Torenvalk 21 5508 KR Veldhoven De Kelen

Prima onderhouden, leuk gelegen geschakelde twee-onder-een kapwoning met o.a. tuingerichte woonkamer, semi-open keuken, twee slaapkamers, moderne badkamer, carport en heerlijk vrij gelegen achtertuin met ligging op het zonnige zuiden.
De woning is gelegen aan een brede, groene woonstraat in de wijk De Kelen, op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer verbindingen, parken en uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 1989
Perceeloppervlakte: 185m2
Woonoppervlakte: ca. 77m2
Overige inpandige ruimte: ca. 14m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 18m2
Inhoud: ca. 316m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond:
Aangelegde voortuin.
De carport met lichtkoepel biedt plaats aan een personenauto en heeft tevens een overdekte entree naar woning en berging.
Onder de carport bevind zich een buitenkraantje.
Ontvangsthal met tegelvloer, trapopgang en meterkast (6 groepen, 1 kookgroep, 1 aardlekschakelaar).
Moderne, geheel betegelde toiletruimte met hangcloset, wastafeltje en voorzien van HR++ glas.
De semi-open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een complete inrichting in L-opstelling met o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven-/magnetron (1 jaar oud), vaatwasser, koel-/vriescombinatie en volop kastjes en laden. De keuken is voorts afgewerkt met een tegelvloer.
Gezellige, tuingerichte woonkamer met tegelvloer, praktische trapkast, rolluik en deur met toegang tot de achtertuin.
De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen, biedt een optimale privacy en is voorzien van groot zitterras, borders, gazon, buitenkraantje en zonnescherm.
Het terras bevat keramische tegels die krasvrij en gemakkelijk in onderhoud zijn.
Via de achtertuin is de berging naast de woning te bereiken. Deze is voorzien van elektra en loopdeur naar de carport. In 2016 zijn het kozijn en de deur van de berging vernieuwd.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en dakkapel.
Achterslaapkamer over de volledige breedte van de woning, met laminaatvloer.
Voorslaapkamer, eveneens over de volledige breedte van de woning, met laminaatvloer.
Op beide slaapkamers hebben de ramen in-klik horren.
Moderne, geheel betegelde badkamer met douche in cabine met shampoo plateau, wastafel, hangcloset, decoradiator, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en Velux dakraam.
De ramen op de eerste verdieping zijn allen draai-kiep ramen met extra ventilatiestanden.

Indeling tweede verdieping:
Via een vlizotrapverbinding te bereiken, ruim bemeten zolderberging met tevens opstelling Remeha HR cv-combiketel (2011, eigendom) en unit t.b.v. de mechanische ventilatie.

Algemeen:
De woning is gebouwd met dakisolatie, spouwmuurisolatie, isolerende beglazingen (deels HR++) en vloerisolatie.
Energielabel C aanwezig.
De platdakbedekking van de carport is in 2015 vernieuwd.
De eerste en tweede verdieping zijn in 2017 voorzien van nieuwe, hardhouten kozijnen met HR++ isolerende beglazingen.
De achtertuin is in 2020 voorzien van een nieuw terras en een nieuw gazon.
De woning kan nog uitgebreid worden met een aanbouw en de grote slaapkamer kan eventueel in tweeën gedeeld worden.

Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen zoals winkels (winkelcentrum De Heikant), parken, scholen, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen richting centrum, Eindhoven en snelwegennet.