• Verkocht

Brembeek 39 5501 AB Veldhoven Cobbeek en Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2022
Verkoopdatum
7 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gunstig gelegen, tussenwoning op korte afstand van het City Centrum; deze woning biedt o.a. een open keuken, vier slaapkamers, berging en tuin met overkapping.
Zéér kindvriendelijke ligging aan verkeersarm speelplein.

*For English translation, please look further in this brochure*

*FOR ENGLISH TRANSLATION, PLEASE SCROLL DOWN*

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Hal/entree met tegelvloer, meterkast (vernieuwde groepenkast) en toegang naar woonkamer

Woonkamer
Ruime woonkamer in L-vorm, afgewerkt met een eiken parketvloer, stucwerkwand- en plafondafwerking

Keuken
Open keuken voorzien van een nette inrichting waaronder rvs-spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en provisie-/trapkast

Bijkeuken/achterportaal
Verlengde bijkeuken/portaal met achterdeur en aansluitingen voor wasmachine en -droger kastenwand

Trapportaal
Vanuit woonkamer bereikbaar portaal met trapopgang en toilet

Toilet
Volledig betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje

1E VERDIEPING:

Overloop
Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en cv-kast; stucwerkwand- en plafondafwerking

C.v. kast
Kast waarin opstelling cv-combiketel (Intergas HRE; 2018)

Slaapkamers
Drie royale slaapkamers, waarvan één met vaste trap naar 2e verdieping

Badkamer
Volledig betegelde badkamer, voorzien van ligbad met douchewand, wandcloset, badkamermeubel met vaste wastafel en een designradiator

2E VERDIEPING:

Zolder
Met vaste trap bereikbare royale slaapkamer/zolderverdieping met twee dakvensters; stucwerkwandafwerking en MDF-plafond en unit mechanische ventilatie

ALGEMEEN:

• De woning is gunstig gelegen aan een verkeersarm, kindvriendelijk plein, in de wijk Cobbeek; op korte afstand van het City Centrum met winkels, horeca, theater, bibliotheek, zwembad, etc.

• De woning is voorzien van muurisolatie en nagenoeg geheel kunststof kozijnen met isolerende beglazing

• Nieuwe dakpannen aangebracht in 2021

• Energielabel B

• Bestrate achtertuin (Zuidwest gericht) met elektrische zonneluifel, berging (met overkapping) en vrije achterom

• Aan de voorzijde van de woning is volop parkeerruimte en een speeltuintje

• Het betreft hier een gunstig gelegen, ruim opgezette en keurig nette woning die prima geschikt is voor een gezin met jonge kinderen.
Wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

ENGLISH TRANSLATION

Mid-terrace house with an open-plan kitchen, four bedrooms, a separate storage shed, and a garden with a covered terrace.
Favourably located in a very child-friendly and low-traffic close with a playground and at just a short walk from the Citycentrum shopping centre in Veldhoven

LAYOUT:

GROUND FLOOR:

Hallway
Entrance and tiled hallway with the meter cupboard (renewed distribution board) and access to the living room

Living room
Spacious L-shaped living room with oak parquet flooring and plastered walls and ceiling

Kitchen
Open-plan and well-appointed kitchen with a stainless steel sink, a 5-burner gas hob, an extraction hood, a dishwasher, and a pantry under the stairs

Utility room/vestibule
Utility room/vestibule in the extension, with a back door to the garden and the white goods connections in built-in cupboards

Vestibule
Vestibule leading to the staircase and toilet, accessed from the living room

Toilet
Fully tiled, with a floor-mounted lavatory and a washstand

1st FLOOR:

Landing
Landing giving access to the bedrooms, the bathroom, and a closet with the central heating unit; plastered walls and ceiling

Central heating closet
Built-in closet with the central heating/boiler unit (Intergas HRE; 2018)

Bedrooms
Three good-sized bedrooms, one with the second staircase to the 2nd floor

Bathroom
Fully tiled bathroom featuring a bath with a shower screen, a wall-mounted lavatory, a washbasin/vanity unit, and a design radiator

2nd FLOOR:

Attic
Staircase leading to the attic with the fourth, spacious bedroom, two skylights, and the mechanical ventilation unit; plastered walls and MDF ceiling

GENERAL:

• The house is in a great location in a low-traffic and child-friendly residential street in the Cobbeek neighbourhood; nearby the Citycentrum shopping mall with its many shops, cafés and restaurants, a theatre, a library, public swimming pool, etc.

• The house includes wall insulation and almost all windows have PVC window frames and insulating glazing

• New roof tiles (2021)

• Energy label B

• Paved, southwest-facing back garden with an electrically operated awning, a storage shed with terrace roofing, and a separate back entrance

• The close offers sufficient parking and includes a small playground

• In short: a spacious and well-maintained house in a very favourable location – perfect for a young family.
We will gladly make an appointment for a non-committal viewing!

• Please note: the dimensions, usable surface areas and content of this house have been determined by a professional company and are based on the Measurement Instruction and NEN2580. Despite all carefulness, mistakes cannot be ruled out, because of measurement errors, interpretation differences or limitations during measurement. We therefore strongly recommend to you - if the dimensions, surface areas and/or content are important to you and/or a determining factor for the price - to disclose this to us and to check this measurement information. Of course, we will gladly help you with this.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.924
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELDHOVEN E 6293
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (15,5 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Henri Kox Makelaardij

Bel 040-2541528

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.