Banstraat 17 5506 LA Veldhoven Verspreide huizen Zittard

Aan de rand van het buitengebied, op 200 meter van de brink in zandoerle, met het karakteristieke kanon, en op 600 meter van het nieuwe woongebied Zilverackers, vinden we dit riant bosrijk perceel van bijna 1.5 hectare (14.929 m2)
De bungalow beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers, woonkamer met houtkachel, open keuken en een 3-dubbele garage.
De tuin is rondom de woning gelegen met een riant terras en (te renoveren) zwembad en tennisbaan.

Indeling bungalow:
- Middels poort met verharde oprijlaan (50m) is de woning bereikbaar.
- De entree van de woning is middels het overdekte terras met openslaande tuindeuren.
- Via de entree komen we in de woonkamer. De woonkamer heeft een PVC vloer met vloerverwarming, een schouw met houtkachel en een lichtkoepel die zorgt voor veel lichtinval. De wanden en plafond zijn afgewerkt met stucwerk, tevens is het plafond voorzien van inbouwspotjes.
- De woonkamer geeft toegang tot de kelder van ca. 18 m2.
- Open eetkeuken met grote raampartijen met prachtig uitzicht op de tuin. De keuken is opgezet in een hoekopstelling en beschikt over een oven, gaskookplaat, magnetron, spoelbak, vaatwasser en 2 koel-/vries combinaties. De keuken heeft een granieten aanrechtblad en is voorzien van voldoende opbergmogelijkheden door middel van kastjes en laden.
- Via de woonkamer is er toegang tot slaapkamer 1. De slaapkamer is afgewerkt met een PVC vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking. Middels de slaapkamer toegang naar badkamer 1.
- Badkamer 1 is voorzien een inloop douche, wastafel in meubel, design radiator, spotjes in het plafond, mechanische ontluchting en rolluik.
- Tussenportaal met toegang tot beide badkamers, 2 slaapkamers, toiletruimte en bijkeuken.
- Kast met opstelling CV ketel (Nefit 2014).
- Slaapkamer 2 is voorzien van een PVC vloer met stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwspotjes in het plafond. Deze slaapkamer is op dit moment voorzien van een keukenopstelling. Deze is niet aangesloten.
- Slaapkamer 3 is voorzien van een PVC vloer met stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwspotjes in het plafond.
- Badkamer 2 is geheel betegeld met inloopdouche, design radiator en wastafel in meubel.
- Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
- Bijkeuken / inloopkast met aansluiting wasapparatuur.

Tuin :
- Bosrijke tuin gelegen rondom de woning. De tuin heeft een deels overdekt terras van 100 m2, een op te knappen zwembad en tennisbaan, gazon en veel bosrijke natuur.

Garage:
- 3 dubbele garage. Een garage met open toegang aangrenzend aan de tennisbaan

Bijzonderheden:
- Vrijstaande bungalow op een bosrijk perceel, op A locatie, van maar liefst 1,5 hectare(!).
- Veel privacy!
- De bungalow beschikt over vloer-, dak-, en spouwmuur isolatie en deels dubbel glas.
- In 2016 / 2017 is de gehele bungalow onder handen genomen :
- Installatie vloerverwarming
- PVC vloer
- Nieuw dak
- Nieuw stucwerk
- Deels nieuwe keuken
- Netwerk (UTP) aansluiting in meerdere kamers
- Electrische poortopener
- Nagenoeg de gehele woning beschikt over rolluiken. De achterste 2 slaapkamers hebben raamluiken.

- Buiten moeten nog een aantal zaken aangepakt worden :
* Trap voor terras. Eventueel een balustrade voor terras.
* Zwembad. Is waterdicht maar skimmerrand brokkelt af, en scheuren in stuc.. Pomp en filters werken. Nieuwe zoutwisselaar en zout beschikbaar. Nieuwe electriciteitsleiding nodig, deze ligt al klaar.
* Tennisbaan. Is asfalt, maar vertoont scheuren. De palen voor het net staan nog op de originele plek, en de strepen zijn grotendeels vervaagd. Er staan 2 hoge lantaarnpalen met ieder 2 natriumlampen. Helaas zijn een tweetal lampen defect, maar ze geven nog genoeg licht om de tennisbaan prettig te verlichten.
* De tennisbaan is op dit moment in gebruik als opslagplaats / parkeerplaats. Het zou gebruikt kunnen worden als een parkeerrruimte voor ca 10 voertuigen.
* De woning kan indien gewenst nog uitgebouwd worden. Een flinke kelder hoort bijvoorbeeld tot de mogelijkheden. Men kan er natuurlijk ook voor kiezen om de oude constructie te slopen en iets geheel nieuws neer te zetten, naar eigen idee en smaak.

* Achter het huis, in de 30 meter hoge dennen, nestelt nagenoeg ieder jaar een koppeltje buizerds, soms meerdere. Het is ieder jaar genieten van de eerste vlieglessen van de nieuwe generatie!
* Een aantal jaar geleden konden we nog iedere ochtend genieten van de herten die achter het huis, of achter de tennisbaan hun plekje hadden gevonden. Helaas is dat met de recente nabije bouwprojecten wat minder geworden. Doch in april dit jaar wisten 2 volwassen exemplaren zich nog te wagen aan een sprintje om het huis!

Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen
via ons kantoor.

Het spreekt voor zich dat slechts een bezichtiging u een gedegen indruk van deze woning kan geven.
Graag maken wij met u hiervoor een afspraak.