• Verkocht

De Suikerbakker 12 5506 EK Veldhoven 't Look

Uitgelichte kenmerken

  • 189 m² wonen
  • 700 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 655.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 september 2021
Verkoopdatum
13 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan een mooie en rustige woonstraat in de groene woonwijk ’t Look ligt deze ruim opgezette, vrijstaande woning met 5 slaapkamers, tuingerichte woonkamer en een volop privacy biedende achtertuin. Onder bijzondere architectuur gebouwd.

Het huis is onder architectuur (Fons Vermeulen) gebouwd volgens ‘De Bossche School’.
De Bossche School is een traditionalistische stroming gebaseerd op het gedachtegoed van Dom Hans van der Laan, waarbij ruimtewerking en evenwichtige maatverhoudingen een belangrijke rol spelen. Hierdoor wordt de ruimte als logisch en aangenaam ervaren. Het ontwerp verenigt een intieme sfeer met een open verbinding naar de omgeving.
Het huis ligt mooi op het perceel. Er is een flinke voortuin met een royale oprit waar makkelijk 3 auto’s geparkeerd kunnen worden.

Indeling
Begane grond
Entree, ontvangsthal met garderobe en toegang tot de woonkamer, verdiepte kelderkast, meterkast en de trapopgang.
De woonkamer is ruim van opzet. Door de toegepaste architectuur zijn er in de woonkamer gezellige ruimtes gecreëerd en heeft u mooie zichtlijnen.
Bij het zitgedeelte treft u een speksteenkachel. Een speksteenkachel is een warmte accumulerende kachel die is opgebouwd uit speksteen. Omdat deze steensoort een erg hoge warmteopslagcapaciteit heeft, hoef je deze kachel niet continu te stoken. De stenen blijven na één enkele stookbeurt gemiddeld 14 tot 16 uur lang stralingswarmte afgeven waardoor je met een beperkte hoeveelheid hout een ruimte uiterst efficiënt kunt verwarmen. Deze speksteenkachel kan als hoofdverwarming dienen en meerdere ruimtes voorzien van warmte.
De vloer is betegeld met leisteen. Dit past prima in de sfeer van de woning. Vanuit de woonkamer kunt u via dubbele tuindeuren naar het terras. Het huis heeft stalen kozijnen, passend bij de architectuur.
Uit het zicht, maar met een open verbinding, is de keuken geplaatst.
Er is gekozen voor een opstelling aan 2 zijden. Er is een raam zodat u daglicht heeft op uw werkblad en uitzicht op de tuin. De keuken heeft een complete inrichting. Er zijn een inductie kookplaat, een afzuigkap, een geïntegreerde vaatwasser, een combi-oven en een koelkast.
Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken. De leistenen vloer is hier doorgelegd. In de bijkeuken treft u een vriezer, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een uitstortgootsteen. Ook het toilet bevindt zich in deze ruimte. Er is een achterdeur naar het terras.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de 5 slaapkamers, de badkamer en het separaat gelegen toilet. De gehele verdieping is voorzien van een massief eikenhouten parketvloer.
Aan de voorzijde van de woning zijn 4 slaapkamers gelegen. Twee daarvan hebben een entresol.
Het is mogelijk om van 2 slaapkamers 1 kamer te maken.
Er is een toilet op de overloop en een badkamer met vaste wastafel en douche.
De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van het huis gelegen en beschikt over een eigen badkamer en toilet.
Deze badkamer is modern betegeld en heeft een royale whirlpool en een douche. Apart hiervan is het toilet gelegen. Deze sanitaire ruimte heeft tevens een urinoir en wastafel.
Deze ruimtes zijn allebei voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.
Op deze verdieping is volop berg-/hobby ruimte. De zolderverdieping is in drie segmenten verdeeld. In het achterste deel is de CV-ketel geplaatst (Remeha HR combi, ca. 2005).

Tuin
De tuin is rondom de woning gelegen. Achter het huis is een patio met bestrating. Om de patio heen liggen de berging, overkapping en de grote hobbyruimte die als garage gebruikt zou kunnen worden.
Een deel van de bijgebouwen is in spouw opgetrokken. Dit zou ook omgebouwd kunnen worden tot leef-/werkruimte.
Via een schuifpoort is het gedeelte van de tuin dat achter de patio is gelegen bereikbaar.
Tevens zijn er poorten naar de oprit en de zijtuin. De achterzijde ligt helemaal vrij, grenzend aan het bos en op loopafstand naar de speeltuin en de kinderboerderij.

Bijzonderheden
•Deze woning heeft een Energielabel: C.
•Aan de voorzijde is een strook grond gepacht van de gemeente (€ 30,-- per jaar).
•Bijzondere architectuur ‘De Bossche School’.
•Fraaie ligging, veel privacy.
•Verkeersluwe straat.
•Vrij uitzicht aan de voorzijde.
•Ruime woning met veel mogelijkheden.
•Deels isolatieglas, spouwmuur isolatie.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 655.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.466
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
189 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
700 m²
Inhoud
692 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELDHOVEN E 2673
Kadastrale kaart
Oppervlakte
600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VELDHOVEN E 5844
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

André Relou Makelaardij

Bel 040-2055300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.