• Verkocht

Oude Kerkstraat 38 5507 LC Veldhoven Oerle

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 395 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2020
Verkoopdatum
7 september 2021
Looptijd
10 maanden

Omschrijving

*FOR ENGLISH TRANSLATION, PLEASE SCROLL DOWN*

Aan de rand van Veldhoven in gewilde woonomgeving “Oerle” gelegen, ruim opgezette tweekapper met o.a. een royale living met open keuken, serre, bijkeuken, wasruimte en inpandige garage op de begane grond, drie slaapkamers en badkamer op de verdiepingen en een royale tuin met groot terras.

EVENTUEEL EXTRA AAN TE KOPEN: GROTE VRIJSTAANDE GARAGE /BERGING/ HOBBYRUIMTE IN ACHTERTUIN !

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Hal met trapopgang en toegang naar woonkamer

Woonkamer
Ruime en sfeervolle woonkamer in L-vorm, afgewerkt met een natuursteen tegelvloer, spachtelputz en schoonmetselwerk wandafwerking en stucwerk plafond met sierlijst en inbouwspots

Serre
Via schuifpui vanuit de woonkamer bereikbare, aangebouwde serre met grote schuifpui, die voor 2/3 deel geopend kan worden en toegang biedt tot het terras en achtertuin

Keuken
Open keuken, voorzien van een royale keukeninrichting in hoekopstelling met ingebouwde apparatuur bestaande uit een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser

Bijkeuken
Betegelde bijkeuken met ingebouwde kastruimte, keukenblok en toiletruimte

Toiletruimte
Toiletruimte met wandcloset en fonteintje

Provisiekast
Ruime, betegelde provisiekast

Wasruimte
Betegelde wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en voorzien van ingebouwde kastruimte

Garage
Inpandige garage, voorzien van een tegelvloer, tevens met opstelling cv-ketel (Nefit combiketel 2018) en meterkast met krachtstroom

1E VERDIEPING:

Overloop
Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer

Slaapkamers
Twee slaapkamers, waarvan één zeer grote (met kastenwand en badmeubel met wastafel); desgewenst is deze slaapkamer op te splitsen in 2 kamers.
Beide slaapkamers zijn afgewerkt met tapijt op de vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking

Badkamer
Royale, betegelde badkamer, voorzien van een groot hoekligbad met whirlpool, douchecabine, badmeubel met wastafel, designradiator en wandcloset

2E VERDIEPING:

Overloop
Met vaste trap bereikbare, ruime overloop met bergruimte en dakraam

Slaapkamer
Slaapkamer met wastafel en dakraam; afgewerkt met tapijt, stucwerk wandafwerking en MDF plafond

Bergruimte
Bergruimte met vlizotrap naar bergzolder

BIJGEBOUW/GARAGE:

Deze garage is desgewenst bij de woning aan te kopen voor een prijs van € 44.000,- kosten koper. N.B. de totale perceeloppervlakte wordt dan maar liefst 395 m²

Achter in de tuin staat nog een extra bijgebouw (geheel geïsoleerd en voorzien van centrale verwarming), met de volgende indeling:

Begane grond: kantoor-/praktijkruimte met keukenblokje en betegelde toiletruimte en royale garage met elektrische sectionaaldeur en uitstortgootsteen

Kelder: grote, manshoge kelder met tegelvloer en provisieruimte

Verdieping: met vaste trap bereikbare, ruime verdieping met betonvloer, voorzien van centrale verwarming, dakramen en met opstelling cv-ketel (Nefit Ecomline HR)

Prima geschikt als kantoor-/praktijkruimte, hobbyruimte of desgewenst als mantelzorgwoning of Bed and Breakfastruimte (na toestemming van de gemeente)

ALGEMEEN:
• De woning ligt in de gewilde woonwijk Oerle, aan de rand van Veldhoven, op korte afstand van een basisschool en het gezellige dorpscentrum met restaurants en terrassen en op loopafstand van bossen en landerijen.
ASML, MMC, Flight Forum en High Tech Campus zijn op fietsafstand bereikbaar

