Dotterbeek 25 5501 BG Veldhoven Cobbeek en Centrum

--- ENGLISH TEXT BELOW ---

Op kindvriendelijke locatie gelegen, speels ingedeelde, keurig onderhouden hoekwoning met onder andere ruime woonkamer, woonkeuken, grote badkamer, 2 slaapkamers op de eerste verdieping, 2 slaapkamers en een kasten kamer met separate wasmachine/ketel ruimte op de tweede verdieping, een onderhoudsvriendelijke voor en achtertuin met overkapping en toegang tot de extra grote garage met bergvliering. Gelegen op een hofje in de gewilde woonwijk Cobbeek, 500 meter van het City Centrum.

Praktische voorzieningen dichtbij: winkels, scholen, openbaar vervoer, centrum, buitengebied, park en uitvalswegen richting snelwegennet, ASML, High Tech Campus en Eindhoven Airport om de hoek.

Bouwjaar: ca. 1976
Perceeloppervlakte: 213m2
Woonoppervlakte: ca. 171m2
Externe verwarmde berg/werk ruimte: ca. 34
Energie label: B
Aanvaarding: in overleg

BEGANE GROND:
Bestraten, omheinde voortuin.
Ruime ontvangsthal met daklicht en donker gekleurde hardstenen vloer met vloerverwarming, garderobe en meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting).
Betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje.

Sfeervolle woonkamer met hardhouten vloer, haardkachel, cinewall en toegang tot de woonkeuken.
Royale woonkeuken is voorzien van een donkergekleurde natuur stenen vloer met vloerverwarming. De keuken is uitgevoerd in wit/zwarte opstelling inclusief spoel eiland, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (bijzonder geschikt voor de Aziatische keuken) , vaatwasser, combi-oven/magnetron, 2 koelkasten en diverse kastjes en laden en riant separaat leefgedeelte met daklicht, dubbele openslaande tuin deuren, inbouw kast en trap die toegang geeft tot de eerste verdieping.

Aangelegde achtertuin met achteruitgang, voorzien van bestrating, sfeervolle terrasoverkapping met BBQ-entertainment gedeelte en toegang tot ruime vrijstaande garage die beschikt over een berg zolder

EERSTE VERDIEPING
Overloop.
Slaapkamer I, zeer ruime slaapkamer met laminaat vloer aan voorzijde gelegen.
Slaapkamer II wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte met laminaat houten vloer aan de achterzijde gelegen
Zeer ruime badkamer met ligbad in hoek opstelling voorzien van jets, separate inloop douche, hangend toilet, was meubel en ruime kasten partij

TWEEDE VERDIEPING
Overloop
Slaapkamer III, ruime slaapkamer met laminaat vloer aan achterzijde
Walk-in-closet ruimte
Slaapkamer IV, ruime slaapkamer met PVC vloer aan voorzijde.
Wasruimte met wasmachine-droger-ketel opstelling

ALGEMEEN:
De woning is voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie;
Recentelijk uitgebouwd en gemoderniseerd;
Het dak van de overkapping is in 2020 vernieuwd;
De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas;
Extra grote garage/hobbyruimte aanwezig met eigen ketel;
Gelegen op 500 meter van het City Centrum;
Achtertuin op het noord westen gelegen;

De plattegronden, teksten en kenmerken dienen ter informatie. Hieraan kunnen geen rechten en/of verplichtingen worden ontleend;
Koper dient er rekening mee te houden dat bij financiering slechts de vraagprijs als voorbehoud opgenomen kan worden;
Aanvaarding in overleg

Kortom de moeite waard om deze woning te komen ervaren en bekijken!
Maak snel een afspraak via 040-2696949.

--- ENGLISH TEKST ---

On child friendly location located, playfully classified, well maintained corner house with spacious living room, kitchen, large bathroom, 2 bedrooms on the first floor, 2 bedrooms and a closet room with separate washing machine / boiler room on the second floor, a low maintenance front and backyard with cover and access to the extra large garage with storage attic. Located on a courtyard in the sought after residential area of Cobbeek, 500 metres from the City Centre.

Practical facilities nearby: shops, schools, public transport, centre, outside area, park and roads towards highway network, ASML, High Tech Campus and Eindhoven Airport around the corner.

Construction year: approx. 1976
Plot size: 213m2
Livingspace: approx. 171m2
External heated storage/work room: ca. 34m2
Energy label: B
Acceptance: in consultation

GROUND FLOOR:
Tiled, fenced front garden.
Spacious lobby with skylight and dark colored stone floor with underfloor heating, cloakroom and cupboard (11 groups, 3 RCDs and fiber optic connection).
Tiled toilet with hanging closet and washbasin.

Cozy living room with hardwood floors, fireplace, cinewall and access to the kitchen.
Spacious kitchen is equipped with a dark-colored stone floor with underfloor heating. The kitchen is equipped in white / black arrangement including sink island, sink, 5-burner gas hob, extractor (particularly suitable for Asian cuisine), dishwasher, combi-oven/microwave, 2 fridges and various cabinets and drawers and spacious separate living area with skylight, double sliding garden doors, fitted wardrobe and stairs leading to the first floor.

Landscaped backyard with rear entrance, paving, attractive patio cover with BBQ entertainment area and access to spacious detached garage which has a storage attic.

FIRST FLOOR
Landing.
Bedroom I, very spacious bedroom with laminate flooring located at the front.
Bedroom II is currently used as an office space with laminate flooring located at the rear.
Very spacious bathroom with corner bath with jets, separate shower, toilet, washbasin and spacious closets party

SECOND FLOOR
Landing
Bedroom III, spacious bedroom with laminate flooring at the rear
Walk-in closet space
Bedroom IV, spacious bedroom with PVC flooring at the front.
Laundry room with washer-dryer-boiler setup

GENERAL:
The house has roof, floor and cavity wall insulation.
Recently expanded and modernized.
The roof of the extention and the roofing were renewed in 2020.
The whole house is equipped with double HR++ glas in plastic windowframes
Extra large garage / hobby room with its own boiler
Located 500 meters from the City Centre