Merefeltstraat 6 5503 XH Veldhoven Meerveldhoven

Aan een rustige woonstraat gelegen, vrijstaande en instapklare eengezinswoning met twee diepe opritten met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een aanpandige garage en een ruime privacy biedende achtertuin op het noordoosten met een heerlijke grote terrasoverkapping. Deze gasloze, ruim uitgebouwde woning is recentelijk volledig gerenoveerd, verzorgd afgewerkt en beschikt over een werkkamer, speelkamer, bijkeuken, drie ruime slaapkamers en twee badkamers. Met de (spraak gestuurde) Domotica voldoet de woning helemaal aan deze tijd. Daarnaast zijn vele vertrekken fraai ingericht met op maat gemaakt en stijlvol meubilair. Deze verrassend ruime woning ligt in de kindvriendelijke buurt Meerveldhoven nabij diverse voorzieningen (kinderdagverblijf, BSO en supermarkt) en op loopafstand van het centrum van Veldhoven. Gunstig gelegen nabij uitvalsweg, Eindhoven, Eindhoven Airport en ASML.

Bouwjaar ca. 1956
Inhoud woning ca. 862 m³
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 204 m²
Overige inpandige ruimte ca. 40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 28 m²
Perceel 437 m²
Energielabel C

Begane grond:
Via de verzorgd aangelegde voortuin en entree in de voorgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. De hal met droogloopmat en antracietkleurige tegelvloer biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer, werkkamer, wasruimte, meterkast en de verdiepte, volledig betegelde trapkast met watermeter.
De woning is recentelijk grondig gerenoveerd en van beneden tot boven keurig afgewerkt met gladde stucwerk wanden en plafonds in een frisse lichte kleurstelling, hoge plinten en fraaie paneeldeuren met architraven en neuten. Elk vertrek heeft daarnaast moderne, dimbare inbouw plafondverlichting gekregen (Domotica) en is voorzien van een eigen thermostaat (individueel instelbaar). De gehele begane grond is belegd met een antraciet kleurige keramische tegelvloer welke is voorzien van comfortabele vloerverwarming en de raamkozijnen zijn overal bekleed met zwarte, elektrisch bedienbare jaloezieën (spraak gestuurd, domotica).
De aan de voorzijde van de woning gelegen ruime en lichte wasruimte is keurig ingericht met op maat gemaakte vaste kasten met greeploze deuren en een fijn werkblad met gootsteen. De wasruimte biedt opstelruimte voor de wasmachine en droger op werkhoogte.
Aan de voorzijde ligt ook een werkkamer met zicht op de tuin en woonstraat. De kamer is ingericht met een vast werkblad met kastruimte in houtlook. In de hoek van de ruimte bevindt zich een vaste inbouwkast met patchkast.
De woonkamer is heerlijk ruim van opzet en heeft een moderne, verzorgde uitstraling. Bij het betreden van deze uitgebouwde living treft men als eerste de zithoek aan. De zithoek heeft een uniek houten televisiewand met sfeerverlichting. De kabels zijn hier mooi uit het zicht weggewerkt. Verder naar achteren treft men de royale keuken en eethoek aan, gelegen in de volledig geïsoleerde uitbouw aan de achterzijde van de woning.
De open keuken in de midden zone van de woonruimte is ingericht met een groot kookeiland met barfunctie en een parallel opgestelde kastenwand. De ruime keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en beschikt over veel kastruimte met greeploze deuren, brede soft-close lades en over een fijn groot gelamineerd werkblad in houtlook. Verder is de keuken ingericht met een rvs gootsteen met Quooker, een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigsysteem met verlichting geïntegreerd in het werkblad, een combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer.
Nabij de achtergevel van de woning ligt de ruime eethoek met mooi zicht op de achtertuin. De dubbele openslaande tuindeuren bieden een directe toegang tot het heerlijke overdekte terras in de tuin. De ruime eethoek biedt plek voor een vrijstaande opstelling van een grote eettafel. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de bijkeuken en middels soepel lopende ‘en suite’ schuifdeuren tot een speel-/werkkamer.
De lichte speelkamer met zicht op de oprit/tuin naast de woning, is net als de overige ruimtes in huis verzorgd afgewerkt. De ruimte is daarnaast ingericht met een op maat gemaakt werkblad met eronder opbergruimte.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een keurige bijkeuken met een loopdeur naar de tuin en toegang tot de toiletruimte.
Over de volle diepte van de ruimte heeft men de beschikking over een eigentijds en op maat gemaakt wandmeubel in houtlook met veel opbergmogelijkheid en garderoberuimte.
De nette en ruime toiletruimte heeft een moderne uitstraling overeenkomstig met de overige ruimtes in huis. De ruimte is ingericht met een wandcloset, een verticale spiegel en een fontein op een op maat gemaakt wandmeubel met kastruimte. De achterwand is voorzien van sfeerverlichting.

