• Verkocht

De Borchgravestraat 29 5503 SE Veldhoven D'Ekker

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 286 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juni 2022
Verkoopdatum
13 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Stop met zoeken, u bent aangekomen bij deze fijne betaalbare en centraal gelegen 2/1 kap woning met energielabel B, 3 slaapkamers, gemoderniseerde badkamer, garage, grote oprit, prachtige zonnige tuin en 10 zonnepanelen!
De Borchgravestraat is een heerlijke plek om te wonen! Een rustige woonstraat met om de hoek werkelijk alle mogelijke voorzieningen, zoals winkels, scholen, restaurants en bedrijven zoals ASML, MMC.

Via de enorme oprit en fraaie voortuin loopt u naar het portaal van de Borchgravestraat 29.
Een ruime en vooral lichte hal verwelkomt u in wellicht uw nieuwe thuis.
In de hal is de trapopgang naar de verdieping en de deuren naar de woonkamer en de keuken.
De toiletruimte is fraai gemoderniseerd en heeft een fonteintje en buitenraampje.
De meterkast is ook vernieuwd met onder andere krachtstroom en aardlekschakelaars.

Woonkamer:
Heerlijke verrassend ruimtelijke en lichte woonkamer!
Aan zowel de voor- als achterzijde kunststof kozijnen met grote ramen zodat het een lichte prettige ruimte is geworden. De mooie traditionele houtkachel geeft deze ruimte net dat extra sfeervolle tintje.
De vloer is afgewerkt met een mooie lichte parketvloer.
Door de uitbouw aan de achterzijde heeft de woonkamer alle ruimte voor een comfortabele zithoek en zeker voor een grote eettafel om veel mensen te ontvangen.

Keuken:
De keuken met tegelvloer is eenvoudig doch netjes en heeft een oven, inductie kookplaat en afzuiging.
Aan bergruimte geen gebrek: de trappenkast en nog een aparte inbouwkast zorgen hiervoor.
Aansluitend is een portaal naar de tuin met hierin de aansluiting voor wasmachine.

1e Verdieping:
De trapopgang is al prettig door de grappige lichtinval van diverse kleine raampjes in de zijgevel.
Op de gehele verdieping ligt een mooie laminaatvloer (eikenmotief).
We hebben hier maar liefst 3 slaapkamers:
1 x aan de voorzijde met een enorme (kunststof) raampartij tot aan de grond met een frans balkon.
Hierdoor is dit een heerlijke lichte slaapkamer geworden!
Aan de achterzijde liggen de overige 2 slaapkamers.

Badkamer:
Gemoderniseerde (2018) volledig betegelde badkamer in naturel tinten met breed wastafelmeubel, een ruime douchecabine, wandcloset, buitenraam en designradiator.

Bergzolder:
U bereikt deze volledig begaanbare bergzolder door middel van een vlizotrap.
Hier bevindt zich ook de Nefit C.V. ketel (2015).

Garage:
2 Grote opslaande deuren geven toegang tot de garage met elektra en stortbak (dus water).
Ook via de tuin kunt u de garage bereiken.
Op het dak van de garage zijn de zonnepanelen geplaatst.

Oprit met carport:
De zeer handige carport heeft een lichtkoepel en elektra aansluiting.
De oprit is naast diep ook flink breed waardoor 2 auto's er bijvoorbeeld heel gemakkelijk ruim op kunnen worden geparkeerd.

Tuin:
Wat een heerlijke tuin is dit! Je hebt het gevoel dat je in een klein dorp woont in plaats van midden in het leven!
Door de fraaie omvang (totale perceel is tenslotte 286m2) en breedte van het perceel voelt het nog ruimer aan.
U vindt in de tuin een combinatie van gazon, borders, terrassen, vijver en zelfs een heerlijk overdekt terras in het verlengde van de garage.
Achterin de tuin staat een handige houten tuinberging voor in ieder geval al het tuingereedschap!
En dit allemaal op het zonnige zuidwesten gelegen!

Algemeen:
* Energielabel B
* De woning beschikt over 10 zonnepanelen (3 jaar geleden geplaatst)
* Gedeeltelijk kunststof kozijnen
* Heerlijke privacy biedende zonnige tuin op Zuidwesten
* Zijgevel een schoorsteen zijn vorig jaar opnieuw gevoegd
* Gemoderniseerde badkamer en toiletruimte
* Rustige ligging in prettige woonstraat met om de hoek werkelijk alle mogelijke voorzieningen.
* Op korte fietsafstand van ASML, MMC.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.213
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
286 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELDHOVEN A 2991
Kadastrale kaart
Oppervlakte
286 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
109 m² (11,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Kennis Makelaardij

Bel 040-2531260

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.