• Verkocht

Weserhof 12 5504 AK Veldhoven Veldhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 352 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 maart 2021
Verkoopdatum
27 maart 2021
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

*Instapklaar (en dat zien we niet vaak!)

Een in moderne smaakvolle tinten afgewerkt, verrassend ruim uitgebouwd halfvrijstaand woonhuis met C.V., garage/atelier/hobbyruimte (ca. 28 m2), ruime living 50 m2 in open verbinding met woonkeuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer, kolossale zolderverdieping (meerdere kamers mogelijk) en omsloten achtertuin op zonzijde (=zuid).

Indeling:
Begane grond: ontvangsthal met modern geheel betegeld toilet met fontein, uitgebouwde living ca. 50 m2 met trapkast, volop lichtinval en schuifpui naar overdekt terras, moderne woonkeuken met kookeiland met composiet aanrechtblad en v.v. afzuigkap, inductie kookplaat, quoteer, vaatwasser, koelkast, vrieskast, combi-magnetron, koffie-machine en volop kastruimte, inpandig bereikbare garage/atelier/hobbyruimte ca. 28 m2 met tegelvloer en zowel aan voor- als achterzijde v.v. roldeur.

1e verdieping: overloop, separate wasruimte, master bedroom ca. 20 m2 met maar liefst 5 liggende dakramen en volop bergruimte, slaapkamer 2, slaapkamer 3, moderne geheel vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator.

2e verdieping: vaste trap, kolossale zolderkamer met verhoogde daknok (2 kamers mogelijk), wastafelmeubel, C.V.-ruimte en dakkapel aan voorzijde.

Bijzonderheden:
- prima ligging, kindvriendelijk aan verkeersarm hofje in "Veldhoven-Dorp" op korte afstand van wijk-winkelcentrum, basisschool, kinderopvang, speelgelegenheid, sportaccommodaties, ASML, Maxima Medisch Centrum en uitvalswegen
- bouwjaar 1963, uitbreiding en modernisering vanaf 2012 tot heden
- perceelsoppervlakte 3.52 are
- inhoud ca. 600 m3 totaal
- object is geheel v..v. onderhoudsarme kunststof kozijnen met draai-/kiepramen
- object is v.v. dakisolatie en spouwisolatie
- object is geheel v.v. HR++ isolerende beglazing
- smaakvolle hardstenen vloer waaronder vloerverwarming in ontvangsthal, living en woonkeuken
- massieve houten delenvloer overloop, wasruimte, slaapkamers en zolderkamer
- object is v.v. airco op begane grond en 1e en 2e verdieping
- object is v.v. rolluiken achterzijde 1e en 2e verdieping
- object is v.v. 6 zonnepanelen (huur)
- omsloten achtertuin op zonzijde met nieuwe terrasoverkapping ca. 24 m2 en v.v. inbouwverlichting
- de garage is desgewenst geschikt voor meerdere auto's en v.v. zowel roldeur aan voorzijde (op afstand bedienbaar) als roldeur aan achterzijde (handbedienbaar)
- de garage is eveneens v.v. vloerverwarming
- badkamer geheel vernieuwd in 2021
- diverse stoffering ter overname
- object verkeert in uitmuntende staat van onderhoud
- object kenmerkt zich door een speelse indeling met volop lichtinval, gevoel voor detaillering en verrassend veel praktische leefruimte

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.390
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
352 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, rolluiken, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant EcoTEC Plus (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELDHOVEN E 3335
Kadastrale kaart
Oppervlakte
352 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
167 m² (17,6 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

PAR-3 Makelaars

Bel 040-2901390

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.