• Verkocht

Vloeteind 29 5502 PT Veldhoven Zeelst

Uitgelichte kenmerken

  • 198 m² wonen
  • 603 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 oktober 2021
Verkoopdatum
31 december 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

LET OP: De prijs betreft een bieden vanaf prijs!

Zoek je een woning met veel leefruimte, gelegen in een woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik maar ook in een groene woonomgeving? Kom dan kijken bij dit met zorg en liefde onderhouden semi-vrijstaand landhuis met een inpandige garage en een royale achtertuin op het oosten. De woning ligt namelijk direct aan een groen gemeentelijk plantsoen. Verder beschikt de woning over een royale woonkamer met een gashaard, separate eetkamer, nette en lichte keuken, praktische bijkeuken, vernieuwde en moderne badkamer en maar liefst vijf slaapkamers.

De woning is gelegen aan een rustige en doodlopende straat in Zeelst, op loopafstand van een basisschool en een kinderboerderij. Zeelst kenmerkt zich door het kindvriendelijke karakter en is perfect gelegen ten opzichte van het City-Centrum, sportaccommodaties, ASML, High Tech Campus en Maxima Medisch Centrum. Daarnaast zijn onder andere Eindhoven en de snelwegen A2, A67 en A50 makkelijk bereikbaar.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de eigen oprit is de overdekte entree te bereiken. In de ruime hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de toiletruimte gelegen. Vanuit de hal zijn de woonkamer alsmede de eetkamer te bereiken.

De royale doorzonwoonkamer heeft een oppervlakte van circa 39 m² en is voorzien van een fraaie travertin vloer, welke doorloopt op de rest van de begane grond. Deze fijne verblijfsruimte beschikt tevens over een moderne gashaard en een schuifpui biedt toegang tot de achtertuin.

Vanuit de woonkamer is er een open doorgang naar de fijne eetkamer van circa 13 m². Ook vanuit hier is er zicht op de achtertuin.

De keuken is voorzien van een nette en lichte keukeninrichting met een stenen aanrechtblad, 1½ spoelbak, inductiekookplaat met een extra gaspit, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

Aansluitend is een praktische, halfhoog betegelde bijkeuken gelegen. Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting. Vanuit hier zijn zowel de garage als de achtertuin te bereiken.

De inpandig te bereiken en ruime garage (circa 24 m²) is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een loopdeur naar de tuin. Mede door de bergvliering is er veel bergruimte aanwezig. Voor de garage is de eigen ruime oprit gelegen met ruimte voor meerdere auto’s.

De royale en diepe achtertuin, gelegen op het oosten, is verzorgd aangelegd met een groot verhard terras, een elektrische zonneluifel, gazon en diverse plantenborders met volwassen beplanting. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan een groen gemeentelijk plantsoen, welke via een poort te bereiken is. De tuin wordt omsloten door een groene en een houten erfafscheiding. Aan de voorzijde van de woning ligt de verzorgd aangelegde voortuin.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Slaapkamer 1 (circa 16,5 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een Frans balkon met een rolluik.

Slaapkamer 2 (circa 14,5 m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een wastafel en een dakkapel.

Slaapkamer 3 (circa 13 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een raampartij met een rolluik. Aansluitend is een praktische berg-/speelkamer van circa 6 m² gelegen met een dakraam en bergruimte onder de kapschuinten.

Slaapkamer 4 (circa 9,5 m²) is aan de voorzijde gelegen en is tevens voorzien van een raampartij met een rolluik.

De recent vernieuwde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met een thermostaatkraan, luxe wandcloset (douchetoilet), een designradiator en een wastafelmeubel met een verlichte spiegel. Het geheel is moderne betegeld met lichte wandbetegeling, antraciet accenten en een grijze tegelvloer met vloerverwarming. De badkamer is tevens vanuit slaapkamer 1 te bereiken.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met een voorzolder, een ruime slaapkamer en een praktische bergkamer.

Slaapkamer 5 heeft een oppervlakte van circa 16 m² en is voorzien van zeil met een houtprint, een wastafel, een dakraam en een zijraam.

De bergkamer (circa 6,5 m²) is voorzien van zeil met een houtprint en een dakraam. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de c.v.-ketel.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing (m.u.v. het zijraam in slaapkamer 5).
- De Vaillant c.v.-ketel is in 2017 geplaatst.
- Het betreft een goed onderhouden, zeer ruim woonhuis met een goede indeling waarbij iedere ruimte over prima indelingsmogelijkheden beschikt.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.535
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
198 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
603 m²
Inhoud
814 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELDHOVEN K 225
Kadastrale kaart
Oppervlakte
603 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
346 m² (26 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hypodomus Makelaars

Bel 040 8200020
Een funda gebruiker
Vloeteind 29
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Snel en vakkundig geholpen door Pascal en zijn team van Hypodomus. Na iedere bezichtiging terugkoppeling hoe het gegaan was. Ook goede informatie waarom er wel/niet geboden werd. Uiteindelijk verkocht voor een goede prijs. Wij zijn meer dan tevreden!!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.