Kerkweg 6 5504 BM Veldhoven Veldhoven

Geheel gemoderniseerd en fors uitgebouwde vrijstaande woning gelegen in Veldhoven Dorp. Deze instapklare woning heeft een sfeervolle woonkamer, luxe woonkeuken, bijkeuken, werkkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers, overdekt terras, dubbele oprit en privacy biedende achtertuin. Gelegen op loopafstand van de Kromstraat en nabij winkels, scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer, MMC en ASML.

Completely modernized and significantly expanded detached house located in Veldhoven Dorp. This ready-to-move-in house has a cozy living room, luxury kitchen diner, utility room, office, 4 bedrooms, 2 bathrooms, covered terrace, double driveway and backyard offering a lot of privacy. Located within walking distance of the Kromstraat and near shops, schools, main roads, public transport, MMC and ASML.

INDELING

BEGANE GROND
Middels onderhoudsvriendelijke voortuin met dubbele oprit naar entree van de woning.
Binnenkomst in hal welke is uitgevoerd met eikenhouten vloerdelen in visgraatmotief met vloerverwarming, stucwerk wand– en plafondafwerking, meterkast, garderobekast met unit ten behoeve van de vloerverwarming, trapopgang naar eerste verdieping en separate toiletruimte.

Luxe, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, urinoir, fonteintje, stucwerk plafond met inbouwspots en ventilatieraampje.

Middels industriële deur toegang tot de L-vormige woonkamer. Deze kamer is voorzien van een eikenhoutenvloer in visgraatmotief met vloerverwarming, fraaie doorkijkhaard op gas, stucwerk wand– en plafondafwerking met diverse inbouwspots, hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
Via woonkamer middels openslaande deuren naar de riante woonkeuken.

Fraaie moderne en luxe uitgevoerde woonkeuken met keukeninrichting bestande uit een kastenwand en kook-/spoeleiland. Het eiland is uitgerust met een composieten aanrechtblad, spoelbak met mengkraan, inductiekookplaat (Bora) met ingebouwd afzuigsysteem, diverse opbergkasten en -lades.
In de wandopstelling bevinden zich de vaatwasmachine, combi oven/ magnetron, koelkast, vriezer en diverse opbergkasten.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wand– en plafondafwerking met diverse inbouwspots en heeft veel daglichttoetreding middels diverse ramen en dubbele openslaande tuindeuren naar terras en tuin.

Royale bijkeuken met vaste kastenwand voorzien van aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, een spoelbak, tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wand– en plafondafwerking, toegang tot werkkamer en deur naar oprit.

Separate werkkamer met tegelvoer met vloerverwarming, stucwerk wand– en plafondafwerking en een deur naar de achtertuin.

Nagenoeg geheel omsloten (poort wordt nog geplaatst) achtertuin met royaal overdekt terras met diverse inbouwspots en een lichtkoepel, gazon, borders met vaste beplanting, leilindes en een houten berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING
Overloop voorzien van een laminaatvloer, trapopgang naar tweede verdieping en toegang tot 4 slaapkamers, toiletruimte en badkamer.

Slaapkamer I is een fraaie en ruime ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer met zeer hoog plafond is uitgevoerd met een PVC vloer, stucwerk wand– en plafondafwerking, een walk-in-closet, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en een badkamer en suite ingericht met een riante inloopdouche met dubbele thermostaatkranen, regendouches en handgarnituren, een vrijstaand bad met mengkraan en handgarnituur en mechanische ventilatie.

Slaapkamer II, III en IV zijn allen fraai uitgevoerd met een PVC vloer, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en stucwerk wand– en plafondafwerking.

Badkamer II is geheel betegeld en uitgerust met een royale inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een wastafel in meubel met diverse opberglades, mechanische ventilatie, hardhouten kozijn met HR++ beglazing, vloerverwarming en een stucwerk plafond met inbouwspots.

Separate toiletruimte, gedeeltelijk betegeld met wandcloset en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken zolderkamer met laminaatvloer, 2 Velux dakramen en toegang tot technische ruimte.

Technische ruimte met cv-opstelling (Remeha Calenta, 2016).

STERKE PUNTEN
- Volledig gemoderniseerd en uitgebouwd;
- Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming;
- Riante woonkeuken met luxe keukeninrichting;
- Royale bijkeuken met kastenwand;
- Werkkamer op begane grond;
- Dubbele oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
- 4 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Gehele woning beschikt over gladde stucwerk wanden;
- Luxe binnendeuren;
- Overdekt terras;
- Nieuwe energielabel wordt hoogstwaarschijnlijk label A;
- Vóór eigendomsoverdracht zullende volgende werkzaamheden nog worden verricht:
* Oprit linkerzijde krijgt nieuwe klinkers;
* Er zal een poort geplaatst worden;
* Wastafelmeubel in badkamer en suite wordt geplaatst;
* Kasten in walk-in-closet ouderslaapkamer.