• Verkocht

Domein 13 5509 ML Veldhoven De Polders

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 243 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 december 2021
Verkoopdatum
6 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Royaal en goed onderhouden, uitgebouwd, halfvrijstaand woonhuis (hoekwoning) met o.a. lichte leefruimte, ruime carport, berging en fraai aangelegde sfeervolle achtertuin op het zonnige zuidoosten.

Gelegen van de rand van de gewilde wijk “De Polders “. Nabij diverse voorzieningen zoals winkelcentrum, Park Meerland, sportaccommodaties, scholen en kinderopvang. Nabij uitvalswegen (A2/A50/A67), Eindhoven Airport en centrum, High Tech Campus, ASML en Maxima Medisch Centrum.

Perceel kadastraal bekend gemeente Veldhoven, sectie K, nummer 1628, groot 243m².
Bouwjaar 1996. Woonoppervlakte circa: 139 m², inhoud circa 480 m³.

BEGANE GROND:
Via overdekte entree toegang tot hal met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (o.a. 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel), betegeld toilet en provisiekast onder de trap. De begane grond is vrijwel geheel afgewerkt met een eikenhouten vloer.
Riante, uitgebouwde living van circa 42m² met zitgedeelte in de aanbouw en eetgedeelte bij de keuken met dubbele openslaande deuren naar de tuin met zonneluifel . Veel lichtinval door grote raampartijen.
Halfopen keuken met parallelopstelling voorzien van o.a. 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, en granieten werkbladen en achterwand. Aansluitend via open verbinding te bereiken werkhoek/study of ontbijthoek.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 2 slaapkamers en badkamer. Geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en wandcloset.
Masterbedroom aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers) met vaste kastenwand.
Slaapkamer II aan de voorzijde.

TWEEDE VERDIEPING:
Ruime, lichte zolder/hobbykamer met opstelling C.V-ketel (Remeha Calenta Ace 40C, 2018), aansluitpunt voor wasapparatuur en loopdeur naar het dakterras. Hier zijn eenvoudig extra slaapkamer(s) te creëren.

TUIN:
Fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidoosten met 2 terrassen, waarvan 1 met pergola en fraai “druiven”dak, gazon, borders met gevarieerde beplanting en buitenberging voorzien van elektra en achterom.
Oprit met ruime carport.
Vrij uitzicht aan de voorzijde.

ALGEMEEN:
Ruime, uitgebouwde, prima onderhouden en vrijwel instapklare gezinswoning;
Groene voortuin en fraai aangelegde privacyvolle achtertuin op het zuidoosten;
De woning is voorzien van dak-, spouwmuur-, vloerisolatie en isolerende beglazing;
Fijne licht leefruimte met deels open keuken en extra study/werk- of ontbijthoek.
Voorzien van 2 royale slaapkamers (oorspronkelijk 3 en mogelijkheid voor een 4e);
Gelegen aan de rand van gewilde wijk “De Polders” nabij allerhande voorzieningen.

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.

Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.129
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
75 m²
Perceel
243 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta Ace 40C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELDHOVEN K 1628
Kadastrale kaart
Oppervlakte
243 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
12 meter diep en 8,8 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VERHAGEN MAKELAARS | QUALIS

Bel 040-2212291

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.