• Verkocht

Pietershoek 8 5503 XA Veldhoven Meerveldhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 221 m² wonen
  • 280 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 februari 2021
Verkoopdatum
27 maart 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Op zoek naar een woning waar wonen en werken gecombineerd kan worden of waar genoeg ruimte is om uw hobby’s uit te kunnen oefenen?
Dan moet u beslist eens kijken naar deze robuuste en degelijk gebouwde, deels gemoderniseerde, ruime tweekapper met op de begane grond een inpandige multifunctionele ruimte met een flinke verdieping.
Daarnaast heeft deze woning o.a. 3 slaapkamers, 2 badkamers en een royale 2e verdieping.

Deze woning is centraal gelegen, aan de rand van de wijk Meerveldhoven, op loopafstand van het City Centrum met al haar voorzieningen en nabij diverse andere supermarkten, horeca- en winkelvoorzieningen, scholen, kinderopvang en bedrijventerrein ‘De Run’ met o.a. ASML en het MMC. Daarnaast zijn het centrum van Eindhoven en Eindhoven Airport goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer en zit u binnen enkele minuten op het snelwegennet naar alle windstreken.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de overdekte entree met lichtpunt, betreedt u via de kunststof voordeurpui de ruime hal van deze woning.
In deze hal, met een tegelvloer, granol wanden en een deels verlaagd, kunststof plafond, bevindt zich de toiletruimte, een garderobenis, de meterkast (met o.a. een vernieuwde groepenkast met 11 groepen en de glasvezelaansluiting) en de open hardhouten trap naar de verdieping.

De gerenoveerde en volledig betegelde toiletruimte, met een kunststof verlaagd plafond met inbouwverlichting en gevelraampje, is voorzien van een wandcloset, fonteintje en designradiator.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale en lichte, L-vormige woon-/eetkamer (van ± 42 m²), met een lichte tegelvloer (welke is doorgelegd in de keuken), travertin vensterbanken, grotendeels stucwerk wanden en een gestuukt plafond.
In de hoek van het zitgedeelte (met grote raampartijen in de voor- en zijgevel) bevindt zich een sfeervolle schoonmetselwerk open haard met een natuurstenen plateau.
Vanuit het eetgedeelte bereikt u de keuken en de dubbel openslaande, kunststof tuindeur geeft u toegang tot de achtertuin.

De semi-open keuken (van ± 12 m²), welke middels een barretje is afgescheiden van de eetkamer, met de voormelde tegelvloer (met toegang tot de kruipruimte), gedeeltelijk betegelde wanden en een stucwerk plafond, is voorzien van een hoekopgesteld keukenblok met onder- en bovenkasten en laden met lichte, houten fronten, een houten aanrechtblad met RVS spoelbak met een éénhendelmengkraan en close-in boiler, een gascomfort met 4-pits kookplaat en oven, een (defecte) afzuigkap en een losse vaatwasser.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische, inpandige bergruimte/bijkeuken, met eveneens een tegelvloer en rondom gedeeltelijk betegelde wanden, welke is voorzien van elektra en een inbouwkast.

De keuken geeft eveneens toegang tot de voormalige berging en garage, welke in 1999 is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte, met verwarming en diverse elektrapunten, alsmede een deur vanaf de achtertuin in de zijgevel. Hierdoor kan deze ruimte (van ruim 21 m²) uitstekend dienst doen als kantoor-, werk- of hobbyruimte óf als extra slaapkamer.
Deze ruimte is daarnaast tevens voorzien van een ruime, via vaste trap bereikbare zolderverdieping (van ruim 17 m²) met een grote dakkapel aan de achterzijde, met daaronder bergruimte, welke naast vloerbedekking en een gipsplaten plafond tevens is voorzien van verwarming en elektra.

1e VERDIEPING:
De overloop op deze verdieping, met vloerbedekking, granol wanden en een raam in de zijgevel, geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en doucheruimte op deze verdieping, alsmede tot de 2e verdieping middels een open hardhouten trap.

De 3 ruime slaapkamers (van resp. ± 11, 12 en 17 m²) zijn allen voorzien van vloerbedekking, travertin vensterbanken en stucwerk wanden en plafonds.

