• Verkocht

Brembeek 45 5501 AC Veldhoven Cobbeek en Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 februari 2022
Verkoopdatum
2 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

LET OP! In verband met de enorme belangstelling plannen wij geen bezichtigingen meer in bij deze woning.
Wil je op de reservelijst gezet worden, stuur dan een mail!

Aan de Brembeek 45 bieden wij je deze goed onderhouden tussenwoning met berging aan! De woning ligt op een kindvriendelijke, verkeersarme locatie in de wijk “Cobbeek”, dichtbij diverse voorzieningen en is voorzien van 4 slaapkamers en een privacy biedende achtertuin.

Begane grond

Je betreedt de woning in de entreehal, welke uitgevoerd is met een tegelvloer met stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De hal heeft een garderobe en de hal beschikt over de meterkast (met 4 elektragroepen,
1 aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting).

De keurig nette L-vormige woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten kloostervloer, spuitwerk wanden en een stucwerk plafond. De woonkamer vormt een open geheel met de keuken aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft een ruime zithoek die aan de achtertuin grenst en via een schuifpui toegang biedt tot de achtertuin. De woonkamer heeft een afgesloten portaal met trapopgang naar de 1e verdieping en het gedeeltelijk betegelde toilet met hoekfonteintje.

De open keuken heeft eenzelfde afwerking als de woonkamer en een mooi groot raam wat zorgt voor veel lichtinval en zicht naar de straat. De keukenopstelling betreft ook een nette inrichting in een wandopstelling. Deze is uitgerust met diverse onder- en bovenkasten en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. De keuken geeft toegang tot de praktische kelderkast onder de trapopgang.

Eerste verdieping

De overloop op de 1e verdieping is afgewerkt met een vinyl vloer en heeft keurige spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. De overloopt beschikt over een vaste kast met opstelling van de c.v.-ketel en geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Een vaste trap biedt toegang tot de 2e verdieping.

Slaapkamer 1, de ouderslaapkamer, ligt aan de voorzijde van het huis. Deze kamer is eveneens afgewerkt met een vinylvloer en heeft ook spachtelputz en lichte metselwerk wanden en een licht plafond. Doordat deze kamer een ‘open’ plafond heeft tot aan de schuinte van het dak oogt deze erg ruimtelijk. De grote ramen zorgen bovendien voor veel lichtinval.

De andere 2 slaapkamers liggen beiden aan de achterzijde van het huis. Ook deze kamers zijn op keurige wijze afgewerkt met laminaatvloeren met lichte spachtelputz wanden en stucwerk plafonds. Slaapkamer 2 bevat een wastafel en biedt ruimte aan een 2-persoonsbed.

De badkamer is ook erg netjes, ondanks dat deze wat ouder is. De ruimte is geheel betegeld en douchen is hier mogelijk in de inloopdouche met thermostaatkraan. Daarnaast heeft de badkamer een wastafel met mengkraan, een toilet en aansluiting voor een wasmachine.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap bereikbare 2e verdieping met een leuke, grote extra slaapkamer. Deze slaapkamer is eveneens keurig afgewerkt met een vinylvloer met spachtelputz wanden en een licht plafond. De zolder geniet lichtinval door een dakvenster, welke is voorzien van verduisteringsgordijn.

Exterieur

De voortuin is onderhoudsarm aangelegd met bestrating.

Voor op het perceel staat de vrijstaande stenen met houten berging. Toegankelijk via een enkele loopdeur en voorzien van elektra.

De achtertuin betreft een eveneens onderhoudsarm aangelegde tuin, welke de nodige privacy biedt door het ontbreken van directe achterburen. In de zomermaanden staat het openbaar groen aan de achterzijde mooi dicht en is de tuin mooi afgesloten. De achtertuin is aangelegd met sierbestrating en een plantenborder.

Algemeen

- Bouwjaar 1975
- Inhoud woonhuis 396 m³
- Perceeloppervlakte 157 m²
- Het woonhuis is voorzien van dak- en (spouw)muurisolatie.
- Het woonhuis is voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing en een kunststof kozijn met isolerende beglazing in de entreehal.
- Verwarming en warm watervoorziening via een Intergas HR combiketel, bouwjaar 2020.
- Alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
- Het betreft hier een goed onderhouden woning, welke instapklaar is en zonder direct noodzakelijke aanpassingen te betrekken is.
- Door het plaatsen van een vaste trap is op de zolder een extra slaapkamer gerealiseerd, waardoor de woning totaal 4 slaapkamers heeft. Een echte gezinswoning dus!
- Woonkamer en keuken zijn voorzien van een massief eikenhouten kloostervloer.
- Achtergevel voorzien van in 2021 gehangen, elektrisch bedienbaar zonnescherm met regen- en windsensor.
- Het woonhuis is gelegen op een kindvriendelijke locatie, in een verkeersarm woonerf in de woonwijk “Cobbeek”. Gunstig gelegen ten opzichte van winkels, basisscholen, het Citycentrum en speeltuin en parkeervoorzieningen in de straat.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.825
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELDHOVEN E 6281
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (10,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Box Makelaardij

Bel 0497-369193
Een funda gebruiker
Brembeek 45
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar is een sociale man,gaf tips voor de kijk dagen.Als je vragen hebt wist hij het antwoord Wij hebben alleen positief ervaringen
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Box Makelaardij
Beste Anja en Ricardo, bedankt voor deze mooie beoordeling! Heel veel woonplezier gewenst in het nieuwe appartement en we spreken elkaar snel! Gr Robbert en de rest van team Box Makelaardij!

NVM aankoopmakelaar

Pit makelaars

Bel 040-2553003

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.