• De woning is degelijk gebouwd en is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en geheel van dubbele beglazing. Tevens zijn rolluiken en een screen aanwezig

• Begane grond (met uitzondering van de garage) is voorzien van vloerverwarming

• Royale achtertuin op het Oosten met groot betegeld terras

• Met serieuze kandidaten maken wij graag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

*ENGLISH TRANSLATION*

LAYOUT:

1st FLOOR:

Hall
Hall with staircase and access to living room

Living room
Spacious and atmospheric L-shaped living room, finished with a natural stone tiled floor, spachtelputz and clean masonry wall finish and stucco ceiling with decorative frame and recessed spotlights

Conservatory
Attached conservatory accessible from the living room with large sliding doors, which can be opened by 2/3 and provide access to the terrace and backyard

Kitchen
Open kitchen, equipped with a spacious corner setup with built-in appliances consisting of an induction hob, extractor hood, refrigerator, microwave oven and dishwasher

Utility room
Tiled utility room with built-in cupboard space, kitchen unit and toilet area

Toilet area
Toilet area with wall-mounted toilet and sink

Pantry
Spacious, tiled pantry

Laundry room
Tiled laundry room with connections for washer and dryer and fitted with built-in closet space

Garage
Internal garage, with a tiled floor, also containing the central heating system (Nefit combination boiler 2018) and meter cupboard with three-phase electricity

2nd FLOOR:

Landing
Landing with access to bedrooms and bathroom

Bedrooms
Two bedrooms, one of which is very large (with wardrobe and vanity unit with washbasin); if desired, this bedroom can be divided into 2 rooms.
Both bedrooms are finished with carpeted floors and stucco wall and ceiling finish

Bathroom
Spacious, tiled bathroom with a large corner bathtub with whirlpool, shower cubicle, toilet, vanity unit with washbasin, design radiator and wall-mounted toilet

3rd FLOOR:

Landing
Spacious landing with storage space and skylight, accessible by fixed stairs

Bedroom
Bedroom with washbasin and skylight; finished with carpet, stucco wall finish and MDF ceiling

Storage room
Storage room with loft ladder to storage attic

OUTBUILDING/GARAGE:

If desired, this garage can be purchased with the home at a price of
€ 44,000 costs-to-buyer.
N.B. the total plot size will then be no less than 395 m²

At the back of the garden there is an additional outbuilding (fully insulated and equipped with central heating), with the following layout:

First floor: office/practice room with kitchenette and tiled toilet area and spacious garage with electric sectional door and utility sink

Basement: large, man-sized basement with tiled floor and pantry

Second floor: spacious second floor, accessible by fixed staircase, with concrete floor, equipped with central heating, skylights and the central heating system (Nefit Ecomline HR)

Ideal as an office/practice space, hobby room or, if desired, as an informal care home or Bed & Breakfast space (if permitted by the municipality)

GENERAL:

• The home is located in the popular residential area Oerle, on the outskirts of Veldhoven, a short distance from a primary school and the cozy village center with restaurants and terraces and within walking distance of woods and farmlands.
ASML, MMC, Flight Forum and High Tech Campus are within cycling distance

• The home is well built and has roof, cavity wall and floor insulation and is fully double glazed. Shutters and a screen are also present

• First floor (except the garage) is equipped with underfloor heating

• Spacious east-facing backyard with large tiled terrace

• For serious candidates, we are happy to make an appointment for a viewing without any obligation!

• Please note: the dimensions, usable surface areas and content of this house have been determined by a professional company and are based on the Measurement Instruction and NEN2580. Despite all carefulness, mistakes cannot be ruled out, because of measurement errors, interpretation differences or limitations during measurement. We therefore strongly recommend to you - if the dimensions, surface areas and/or content are important to you and/or a determining factor for the price - to disclose this to us and to check this measurement information. Of course, we will gladly help you with this.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.086
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
395 m²
Inhoud
625 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELDHOVEN H 801
Kadastrale kaart
Oppervlakte
395 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
220 m² (22 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Henri Kox Makelaardij

Bel 040-2541528

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.