• Verkocht

Dorpstraat 36 5504 HJ Veldhoven Veldhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 480 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 639.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 december 2021
Verkoopdatum
26 januari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Karakteristiek wonen in hartje Veldhoven Dorp
Welkom bij Dorpstraat 36 te Veldhoven.

Een sfeervol, karakteristiek herenhuis met veel authentieke elementen zoals o.a. de paneeldeuren, het glas-in-lood raam, de prachtige schouw en ensuite kasten, de sierlijsten op het plafond en boogdoorgang in de hal met originele trapopgang.
Gelegen in het hart van Veldhoven Dorp, op korte afstand van de ''Kromstraat'' en diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, ziekenhuis en openbaar vervoer.
Je bent zo in Eindhoven of op de snelweg. De High Tech Campus en ASML zijn op fietsafstand.
Een ruime woning met een sfeervolle woonkamer, een fijne leefkeuken, een multifunctionele kamer op de begane grond, maar liefst zes slaapkamers, een grote vrijstaande garage en prachtige op het zuiden gelegen achtertuin.

• Deze karakteristieke vooroorlogse woning heeft nog bijzonder veel authentieke elementen.
• Een ruim huis met een multifunctionele ruimte op de begane grond, welke ideaal geschikt is als werk- of speelkamer.
• Het huis heeft een praktische manshoge kelder waar voorraad koel bewaard kan worden en een extra koelkast of diepvries geplaatst kan worden.
• Er zijn vier slaapkamers en een grote badkamer op de eerste verdieping en nog twee slaapkamers op de tweede verdieping.
• De woning heeft een sfeervolle, privacy biedende achtertuin met volwassen bomen en beplanting die eindigt aan het water van de Gender.
• Een eigen oprit met vrije achterom en vrijstaande garage maken dit een woning met vele mogelijkheden.

Entree:
De overdekte entree met het prachtige glas-in-lood raam geeft direct de authentieke sfeer van de woning weer.
Bij binnenkomst valt direct het hoge plafond op met de originele ornamenten, de mooie paneeldeuren en de boogdoorgang met originele treden naar de trapopgang.
In de hal ligt een tegelvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.
Vanuit de hal zijn alle ruimtes op de begane grond toegankelijk.

Woonkamer:
Wanneer je vanuit de hal de eetkamer binnenstapt word je direct ondergedompeld in de fijne
authentieke sfeer van deze woning.
De brede eetkamer is door middel van de originele ensuite kasten afgescheiden van de zitkamer. Op de vloer ligt bijzonder mozaïek parket, de wanden zijn gestuct en in het plafond zijn de originele ornamenten aanwezig.
De zitkamer ligt aan de voorzijde en daar valt prachtig licht door de hoge ramen naar binnen. De schouw is het echte paradepaardje van de woonkamer.
Aansluitend aan de eetkamer ligt een eenvoudige serre met een origineel terrazzokeukenblok en een deur naar de achtertuin.

Werk-/speelkamer:
De multifunctionele kamer aan de voorzijde van de woning is een ideale ruimte die op vele manieren te gebruiken is. Het kan een fijne thuiswerkplek zijn of een knusse speelkamer.
Op de vloer ligt vloerbedekking en de wanden zijn gestuct.

Keuken:
Vanuit de hal is met een paar optreden de gezellige leefkeuken te bereiken. Hier is het de hele dag heerlijk zitten met een kopje koffie of thee met uitzicht op de prachtige, groene achtertuin.
Op de vloer liggen dezelfde tegels als in de hal en de wanden zijn grotendeels gestuct.
De keuken heeft een hoekopstelling met composiet werkblad en is van alle gemakken voorzien. Een elektrisch fornuis met wokbrander en afzuigschouw. De 1,5 spoelbak, vaatwasser, koelkast, diepvries en de heteluchtoven maken het plaatje compleet.