1e Verdieping:
De modern afgewerkte overloop en slaapvertrekken zijn alle voorzien van een multiplank vloer met een eikenhouten toplaag, hoge plinten en stucwerk wanden en plafonds in overwegend frisse lichte tinten. De overloop heeft prettig natuurlijk lichtinval en loopverlichting (Domotica). Vanuit hier heeft men toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer, een separate toilet en de vaste trap naar de 2e verdieping.
De eerste slaapkamer die men bij boven komst aantreft is ruim van opzet en opgedeeld in twee ruimtes. Het voorste gedeelte is nu ingedeeld als slaapruimte en voorzien van een vast werkblad. Het tweede gedeelte, nu speelkamer, is ook uitermate geschikt om in te richten als (inloop) kastenkamer.
Slaapkamer 2 is aan de voorzijde van de woning gelegen. Het is een licht en ruim vertrek met tweezijdig lichtinval welke is ingericht met een brede, op maat gemaakte vaste kast met verlichting.
Aan het einde van de overloop bevindt zich de zeer riante ouderslaapkamer. Deze kamer heeft naast een grote kastenruimte met op maat gemaakte garderobekasten ook een mooie en grote ‘en suite’ badkamer. Het daadwerkelijke slaapgedeelte van dit vertrek, direct gelegen onder de kap, is heerlijk ruim met diverse raamkozijnen in de zij- en achtergevel die het daglicht fijn diep de ruimte binnen brengen. Ook de half open en deels betegelde, moderne badkamer is prettig licht en ruim. De badkamer is luxe ingericht met een passpiegel tot op de vloer, een kunststof bad met thermostaat kraan en handdouche, een inloopdouche met handdouche, thermostaat kraan en regendouche en een modern op maat gemaakt meubel met twee waskommen, twee spiegels, verlichting en opbergruimte.
Voorzieningen voor het aanleggen van verwarming zijn aanwezig. De badkamer is luxe en compleet ingericht met een passpiegel tot op de vloer, een kunststof bad met thermostaat kraan en handdouche, een inloopdouche met handdouche, thermostaat kraan en regendouche en een modern op maat gemaakt meubel met twee waskommen, twee spiegels, verlichting en opbergruimte. Voorzieningen voor het aanleggen van verwarming zijn aanwezig.
De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is volledig betegeld met een witte wandtegel en een donker grijze keramische vloertegel. De badkamer beschikt over natuurlijk daglicht, inbouw spots en een design radiator. De nette badkamer is compleet ingericht met een wastafel in meubel, een spiegel, toiletkast, kunststof ligbad met thermostaatkraan en handdouche en een inloopdouche met thermostaatkraan en handdouche.
Vanuit de overloop heeft men toegang tot een moderne separate toiletruimte. Deze is volledig betegeld met wand- en vloertegels in een neutrale kleurstelling en ingericht met een wandcloset.

2e Verdieping:
Middels de vaste trapopgang bereikt men de zeer ruime bergzolder op stahoogte. De ruimte is voorzien van licht en loze leidingen.

