• Verkocht

Weserhof 16 5504 AL Veldhoven Veldhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 164 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 398.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2022
Verkoopdatum
28 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

** ENGLISCH BELOW

Op fraaie locatie midden in Veldhoven-Dorp gelegen uitgebouwde en gemoderniseerde tussenwoning met 4 slaapkamers en grote overkapping in de tuin. De woning is uitgebouwd aan de voor-/ en achterzijde en recent voorzien van onder andere een nieuwe keuken en badkamer.
De woning beschikt over een ruime aan de achterzijde gelegen woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en pelletkachel en aan de voorzijde gelegen woon-eetkeuken. Op de eerste verdieping drie slaapkamers en moderne badkamer. Op de tweede verdieping een ruime vierde slaapkamer en bergruimte.
De woning is gelegen in Veldhoven-Dorp met voorzieningen zoals winkels (Winkelgebied De kromstraat), scholen, uitvalswegen, buitengebied, openbaar vervoer en sportaccommodaties binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:
Middels overdekte entree toegang tot de hal. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, trapkast, meterkast, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming en stucwerkwanden en een stucplafond.
Deels, in lichte kleurstelling, betegelde toiletruimte met wandcloset.
Aan de voorzijde gelegen woon-eetkeuken met uitgebouwde erker. Hier kijkt u heerlijk uit over het plantsoen. De keuken beschikt over een keukenblok in wandopstelling alsmede een kookeiland en is voorzien van inbouwapparatuur te weten een 6-pits gasfornuis met oven van 90 cm breed (Smeg), plafond unit afzuigkap van Bosch, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een spoelbak.
Aan de tuinzijde gelegen treft u de ruime zithoek aan met fraai zicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van een pelletkachel en openslaande deuren naar de achtertuin.
De onderhoudsvriendelijke, op de Zuiden gelegen achtertuin is voorzien van een terras aan het huis, kunstgras, en berging. Onder de fraaie hardhouten overkapping kunt u het grootste deel van het jaar heerlijk zitten, eten en borrelen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en badkamer en is voorzien van een airco. Deze verdieping is voorzien van dubbel glas, een laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucplafond.
Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde, de derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
De nagenoeg geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafel in meubel, designradiator en inbouwspotjes.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucplafond.
De overloop beschikt over de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de CV-ketel Remeha Tzerra.
Ruime vierde slaapkamer met nieuw dakraam en bergruimte.

Bijzonderheden:
* In de afgelopen 3 jaar uitgebouwde en gemoderniseerde tussenwoning met 4 slaapkamers en grote overkapping in de tuin.
* De woning is voorzien van vloer-/ grotendeels spouw en dakisolatie. Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas. Door deze verbeteringen is het zeer waarschijnlijk dat het nieuw aangevraagde label hoger uit zal vallen.
* De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
* De elektrische installatie is geheel vernieuwd.
* De woning is gesitueerd in een rustige, gewilde en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van diverse voorzieningen.

Wij maken natuurlijk graag een afspraak om deze woning te komen bezichtigen.

Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen
via ons kantoor.

At a beautiful location in the middle of Veldhoven-Dorp, this extended and modernized terraced house with 4 bedrooms and a large roof in the garden. The house has been expanded at the front and rear and has recently been fitted with a new kitchen and bathroom.
The house has a spacious living room at the rear with patio doors to the garden and a pellet stove and a living-dining kitchen at the front. On the first floor three bedrooms and a modern bathroom. On the second floor a spacious fourth bedroom and storage space.
The property is located in Veldhoven-Dorp with amenities such as shops (Shopping Area De Kromstraat), schools, roads, countryside, public transport and sports facilities within easy reach.

Layout:

Ground floor:
Through covered entrance access to the hall. The hall gives access to the toilet, stair cupboard, meter cupboard, living room and the stairs to the first floor. The entire ground floor has a concrete floor with underfloor heating and stucco walls and a stucco ceiling.
Partly, in light color scheme, tiled toilet room with wall closet.
At the front located living-dining kitchen with extended bay window. Here you have a wonderful view of the park. The kitchen has a kitchen unit in a wall arrangement as well as a cooking island and is equipped with built-in appliances, namely a 6-burner gas stove with an oven of 90 cm wide (Smeg), ceiling unit extractor hood from Bosch, dishwasher, combi oven, fridge/freezer combination and a sink.
Located on the garden side, you will find the spacious seating area with a beautiful view of the garden. The living room has a pellet stove and patio doors to the backyard.
The low-maintenance backyard, located on the South, has a terrace at the house, artificial grass and storage. Under the beautiful hardwood roof you can sit, eat and have a drink most of the year.

First floor:
The landing provides access to three bedrooms and bathroom and is equipped with air conditioning. This floor has double glazing, laminate flooring, stucco walls and a stucco ceiling.
Two bedrooms are located at the front, the third bedroom is located at the rear of the house.
The almost fully tiled bathroom has a bath, walk-in shower, wall closet, washbasin in furniture, design radiator and recessed spotlights.

Second floor:
The second floor is accessible via a fixed staircase. The landing provides access to the fourth bedroom and has connections for the washing equipment. This floor has a laminate floor, stucco walls and stucco ceiling.
Spacious fourth bedroom with new skylight and storage space.

Particularities:
* Extended and modernized terraced house with 4 bedrooms and a large roof in the garden in the past 3 years.
* The house is equipped with floor / largely cavity and roof insulation. Almost fully equipped with double glazing. Due to these improvements, it is very likely that the newly requested label will be higher.
* The ground floor has underfloor heating.
* The electrical installation has been completely renewed.
* The house is situated in a quiet, popular and child-friendly residential area, a short distance from various amenities.

We would of course be happy to make an appointment to view this property.

All our homes have been measured by Zibber and have a measurement report, which can be requested
through our office.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.522
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv-ketel
Remeha Tzerra

Kadastrale gegevens

VELDHOVEN E 3339
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Van Kasteren Makelaardij

Bel 040-2543636
Mevr. De Vroom
Weserhof 16
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne makelaar, al een paar keer van te voren komen kijken hoe we alles het beste kunnen doen en wat tips gekregen wat we het beste in een verbouwing kunnen toevoegen of weglaten. Toen de knoop eenmaal door was gehakt om het huis te verkopen, werd alles netjes opgepakt en snel verkocht.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.