Otter 10 5508 MK Veldhoven De Kelen

*FOR ENGLISH TRANSLATION, PLEASE SCROLL DOWN*

In de gewilde wijk de “Kelen” gelegen, uitgebouwde hoekwoning met o.a. luxe keuken en badkamer, 4 slaapkamers, zonnige achtertuin en berging met fraaie serre.
Op korte afstand van groot speelveld en basisschool

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Ruime hal met meterkast (vernieuwde en uitgebreide groepenkast), trapkast en toegang naar toilet en woonkamer

Toilet
Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje

Woonkamer
Sfeervolle en ruime L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren naar terras; de woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputzwanden en stucwerkplafond

Keuken
Aangebouwde keuken met schuifpui en loopdeur naar achtertuin, royale voorraadkast en voorzien van een luxe inrichting (Van Diessen, 2017) waaronder een wandopstelling met kastruimte, combi-oven en koel-/vriescombinatie en een spoel-/kookeiland met een composiet blad, rvs-spoelbak, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en Quooker-kraan.

1E VERDIEPING:

Via overloop naar:

Slaapkamers
Drie slaapkamers, alle afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk- of behangwandafwerking en spuitwerkplafond, waarvan 1 slaapkamer een dakvenster heeft

Badkamer
Geheel betegelde, luxe badkamer voorzien van een duo-ligbad, douchecabine, wastafel met meubel, wandcloset en designradiator

2E VERDIEPING:

Voorzolder
Via vaste trap bereikbare voorzolder met airco-unit, uitstortgootsteen, wasmachine aansluiting, opstelling gehuurde cv-combiketel (Vaillant, 2012; huur ca. € 38,- per maand) en unit mechanische ventilatie

Slaapkamer
Slaapkamer met brede dakkapel en bergruimte onder kapschuinte

ALGEMEEN:
• Gunstige ligging in fraaie woonwijk De Kelen en op korte afstand gelegen van een grote groenvoorziening, basisschool, winkelvoorzieningen, bushalte op loopafstand, uitvalswegen naar Eindhoven, de Kempen en op- en afrit van snelwegen, alsook naar bedrijven zoals o.a. ASML, Eindhoven Airport, Maxima Medisch Centrum en High Tech Campus
• De woning is volledig geïsoleerd (dak-, spouw- en vloerisolatie) en grotendeels voorzien van isolerende beglazing
• Energielabel B
• Achtertuin op het Zuidoosten met terras, houten schuttingen, poort met vrije achterom en berging met fraaie serre
• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

ENGLISH TRANSLATION

Extended corner property with a luxury kitchen and bathroom, 4 bedrooms, a sunny back garden, and a storage shed with a gorgeous conservatory. Located in the popular “De Kelen” neighbourhood
within walking distance of a primary school and a large play area

LAYOUT:

GROUND FLOOR:

Hallway
Good-sized hallway with the meter cupboard (renewed and expanded circuit board), a closet under the stairs, and access to the downstairs toilet and the living room

Toilet
Fully tiled with a wall-mounted toilet and a washstand

Living room
Comfortable and spacious L-shaped living room with doors to the terrace and back garden; finished with tiled flooring and plastered walls and ceiling

Kitchen
Luxury kitchen (Van Diessen, 2017) in the extension, with sliding doors and a separate door leading to the back garden, a large pantry; wall units with lots of storage space, a combi-oven and a fridge/freezer, and island units with a stainless steel sink and a Bora induction hob plus integrated extraction system, a composite worktop, a dishwasher, and a Quooker tap

1st FLOOR:

The landing leading to:

Bedrooms
Three bedrooms, all with laminate flooring, plastered or wallpapered walls, and sprayed ceilings; one of the bedrooms has a skylight

Bathroom
Fully tiled and luxuriously appointed bathroom, with a duo-bath, a shower cabin, a washbasin/vanity unit, a wall-mounted closet, and a design radiator

2nd FLOOR:

Attic
Second staircase leading to the attic, with the air conditioning unit, a utility sink, the white goods connections, the central heating/boiler unit (rented (approx. €38 per month, Vaillant, 2012), and the mechanical ventilation unit

Bedroom
Fourth bedroom, with a broad dormer and built-in storage space at the lower end of the roofline

GENERAL:
• Favourably located in the beautiful residential area De Kelen, within walking distance of a large green area, a primary school, shops, and a bus stop. Also within easy reach of arterial roads to Eindhoven, De Kempen Campus, the motorways, and companies like ASML, Eindhoven Airport, Maxima Medical Centre, and High Tech Campus
• The house is fully insulated (roof/floor/cavity walls) and most windows have insulating glazing
• Energy label B
• Southeast-facing back garden, with a terrace, wooden fencing, a back entrance gate, and a storage shed with a great conservatory
• Please note: the dimensions, usable surface areas and content of this house have been determined by a professional company and are based on the Measurement Instruction and NEN2580. Despite all carefulness, mistakes cannot be ruled out, because of measurement errors, interpretation differences or limitations during measurement. We therefore strongly recommend to you - if the dimensions, surface areas and/or content are important to you and/or a determining factor for the price - to disclose this to us and to check this measurement information. Of course, we will gladly help you with this.