Tuin:
De prachtige, diepe tuin heeft veel privacy vanwege de ligging aan de Gender en de volwassen bomen en verscheidenheid aan planten.
Vanwege de ligging op het zuiden is het er heerlijk toeven. Je kunt altijd een zonnig of juist een schaduwplekje vinden op de verschillende terrassen en zitplekken in de tuin.
Er is een eenvoudige vrijstaande garage waar je je fietsen kan stallen en je tuingereedschap droog kan opbergen.
Via de poort aan de zijkant loop je de oprit op waar meerdere auto's kunnen parkeren.

Toilet:
Tussen de keuken en de trapopgang is de toiletruimte gesitueerd. Deze ruimte is keurig betegeld.
Naast het vrijhangend toilet is er een mooi fonteintje met bijpassende kraan. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

Eerste verdieping:
Via de authentieke trap kom je op de eerste verdieping.
Aan de royale, lichte overloop grenzen 5 paneeldeuren die toegang geven tot de 4 slaapkamers en de badkamer.
De sfeervolle slaapkamers zijn allemaal voorzien van vloerbedekking en gestucte wanden.
De twee grootste kamers hebben aan twee zijden ramen omdat ze aan de zijkant van de woning liggen. Een slaapkamer heeft zelfs een authentieke erker.
Een van de kamers aan de voorzijde heeft een mooie dakkapel en is voorzien van een wastafel.
De kleinste kamer is ideaal als kinderkamer of werkkamer.

Badkamer:
Optimaal genieten in deze ruime, fraaie badkamer!
De badkamer is fris betegeld, heeft veel natuurlijke lichtinval door het grote raam en is een zee van ruimte. Er zijn twee wastafels met een fijn meubel eronder en spiegelkasten erboven, een mooie douche, een toilet en een groot bubbelbad. Door de wastafels van composiet is ook de badkamer geheel in stijl van de woning.
Kom jij hier ontspannen?

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.
Bovenaan de trap is een fijne bergkast.
Op deze verdieping ligt een plankenvloer en er is voldoende licht door de drie dakramen en de raampartij in de voorgevel.

De ruimte is in twee delen opgesplitst. De voorkamer is nu in gebruik als werkplek en de achterste ruimte is een fijne grote slaapkamer.
Onder de schuine kanten is veel bergruimte gecreëerd achter de schuifwanden.
Ook op de kleine zolder kunnen nog spullen opgeborgen worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 639.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.651
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
480 m²
Inhoud
691 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELDHOVEN E 745
Kadastrale kaart
Oppervlakte
480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
326 m² (30 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Pit makelaars

Bel 040-2553003
Een funda gebruiker
Dorpstraat 36
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Pit liep helemaal geweldig,. We hebben een heel prettig voorgesprek gehad en aan de hand daarvan hebben we besloten om met Pit in zee te gaan. Dit is prima bevallen. De voorbereiding voor de verkoop is goed begeleid. We kregen heel prettig advies en een goed stappenplan om mee aan de slag te gaan. Bij moeilijkheden of twijfel konden we altijd bij hun terecht en werden meteen geholpen of teruggebeld, bij wat voor vragen dan ook en ze hebben ons altijd vriendelijk te woord gestaan. We zijn zijn dus met veel vertrouwen dit traject in gegaan en het is zeer naar tevredenheid verlopen en afgerond.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Pit makelaars
Ons is het ook zeker prima bevallen te helpen bij deze grote stap. Als je heel lang in een huis woont kan verhuizen naar kleiner huis een flinke klus zijn. We waarderen het enorm dat er vanaf moment 1 zoveel vertrouwen was in ons kantoor. Dat we klaar staan voor alle vragen is voor ons vanzelfsprekend. Verhuizen doe je immers niet elke dag. Dank je wel voor alle goede zorgen (en het lekkers wat we kregen) en heel veel geluk in het nieuwe huis. Tot ziens, namens team Pit Makelaars, hartelijke groeten Anita Fiers.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.