Vanuit de hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft u eveneens toegang tot de gerenoveerde en volledig betegelde badkamer met een schuurwerk plafond, welke is uitgerust met een kunststof ligbad met handdouche en éénhendelmeng-kraan, een vaste wastafel met een éénhendelmengkraan in een badmeubel met 2 laden, een spiegel en verlichting, een wandcloset, een separaat dubbel wandkastje, designradiator en mechanische ventilatie.

In de eveneens gerenoveerde en volledig betegelde doucheruimte, met een verlaagd kunststof plafond, bevindt zich een aluminium douchecabine met hardglas, een kunststof bak en een douche met éénhendelmengkraan, een vergelijkbaar wastafelmeubel en wandkastje als op de badkamer, een designradiator en een elektrische afzuiging.

2e VERDIEPING:
Deze royale, open zolderetage, met een (draai-/kiep)raam in de zijgevel en een kleine dakkapel aan de achterzijde, is voorzien van een beschoten en geïsoleerde kap, een linoleum vloerbedekking, verwarming en elektra.
Tevens bevinden zich hier de opstelling van de H.R.-combiketel (‘Nefit Topline’; bouwjaar: 2011) en de mechanische ventilatiebox, alsmede een vaste wastafel met mengkraan en een wasmachine-aansluiting.
Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot de uitbreiding van het aantal (slaap)kamers.

TERREININRICHTING & TUINHUIS:
De voortuin is voorzien van haagjes, plantenborders en een gemetselde bloembak tegen de voorgevel van de woning, alsmede een grindtegel pad naar de voordeur.

De ruim 14 meter diepe en ca. 10 meter brede achtertuin op Zuid is geheel, grotendeels met houten schuttingen, omsloten en voorzien van een dubbele poort. Deze tuin is grotendeels verhard met klinkers, wat de mogelijkheid geeft tot het parkeren op eigen terrein. Daarnaast bevinden zich hier enkele plantenborders en lichtpunten, een buitenkraantje met putje en een zonneluifel tegen de gevels van de woning.

Achter in deze tuin staat een houten tuinhuis/berging (van ± 2,71 x 3,73 m.), met daarvoor een drainagegootje, welke is voorzien van een zadeldak met shingles, een houten vloer, kunststof gevelraampje en elektra en verlichting.
Achter dit tuinhuis bevindt zich een overkapte opstelplaats voor de containers en opslag voor het open haardhout.

ALGEMEEN:
- Deze woning is voorzien van geïsoleerde daken en nagenoeg geheel isolerende beglazing.
- De voor- en achterdeurpuien en de buitenkozijnen en (draai-/kiep)ramen in de hoofdslaapkamer en op de 2e verdieping (uit 2017) zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ glas.
- Energielabel C.
- Gelegen nabij alle denkbare voorzieningen en de belangrijke uitvalswegen, met een bushalte direct voor de deur.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.262
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
221 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
725 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Topline Compact HRC (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELDHOVEN D 3194
Kadastrale kaart
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
122 m² (14,3 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Pietershoek 8
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ontzettend prettige makelaar. Eric van Woerkum van ERA Focus heeft vele jaren ervaring in het vak en is erg goed op de hoogte van wat er speelt op de huidige huizenmarkt. Ik vond het contact met de makelaar prettig. Er werd geluisterd naar ons en Eric was gedurende de hele verkoopperiode zeer goed bereikbaar. We zijn op een prettige manier geadviseerd over hoe we ons huis het beste konden verkopen. Eric was eerlijk en open over wat we konden verwachten en wat niet. We hebben ERA Focus ervaren als een professionele makelaar die persoonlijk betrokken is.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van ERA Focus makelaars Eindhoven
Heel erg bedankt voor deze lovende woorden en fijn dat jullie onze samenwerking als zo prettig hebben ervaren, wat geheel wederzijds is. Ik ben blij dat ik jullie heb kunnen helpen bij deze toch wel wat met emoties beladen verkoop en dat ik jullie wat dat betreft wat heb kunnen ontzorgen. We houden contact en gaan elkaar nog zien bij de definitieve eigendomsoverdracht. Groet, Eric.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.