• Verkocht

Bost 15 5507 MV Veldhoven Oerle

Uitgelichte kenmerken

  • 296 m² wonen
  • 362 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 900.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2022
Verkoopdatum
7 april 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Dinsdag 29 maart virtueel open huis om 12.00 uur via onze Facebookpagina. Virtueel open huis gemist? Geen probleem, je kan de video terugkijken op onze Facebookpagina:

Deze royale en jonge vrijstaand geschakelde woning met garage staat op een fantastische plek in Veldhoven. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk 'Schippershof' in Oerle. Het huis heeft maar liefst vier verdiepingen met naast de woonkamer in totaal acht kamers. Het is een bijzonder ruim huis. Dit valt op in de royale, lichte woonkamer maar zeker ook in de ruim bemeten slaapkamers en de gezellige brede tuin. Het betreft een ideale woning voor een groot gezin. Maar ook een bewoner met familie op afstand zal zich hier heel goed thuis voelen. Vanwege de vele kamers die het huis heeft kan het op vele manieren gebruikt worden. De gehele woning straalt kwaliteit uit. Ook buiten is het goed toeven. De ruime tuin kijkt uit over de landerijen. Het huis ligt op een ideale locatie: in een leuke woonwijk, maar tóch in een landelijke omgeving. Oerle is een dorp in de gemeente Veldhoven met een gunstige ligging ten opzichte van Eindhoven Airport, ASML en uitvalswegen richting Eindhoven en snelwegen. Deze woning móet je van binnen gezien hebben.

Indeling van de woning:
Souterrain:
Vanuit de hal op de begane grond is via een vaste trap het souterrain bereikbaar. Het souterrain is verdeeld in 4 verschillende ruimtes, namelijk een speelkamer, een chill kamer, een slaapkamer en portaal dat gebruikt kan worden als bergruimte. De gehele vloer is netjes afgewerkt met een een PVC vloer en de wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk.

Begane grond:
Via de fraaie entree wordt je verwelkomt in de fraaie, ruime hal met hoog plafond en luxe afwerking. De hal heeft een hout look keramische tegel vloerafwerking. Vanuit de hal is de uitgebreide meterkast, het toilet en de woonkamer bereikbaar. Ook is vanuit de hal de trap naar het souterrain en de trap naar de eerste verdieping aanwezig. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een bijpassende fontein.
Wanneer je de deur naar de woonkamer open doet, zie je direct de zeer riante living met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde. De woonkamer heeft een hout look keramische tegelvloer met vloerverwarming en schuurwerk wand- en plafondafwerking. Een fraaie gashaard geeft veel sfeer aan deze ruimte. Vanuit hier is er een deur naar de wasruimte, een tuindeur naar de achterdeur en een dubbele schuifpui naar de achtertuin. De sfeervolle ensuite deuren scheiden de woonkamer en de keuken van elkaar.
De heerlijke woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De luxe keuken is uitgerust met een keukeninrichting in een dubbele wandopstelling en een kookeiland. Het kookeiland heeft een composieten aanrechtblad met inductiekookplaat (Bora) met veel opbergruimten eronder. Een prachtige donkere kastenwand met hierin de apparatuur zoals een combi oven, stoomoven, koelkast en vriezer. Tot slot nog het aanrecht in de erker met een composieten aanrechtblad met spoelgedeelte, de vaatwasser en diverse onderkasten. Vanuit hier heb je een mooi zicht door de straat zelf. Het fraaie aan deze woonkamer is dat er een erker aan de voorzijde is en een zijraam zodat er veel licht is in deze ruimte waar veel getafeld wordt met het gezin. Deze keuken biedt alles wat je van een moderne keuken mag verwachten.
De wasruimte is vanuit de woonkamer bereikbaar en is achter de garage gelegen. De wasruimte heeft een tegelvloer en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de wasruimte is er toegang tot de garage en een deur naar de achtertuin.
Via je eigen oprit heb je toegang tot de garage. Een ruime garage met tegelvloer en uiteraard is er elektriciteit aanwezig. Tevens geschikt om veel spullen op te bergen wanneer je de auto niet binnen zet.

Eerste verdieping:
Eenmaal aangekomen op de eerste verdieping zie je dat de afwerking van beneden is doorgetrokken naar boven. De vloer is afgewerkt met een PVC vloer en er is ook hier vloerverwarming aanwezig. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van de PVC vloer en schuurwerk wand- en plafondafwerking. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en een slaapkamer aan de voorzijde. Ook prima te gebruiken voor een werkplek omdat er veel licht aanwezig is. Mooie instapklare kamers met dezelfde hoogwaardige afwerking.
Het deels betegelde toilet is voorzien van een hangend toilet met bijpassende fontein.
De moderne en geheel betegelde badkamer is uitgerust met een fraai ligbad, een wastafelmeubel met twee mooie ronde waskommen met spiegel erboven en een inloopdouche. Uiteraard heeft ook deze ruimte vloerverwarming aangevuld met een fraaie designradiator.

