• Verkocht

Amer 11 5504 MB Veldhoven Veldhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 247 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 498.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2021
Verkoopdatum
16 juni 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Royaal vrijstaand- geschakeld woonhuis met 3 slaapkamers, moderne badkamer, luxe keuken, veel lichtinval, extra kantoor/speelruimte, inpandige garage, tuin met overdekt terras en berging. Gelegen op een rustige locatie in de kindvriendelijke wijk Pegbroeken (Veldhoven– Dorp) nabij scholen, winkelstraat Kromstraat, supermarkten, restaurants, sport– en speelvoorzieningen, uitvalswegen A67 en A2, ASML, High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum. Citycentrum Veldhoven en Eindhoven centrum zijn zeer vlot bereikbaar.

Spacious semi-detached house with 3 bedrooms, modern bathroom, luxury kitchen, lots of light, extra office / play area, indoor garage, garden with covered terrace and storage. Located in a quiet location in the child-friendly neighborhood Pegbroeken (Veldhoven – Dorp) near schools, shopping street Kromstraat, supermarkets, restaurants, sports and play facilities, highways A67 and A2, ASML, High Tech Campus, Maxima Medical Center. Citycentrum Veldhoven and Eindhoven center are very easy to reach.

INDELING

BEGANE GROND
Overdekte entree naar ontvangsthal. De hal is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming, stucwerk wand– en plafondafwerking, separate toiletruimte, meterkast (8 groepen en 2x aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping en via de hal toegang tot de woonkamer.

Volledig betegelde toiletruimte welke beschikt over een wandcloset en fonteintje.

Royale woonkamer met veel lichtinval via diverse raampartijen en openslaande tuindeuren uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing, stucwerk wand– en plafondafwerking en PVC-vloer met vloerverwarming.

In open verbinding met de woonkamer staat de open keuken. Deze luxe SieMatic keukeninrichting (2019) is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en bestaat uit een wandopstelling en kastenwand. De keuken is uitgerust met een RVS aanrechtblad, spoelbak met Quooker kraan, Bora inductiekookplaat met downdraft , combi stoomoven, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en diverse opberglades.

Extra kantoor/ speelkamer voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming, stucwerk wand– en plafondafwerking met inbouwspots. Via deze ruimte toegang tot de garage.

Garage met stallingsruimte voor één auto, de garage beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, isolatie, dubbele beglazing, elektra, een uitstortgootsteen en via een vaste trap te bereiken bergzolder.

Volledig omsloten tuin voorzien van sierbestrating, een zonneterras, groot overdekt terras en vrijstaande stenen berging.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met laminaatvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking, vaste trapopgang naar tweede verdieping. Overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers (mogelijkheid tot realisatie 3 slaapkamers), badkamer, separate toiletruimte en wasruimte.

Slaapkamer I is een royale ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer beschikt over een laminaatvloer, spuitwerk wand– en plafondafwerking en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en dauerluftung in draai-/kiepsysteem.

Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking, diverse inbouwspots en aluminium kozijnen met dubbele beglazing in draai-/kiepsysteem. Eveneens biedt deze slaapkamer toegang tot het balkon.

Luxe en modern uitgevoerde badkamer met vloerverwarming, ligbad, dubbele wastafel in meubel met mengkranen, spiegel met ledverlichting, inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en sunshower.

Geheel betegelde separate toiletruimte voorzien van een wandcloset en vloerverwarming.

Wasruimte met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trapopgang toegang tot slaapkamer III en bergruimte waar eveneens de cv-opstelling (Nefit, bouwjaar 2011) is gesitueerd.

Slaapkamer III is een ruime zolderkamer welke is voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel met kunststof kozijnen en dubbele beglazing in draai-/kiepsysteem, spots en bergruimte achter knieschotten.

STERKE PUNTEN
- Royale woonkamer met veel grote raampartijen;
- Uitgebouwd op begane grond en eerste verdieping aan voorzijde;
- Luxe SieMatic keuken (2019);
- Moderne badkamer;
- Gehele woning voorzien dubbele beglazing;
- Woning beschikt over dak-, vloer– en muurisolatie;
- Begane grond is voorzien van een PVC– vloer met vloerverwarming;
- Nagenoeg gehele woning voorzien van stucwerk wand– en plafondafwerking;
- Extra speelkamer/ kantoor op begane grond;
- Mogelijkheid tot realiseren van een opbouw/ aanbouw aan de achterzijde;
- Tuin met overdekt terras;
- Inpandige garage met bergzolder;
- Gelegen op een kindvriendelijke locatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.388
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
247 m²
Inhoud
583 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELDHOVEN C 4057
Kadastrale kaart
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (10 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van de Schans Makelaardij

Bel 040-2351807

NVM aankoopmakelaar

ERA Makelaardij Ed Willems

Bel 0499-374040
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Amer 11
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hartger van Loon weet hoe het werkt! Op het juiste moment, de juiste actie/ boodschap. Bij aan- en verkoop zijn onze verwachtingen overtroffen. Op basis van inzicht, kennis en ervaring weet Hartger goed in te schatten wat nodig is. Onmisbaar, zeker ook waneer je aankoopt
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.