Copernicushof 2 5505 NW Veldhoven

Op prachtig perceel (in hofje) gelegen, sfeervolle, vrijstaande woning met o.a. drie slaapkamers, sfeervolle woonkamer, moderne keuken, garage, achtertuin met vrije achterom en ligging op het zonnige zuiden met tuinkamer en overkapping.
Gelegen aan de groene buitenrand van de wijk “Zonderwijk” met vrij uitzicht over groenplantsoen, in de nabijheid van winkelvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting snelwegennet, ASML, High Tech Campus en Eindhoven Airport.

Bouwjaar: ca. 1967
Perceeloppervlakte: 348 m2
Woonoppervlakte: ca. 119 m2
Overige inpandige ruimte: ca. 23 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 22 m2
Externe bergruimte: ca. 5 m2
Bijgebouw: ca. 17 m2
Inhoud woonhuis: ca. 502 m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Via overdekte entree naar ruime hal met tegelvloer.
Volledig betegelde toiletruimte met hangcloset, wastafeltje, verwarming en mechanische afzuiging.
Ruime living in L-vorm met parketvloer en houtkachel. Deze ruimte heeft vele grote raampartijen (met dubbele beglazing) en is omgeven door de tuin.
Moderne, tuingerichte keuken in L-opstelling met kelder-/trapkast. De keuken is voorzien van een tegelvloer en is uitgerust met een inductie kookplaat (Atag), rvs-afzuigkap (Itho), combi oven-/magnetron (Siemens), koelkast, 1 1/4 spoelbak, vaatwasser (Siemens) en diverse kastjes en laden. Via de keuken is tevens de achtertuin te bereiken.
De geheel vrij gelegen achtertuin gelegen op het zonnige zuiden heeft een zonneluifel, zitterras, buitenkraan, elektra, houten schuur, houthok en vrije achterom. Via de achtertuin is een berging te bereiken met opstelling van de c.v. combi-ketel (ATAG Blauwe Engel II, 2005) en de garage met loopdeur en elektrische kanteldeur waar zich ook de aansluitingen t.b.v. de was- en droogapparatuur bevindt en de meterkast.
De riante tuinkamer (ideaal geschikt als hobby/werkruimte) met schuifpui, houten vloer en is goed geïsoleerd. De overkapping met lichtkoepel is voorzien van elektra.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en bergruimte boven de trapopgang.
Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer II, gelegen aan de voor-/zijkant met laminaatvloer, elektrisch rolluik, inbouwkast en deur naar balkon.
Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer, elektrisch rolluik, inbouwkast en wastafel.
In lichte kleurstelling betegelde, ruim bemeten badkamer met douche, ligbad, wastafel met meubel, hangcloset, designradiator, mechanische ventilatie en rolluik.

Algemeen:
De gehele woning is voorzien van spouwmuurisolatie en isolerende beglazing.
Het buitenschilderwerk dateert uit 2017.
De woning is uitgerust met een moderne keuken met kwalitatief goede apparatuur.
In 2020 is de gehele eerste verdieping en de trapopgang voorzien van een nieuwe laminaatvloer.
De woning is zeer fraai aan een rustige woonhofje gelegen op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoerverbindingen, buitengebied en uitvalswegen richting snelwegennet, ASML, High Tech Campus en Eindhoven Airport.