• Verkocht

Dorpstraat 99 a 5504 HC Veldhoven Veldhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 422 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2021
Verkoopdatum
18 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

De Dorpstraat 99a is een zeer ruime half vrijstaande woning met oprit voor twee auto's, 4 slaapkamers, 4 airco's (koelen en verwarmen), modern afwerkingsniveau gelet op de keuken, badkamer, sanitair en vloer-/muur-/plafondafwerking, voorzien van energiebesparende voorzieningen als 15 zonnepanelen, luxe voorzieningen als een vrijstaand multifunctioneel gebouw met sauna, eigen toilet, douche en o.a. keukenblok en kunt u tot slot tot in de late uren heerlijk genieten in de zonnige achtertuin.

Ligging:
De woning is gelegen in de gewilde woonomgeving 'Veldhoven-dorp' met in de directe omgeving alle gewenste voorzieningen als scholen, winkels, supermarkten, horeca (voor wanneer het weer open mag gaan), natuur, voldoende gratis parkeergelegenheid en op korte afstand van grote bedrijven als ASML, MMC en de High Tech Campus.

Kenmerken conform de meetinstructie voor makelaars:
Gebruiksoppervlakte wonen 152,4 m2
Overige inpandige ruimte 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
Externe bijgebouwen 52,8 m2

Inhoud 510 m3

Perceel 422 m2

Algemeen/bijzonderheden:
- In 2016 is de volledige tuin gerenoveerd, zo is al het tegelwerk vervangen, is alles opnieuw aangeplant, zijn de vijvers opnieuw aangelegd, is er een beregeningsinstallatie met eigen grondwaterpomp geïnstalleerd, is er een buitendouche geplaatst en is o.a. de riolering vervangen t.b.v. het multifunctioneel bijgebouw.
- In 2016 is het multifunctioneel bijgebouw gezet: volledig voorzien van isolatie, vloerverwarming, eigen cv-ketel, badkamer met wandcloset, wastafel en inloopdouche, aansluiting wasapparatuur met keukenblok en sauna.
- In 2016 is eveneens de meterkast vervangen.
- In 2020 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst.
- In 2020 zijn de airco's (kunnen koelen en verwarmen) boven en beneden door RKI services geplaatst, waarbij de buitenunits antraciet gespoten zijn.
- Alle deuren hebben dezelfde cilinder dus 1 sleutel en zijn alle deuren voorzien van een 3-puntsluiting.
- Het hele huis inclusief het multifunctioneel bijgebouw is voorzien van een slimme thermostaten die met de app te bedienen zijn.
- in het huis ligt krachtstroom voor inductie, in het multifunctioneel bijgebouw ligt er dubbele krachtstroom ten behoeve van de sauna en voorheen de jacuzzi.
- Alle verlichting in het huis en de tuin zijn LED. De LED-spots in de inrit gaan automatisch aan op een sensor bij donker/licht
- 15 zonnepanelen zitten bij de verkoopprijs inbegrepen, bij interesse kunnen er meer zonnepanelen overgenomen worden.
- Mogelijkheid tot het bijkopen van extra garageboxen (in totaal 7 stuks, waarbij er twee voorzien zijn van elektrische roldeuren en 1 garage opgehoogd en uitgebouwd is).
- De laatste meter tuin hoort formeel bij het perceel van de garages (dit is ook bij de buren Dorpstraat 101) en mag gewoon gebruikt worden, er mag alleen niets 'vast' gebouwd worden op deze meter.

Indeling:
Begane grond
Via de voortuin met bestrating, oprit met parkeerruimte voor twee auto's, achterom, border met vaste beplanting en overdekte entree is de hal bereikbaar. Via de hal welke voorzien is van garderobe-nis, meterkast, toilet met wandcloset en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en kelder is de woonkamer toegankelijk. De woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde, gashaard, airco, houten vloer en staat het in semi-open verbinding met de keuken aan de achterzijde. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur als o.a. een inductiekookplaat met separate wokbrander op gas, oven met steamer, close-in-boiler, afzuigschouw, anderhalve wasbak, vaatwasser, een airco en staat het in open verbinding met de eetkamer welke voorzien is van een lichtkoepel, tuindeur en een achter portaal met loopdeur naar de achtertuin.

De achtertuin is zeer fraai aangelegd en voorzien van diverse terrassen, elektrische zonneluifel, achterom, borders met vaste beplanting, vijverpartij, gazon, voldoende privacy, buiten douche, beregeningsinstallatie met grondwaterpomp, berging en vrijstaand multifunctioneel bijgebouw. Deze multifunctionele ruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele openslaande tuindeuren en een separate loopdeur naar de achtertuin, een tegelvloer met vloerverwarming, sauna, keukenblok met wasbak, koel-/vriescombinatie en aansluiting wasapparatuur, eigen cv-ketel, moderne badkamer met wandcloset, wasbak en inloopdouche.

Eerste verdieping
Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers (één slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en airco, de tweede slaapkamer is voorzien van een inbouwkast, dakkapel en een wastafel in badkamermeubel en de derde slaapkamer geeft toegang tot een bergruimte) en volledig betegelde badkamer met kunststof dakraam, wandcloset, ligbad, inloopdouche en badkamermeubel met geïntegreerde wasbak.

Tweede verdieping
Via de vaste trapopgang is de overloop bereikbaar met toegang tot de stookruimte/bergruimte met opstelling van de cv-ketel en geeft het toegang tot de vierde slaapkamer welke voorzien is van bergruimte achter de knieschotten, dakkapel, airco en wastafel met badkamermeubel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.783
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Externe bergruimte
53 m²
Perceel
422 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, TV kabel, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELDHOVEN E 5833
Kadastrale kaart
Oppervlakte
422 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
264 m² (24 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Maintain Makelaars

Bel 0402110331
Dhr. Bart de Goei
Dorpstraat 99 a
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Met Leon van Maintain Makelaars een zeer prettige samenwerking gehad. Wij werden goed voorbereid op het verkoopproces, volledig op de hoogte gehouden tijdens het verkoopproces en kregen een goede begeleiding in het maken van bepaalde keuzes. Wij kunnen Maintain en Leon van harte aanbevelen!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.