• Verkocht

Kemphaan 47 5508 LD Veldhoven De Kelen

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 augustus 2021
Verkoopdatum
23 september 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een fraaie locatie in de wijk “de Kelen” gelegen tussenwoning met terrasoverkapping, berging en privacy biedende achtertuin. Aan de voorzijde kijkt u uit over een gemeenteplantsoen met speelvoorzieningen, nabij school en uitvalswegen gelegen!

Begane grond:
De hal is afgewerkt met een natuurstenen tegelvloer en is voorzien van een meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars).
De ruime L-vormige woonkamer is afgewerkt met eenzelfde natuurstenen tegelvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. Vanuit de woonkamer heeft u middels een deur toegang tot het tussenportaal met de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. De woonkamer geniet verder van veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen aan de
voor- en achterzijde van de woning.
De moderne open keuken is eveneens afgewerkt met dezelfde natuurstenen tegelvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond.
Voorzien van luxe keukeninrichting in twee opstellingen. Een hoekopstelling met betegelde achtwand uitgerust met een composiet werkblad met spoelbak, o.a. voorzien van een 5-pits gaskookplaat met een wokbrander, een design afzuigkap, een vaatwasser met topbediening en diverse onder- en bovenkasten. De wandopstelling is o.a. voorzien van een koel-/vriescombinatie, een combi-oven magnetron en diverse kastruimte. Vanuit de keuken heeft u middels een deur toegang tot het terras.
Het tussenportaal biedt toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een duoblok toilet en een fonteintje.

1e verdieping:
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond en biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste open trapopgang naar de 2e verdieping.
De ruime slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. Deze kamer is voorzien van een Frans balkon.
Slaapkamer 2 is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Verder zorgt een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval.
Ruime slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.
De volledig betegelde badkamer afgewerkt met een spuitwerk plafond is o.a. voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, handdouche, regendouche en glazen douchewand, een vrijhangend toilet en een vaste wastafel in badmeubel. Verder zorgt een dakkapel voor extra lichtinval.

2e verdieping:
De ruime zolderkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Deze ruimte is voorzien van een Velux dakraam, de opstelling centrale afzuigunit en aan beide zijden is bergruimte onder de schuinte van het dak aanwezig.
Verder bevindt zich hier een aparte wasruimte met een tegelvloer met schrobput, aansluitingen voor de wasapparatuur, een vaste wastafel en de opstelling c.v.-ketel (Intergas CW4, bouwjaar circa 2017).

Tuin:
Een aangelegde voortuin met vrij uitzicht over een gemeenteplantsoen.
De onderhoudsvriendelijke aangelegde achtertuin is grotendeels voorzien van sierstraatwerk, een terrasoverkapping met inbouwverlichting, tuinverlichting, elektra, een komkraantjes en een schrobputje. De tuin is volledig omheind met gemetselde schuttingen met houten tussenpanelen. Een poort biedt hier toegang tot de eigen achterom.
Verder bevindt zich hier een berging met tegelvloer o.a. voorzien van elektra en een uitstortgootsteen.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 108 m².
* Inhoud ca. 364 m³.
* In circa 2016 is de terrasoverkapping gerealiseerd.
* De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
* De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen tegelvloer, geheel voorzien van vloerverwarming m.u.v. het toilet.
* De keuken is in 2016 vernieuwd.
* De voorzijde van de woonkamer is in 2021 voorzien van nieuw schilderwerk, de overige kozijnen rond 2018.
* Het woonhuis is voorzien van dak-/spouwmuur-/vloerisolatie en ook de berging is voorzien van dakisolatie (circa 2007 vernieuwd).
* Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.139
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rolluiken

Energie

Energielabel
B 1,25 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELDHOVEN F 1372
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (11,7 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Santvoort Makelaars b.v.

Bel 0497-513393

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.