Buitenruimte:
De privacy biedende en ruime achtertuin is op het noordoosten gelegen, fraai aangelegd en goed onderhouden. De tuin is aangelegd met een gazon (1 jaar oud), beukenhaag, sierbestrating en goede erfafscheidingen in steen en hout (ca. 1,5 jaar oud). De tuin beschikt verder over een buitenkraan, elektra, tuinverlichting en een brede houten, afsluitbare poort naar de oprit (ca. 2 jaar oud). Direct aan de achtergevel bevindt zich een groot overdekt terras met lichtstraat, inbouw heaters en inbouwspots. Een heerlijke plek waar men tot in de late uurtjes kan verblijven met zicht op de gehele tuin. Achter in de tuin is een tweede en verhoogd terras aanwezig welke is aangelegd met een luxe jacuzzi. Vanuit het overdekte terras is ook de geïsoleerde, aangebouwde garage bereikbaar middels een afsluitbare loopdeur.
De garage is ingericht met een werkblad met gootsteen, een waterdichte vloer en biedt plaats aan de pellet kachel (hoofdverwarming van woning) en de boiler voor het warme water. De ruimte beschikt over een eigen meterkast (7 groepen), natuurlijk lichtinval, licht en elektra. De openslaande garage deuren leiden naar de ruime oprit.
Ook de voortuin van de woning is verzorgd aangelegd en ingericht met sierbestrating, borders met vaste beplanting en een beukenhaag. Aan weerszijden van de woning ligt een ruime oprit in moderne bestrating (ca. 4 jaar oud) met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een camera systeem.
De woning is gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke buurt Meerveldhoven nabij diverse voorzieningen (kinderdagverblijf, BSO en supermarkt), een uitvalsweg en op loopafstand van het centrum van Veldhoven. De woning is buitengewoon gunstig gelegen ten opzichte van de stad Eindhoven, Eindhoven Airport en ASML.

Algemeen:
- Bouwjaar ca. 1956, inhoud woning ca. 862 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 204 m², overige inpandige ruimte ca. 40 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 28 m², perceel 437 m².
- Aan rustige woonstraat gelegen vrijstaande, uitgebouwde en instapklare eengezinswoning met twee diepe opritten met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een aanpandige garage en een ruime privacy biedende achtertuin op het noordoosten met een heerlijke grote terrasoverkapping.
- De woning is recentelijk volledig gerenoveerd en verzorgd afgewerkt.
- Woning met werkkamer, speelkamer, bijkeuken, drie ruime slaapkamers en twee badkamers.
- Ruime woning gelegen in de kindvriendelijke buurt Meerveldhoven nabij diverse voorzieningen (kinderdagverblijf, BSO en supermarkt) en op loopafstand van het centrum van Veldhoven.
- Gelegen nabij uitvalsweg, Eindhoven, Eindhoven Airport en ASML.
- Centrale verwarming en warm water middels Pellet ketel (type Biodom, plaatsingsjaar ca. 2017). Woning is gasloos.
- Energielabel C.
- Gehele woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. kelder raampje). Alle kozijnen zijn ca. 5 jaar gelegen vervangen.
- Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- Woning is voorzien van dakisolatie (4 jaar geleden geïsoleerd en voorzien van nieuwe pannen), gevels aanbouw zijn geïsoleerd, gehele vloer is geïsoleerd.
- Betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer deels beton. Houten 2e verdiepingsvloer.
- Gehele woning is voorzien van glad gestucte wanden/plafonds met dimbare ingebouwde plafond verlichting (Domotica) en fraai afgewerkt met paneeldeuren, architraven en neuten.
- Elk vertrek beschikt over een eigen thermostaat, individueel instelbaar.
- Vernieuwde meterkast met 12 groepen, krachtstroom, slimme meter, 3 aardlekvoorzieningen en aansluitpunt voor de gasmeter.
- Verscheidene vertrekken zijn ingericht met op maat gemaakt meubilair (door interieurbouwer) met eigentijdse uitstraling.
- Voorgevel woning recentelijk geschilderd (zomer 2022).
- Glasvezel aansluiting aanwezig, geen coax.