Tweede verdieping:
We lopen de derde trap op en dan komen we op de voorzolder van de tweede verdieping. Een volwaardige verdieping met toegang tot 2 slaapkamers, een badkamer en een bergruimte.
Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een dakkapel en heeft een mooie weids uitzicht over de landerijen. Slaapkamer 5 heeft een speelse indeling en ligt aan de voorzijde van de woning. De punt aan de voorgevel en het ronde raampje geeft deze kamer extra allure. Ook is er nog een dakvenster aanwezig voor extra lichtinval. Hier wil iedereen toch slapen? Beide kamers zijn ook weer afgewerkt met een PVC vloer en schuurwerk wand- en plafondafwerking.
De tweede badkamer in deze woning is op deze verdieping aanwezig. Een ruime badkamer met dakvenster. Uitgerust met een donkere tegelvloer, een wastafelmeubel, een hangend toilet en een inloopdouche. Ook hier is weer vloerverwarming aanwezig.
Tot slot nog een aparte bergruimte aanwezig met de opstelplaats van de CV-combiketel en de unit voor de mechanische ventilatie en vloerverwarmingsunit.

Tuin:
Een heerlijke tuin zonder directe achterburen. Al in de ochtend heb je zon in je achtertuin. De achterkant en zijkant van de tuin heeft een houten schutting met aan de achterzijde een doorkijk over de landerijen. De tuin is aangelegd met gazon, een terras met siertegels, diverse bloemborders en een veranda waar je heerlijk een loungeset kunt neerzetten om te genieten van de avondzon. Door de grootte van de tuin is er altijd wel een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden! Via de poort aan de zijkant heb je ook een eigen achterom.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming muv het souterrain;
- De temperatuur is per kamer apart in te stellen;
- Het afwerkingsniveau van deze woning is zeer goed met overal een PVC vloer en schuurwerk wand- en plafondafwerking;
- De meterkast heeft 11 groepen en is beveiligd middels 3 aardlekschakelaars;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- De woning is gebouwd in 2018;
- CV-combiketel (merk Daalderop, bouwjaar 2018);
- De huidige verkopers hebben direct bij de bouw van deze woning gekozen voor extra aandacht en detail in deze woning. Zo hebben zij voor de volgende extra's gekozen: erker aan de voorzijde, uitbouw aan de achterzijde, ensuite deuren tussen de keuken en de woonkamer, de keuken aan de voorzijde van de woning plaatsen en de tweede verdieping indelen met twee slaapkamers en een tweede badkamer.

De verkoper van deze woning heeft ons kantoor het vertrouwen gegeven om de verkoop te mogen begeleiden. En deze woning is misschien wel jouw droomhuis. We vertellen je daarom met enthousiasme graag alles over deze woning. Ook alle documentatie kun je bij ons opvragen. Natuurlijk wil je ook graag weten wat je financiële mogelijkheden zijn. Ook daar kunnen we je mee helpen. Zoek je nog een adviseur, of wil je graag weten wat de waarde is van je eigen woning? Bespreek het met ons en wij kijken waar we je in kunnen adviseren. Deskundige hulp is belangrijk en wij als NVM Makelaar kunnen je daarbij helpen.

De verkoper laat je graag een kijkje nemen in zijn woning. Zowel de verkoper als wij nemen daar graag de tijd voor, want jij bent nieuwsgierig hoe deze woning er precies uitziet. Maar natuurlijk ook wat voor gevoel je krijgt als je door de woning loopt. Daarom zouden wij het zeer op prijs stellen als je na enkele dagen een reactie wilt geven wat je van de woning vindt. Het is een kleine moeite om even een belletje, appje of email te sturen, wat erg gewaardeerd wordt door de verkoper.

Wanneer de koopakte door koper en verkoper is getekend wil de verkoper graag zekerheid. Daarom is koper verplicht om binnen 6 weken nadat de koopovereenkomst is getekend een bankgarantie af te geven of een waarborgsom te storten van 10% van de koopsom.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomst niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is opgemaakt om je een zo goed mogelijk beeld te geven van de woning. De informatie in de brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Wij gaan zorgvuldig te werk bij het samenstellen, maar er kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Zie de NVM consumentenvoorwaarden op mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

------ ENGLISH TRANSLATION------

Tuesday 29 March virtual open house at 12.00 pm via our Facebook page. Missed a virtual open house? No problem, you can watch the video on our Facebook page:

This spacious and young detached semi-detached house with garage is located in a fantastic location in Veldhoven. The house is located in the child-friendly neighborhood 'Schippershof' in Oerle. The house has no less than four floors with a total of eight rooms in addition to the living room. It is a very spacious house. This is noticeable in the spacious, bright living room, but also in the generously sized bedrooms and the cozy wide garden. It is an ideal home for a large family. But a resident with distant relatives will also feel very much at home here. Because of the many rooms that the house has, it can be used in many ways. The entire house exudes quality. It is also a good place to be outside. The spacious garden overlooks the farmlands. The house is in an ideal location: in a nice residential area, but still in a rural area. Oerle is a village in the municipality of Veldhoven with a favorable location in relation to Eindhoven Airport, ASML and roads to Eindhoven and highways. You must see this house from the inside.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 900.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.041
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
296 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Perceel
362 m²
Inhoud
1.190 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop ( combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELDHOVEN H 1545
Kadastrale kaart
Oppervlakte
293 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VELDHOVEN H 1547
Oppervlakte
69 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
121 m² (10,5 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.