal for storing extra items and equipped with the connection for the washing equipment and the mechanical ventilation is located here.

Bathroom
This modern bathroom has a hanging toilet, spacious walk-in shower, washbasin with mirror cabinet, design radiator and a separate floating furniture. A nice bathroom with plenty of room to move for a relaxing moment for yourself.

Living room with open kitchen
The spacious living room with open kitchen is a pleasant light space and uses the full depth of the house. This makes it excellent to divide into a pleasant, spacious sitting and dining area. An abundance of light and beautiful green views through the windows on both sides, with access to the lovely balcony at the rear. From the sofa you have a completely green view outside. The kitchen is located at the front of the apartment.

Open kitchen
The high-gloss white kitchen with dark worktop is furnished in a corner arrangement with bar and equipped with various built-in appliances, such as a gas hob, extractor hood and dishwasher. In addition, the kitchen has sufficient work and cupboard space with large soft-close drawers.
At the bar you can have your breakfast, drink a cup of coffee or a glass of wine and chat with the person who is cooking at the same time. There is room enough for at least 2 people to dine at. You can of course also sit at the dining table.

Through the kitchen you reach the cupboard with c.v. setup (Remeha) and extra storage space for your vacuum cleaner, for example.

Balcony
What a great side effect is this fantastic spacious balcony, located on the south. In the spring you can already enjoy the first rays of sunshine here. Here you can comfortably retire with a book after a long day. The beautiful floor has maintenance-friendly tiles with a wood look.

Bedroom (approx. 12 m²)
Spacious bedroom with plenty of space for a large wardrobe.