• Verkocht

Van Aelstlaan 77 5503 BC Veldhoven D'Ekker

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 600 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 april 2021
Verkoopdatum
2 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

LET OP! Vanwege grote belangstelling plannen wij geen nieuwe bezichtigingen meer in. Het is wel mogelijk om u op de reservelijst te plaatsen, wij verzoeken u dit per e-mail aan te geven.

Royaal vrijstaand woonhuis met garage, eigen oprit, 5 slaapkamers, ruime L-living, separate keuken, bijkeuken, voldoende bergruimte, veel daglichttoetreding en fraaie tuin met eigen achterom. De woning is gelegen op een toplocatie met aan de voorzijde vrij zicht op een park en diverse voorzieningen in de nabijheid waaronder scholen, sportverenigingen, openbaar vervoersverbindingen, diverse winkelcentra, supermarkten, uitvalswegen N2, A2 en A67 en locaties als ASML, MMC en HTC.

INDELING

BEGANE GROND
Via voortuin met gazon, vaste beplanting en eigen oprit naar overdekte entree van de woning. Binnenkomst in hal uitgevoerd met een natuurstenen vloer, schoonmetselwerk wanden en stucwerk plafond. In de hal zijn een garderoberuimte, meterkast (4 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaar), toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd. Tevens biedt de hal toegang tot de woonkamer, keuken en bijkeuken.

Separate toiletruimte, gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een duobloktoilet, fonteintje, ventilatieraampje en radiator.

Middels een deur met glas-in-loodramen toegang tot de woonkamer welke is voorzien van een natuurstenenvloer (Solnhofer), een stucwerk plafond, granol wandafwerking, een openhaardpartij en openslaande deuren naar terras en tuin. De woonkamer geniet veel daglichttoetreding middels grote raampartijen welke zijn uitgevoerd met houten kozijnen en dubbele beglazing.

Separate keuken met tegelvloer, deels betegelde wanden, deels stucwerk wanden, stucwerk plafond en MDF keukeninrichting in lichte kleurstelling. De keuken bestaat uit een wandopstelling en kastenwand, beide zijn voorzien van een kunststof aanrechtblad en diverse opbergkasten en lades. Tevens is de keuken uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, heteluchtoven en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken een prachtig zicht op de tuin.

Bijkeuken met terrazzovloer, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, opstelling geiser ten behoeve van warm water, een deur naar de tuin en een deur naar de provisiekast.

Verzorgde tuin rondom met vrije achterom. Het geheel is ingericht met diverse terrassen, gazon, borders met vaste beplanting een fraaie Magnolia boom. Via een loopdeur vanuit de tuin toegang tot de garage.

In spouw gebouwde garage voorzien van elektra en een stalen kanteldeur.

EERSTE VERDIEPING

Overloop voorzien van laagpolige vloerbedekking, granol wandafwerking, stucwerk plafond en toegang tot 4 slaapkamers, badkamer, balkon aan achterzijde van woning en vaste trapopgang naar tweede verdieping.

Ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is uitgevoerd met stucwerk wand– en plafondafwerking, vloerbedekking, houten kozijnen met enkele beglazing en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer II en III zijn eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikken over vloerbedekking, stucwerk wand– en plafondafwerking, houten kozijnen met enkele beglazing en slaapkamer III is tevens uitgerust met een inbouwkast.
Slaapkamer IV is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van stucwerk wand– en plafondafwerking, een vinylvloer, een vaste wastafel en houten kozijnen met enkele beglazing.

Deels betegelde badkamer uitgerust met een ligbad, douche, wastafel, duoblok toilet, radiator en 2 ventilatieraampjes.

TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trap toegang tot voorzolder en zolderkamer met cv-opstelling (Vaillant, bouwjaar 2010). Vanuit deze ruimte toegang tot slaapkamer V.

Slaapkamer V is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en houten kozijnen met enkele beglazing.

STERKE PUNTEN
• Gelegen op toplocatie;
• Royaal en vrijstaand;
• Ruim perceel;
• De woning heeft veel potentie;
• De woning beschikt over muur– en dakisolatie;
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
• Tuin rondom met vrije achterom;
• Garage;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s;
• Gelegen in nabijheid van vele voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.286
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
600 m²
Inhoud
574 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELDHOVEN A 3315
Kadastrale kaart
Oppervlakte
600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Schans Makelaardij

Bel 040-2351807

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.