Brouwershei 50 5508 CK Veldhoven Heikant-Oost

*FOR ENGLISH TRANSLATION, PLEASE SCROLL DOWN*

Aan een rustige straat, in de kindvriendelijke wijk “Heikant”, gelegen, uitgebouwde, geschakelde tweekapper met o.a. moderne keuken, bijkeuken, serre, drie slaapkamers, zolder, fraaie tuin en garage.
Op loopafstand van een groot speelveld en buurtwinkelcentrum “Heikant”!

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Hal met meterkast, trapopgang en toegang naar woonkamer; afgewerkt met een parketvloer en granolwanden

Toilet
Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset

Woonkamer
Woonkamer met trap-/provisiekast en afgewerkt met een parketvloer, spuitwerkwand- en plafondafwerking

Keuken
Open keuken voorzien van een moderne, lichte hoekinrichting met een granieten aanrechtblad, rvs-spoelbak, pannencarrousel en inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron en koelkast)

Serre
Aangebouwde, aluminium serre met elektrische screen, zonneluifel, schuifdeur en gashaard

Bijkeuken
Praktische bijkeuken met aanrechtblok (voorzien van close-in boiler) en aansluiting wasapparatuur

Garage
Inpandige garage met grote zolderruimte en openslaande deuren naar inrit; de garage is afgewerkt met een tegelvloer

1E VERDIEPING:

Via overloop naar:

Slaapkamers
Drie slaapkamers (allen afgewerkt met een lamelparketvloer, stucwerkwanden en spuitwerkplafond) waarvan 1 met dakkapel

Badkamer
Geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, closet en badmeubel met twee wastafels en dakvenster

2E VERDIEPING:

Zolder
Met vlizotrap bereikbare zolder met aansluiting wasmachine en opstelling cv-combiketel (Vaillant, ca. 2008)

ALGEMEEN:
• Deze woning is gunstig gelegen aan een rustige straat; op loopafstand van een buurtwinkelcentrum, groot speelveld, park en een basisschool; daarnaast is op korte afstand het City Centrum bereikbaar (met o.a. winkels, horeca, theater, bioscoop, zwembad en bibliotheek)
ASML, Maxima Medisch Centrum, Flight Forum, snelweg, uitvalsweg naar Eindhoven en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar
• Voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie (m.u.v. de garage) en grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing
• Diverse (elektrische) zonnescreens aanwezig
• Energielabel C
• Mooie, besloten achtertuin met terras en vijverpartij
• Gezien het feit dat verkoper recentelijk de woning niet zelf heeft bewoond, wordt er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
• Aanvaarding op korte termijn is mogelijk; meubels en inventaris zijn ter overname
• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

ENGLISH TRANSLATION

Extended semi-detached house with a modern kitchen, a utility room, a conservatory, three bedrooms, an attic, a garage, and a beautiful garden. Located on a quiet street in the child-friendly “Heikant” neighbourhood,
within walking distance of a large play area and local shopping centre!

LAYOUT:

GROUND FLOOR:

Hallway
Hallway with the meter cupboard, the staircase, and access to the living room; finished with parquet flooring and textured walls

Toilet
Fully tiled, with a wall-mounted lavatory

Living room
Living room with a larder under the stairs; finished with parquet flooring and sprayed walls and ceiling

Kitchen
Open-plan kitchen with light-coloured modern units in a corner setup, including a granite worktop, a stainless steel sink, a carousel corner unit, and various built-in appliances (a 5-burner gas hob, a stainless steel extraction hood, a dishwasher, a combi-microwave/oven, and a fridge)

Conservatory
Conservatory made of aluminium frames, built onto the living room, with an electric sunshade, an awning, a sliding door leading to the garden, and a gas burner.

Utility room
Practical utility room with additional kitchen cupboards plus a worktop (with a close-in boiler) and white goods connections

Garage
Attached garage with tiled flooring and a large attic; double doors lead to the drive at the front of the house

1st FLOOR:

Landing leading to:

Bedrooms
Three bedrooms, one with a dormer window, and all finished with parquet flooring, plastered walls, and sprayed ceilings

Bathroom
Fully tiled, with a walk-in shower, a toilet, a double washbasin unit, and a skylight

2nd FLOOR:

Attic
A loft ladder leads to the attic, which includes the central heating/boiler unit (Vaillant, approx. 2008) and additional white goods connections

GENERAL:
• Located in a quiet street in a child-friendly neighbourhood; within walking distance of local shops, a large play area, a park, and a primary school; the Citycentrum shopping centre (with a vast range of shops, cafés and restaurants, a theatre, a cinema, a public swimming pool, and a library) is also just a few minutes away
• ASML, Maxima Medical Centre, Flight Forum, the A2 motorway, access roads into Eindhoven, and public transport are all nearby and easily accessible.
• The house includes roof/cavity wall/floor insulation (apart from the garage), and most windows have PVC window frames with insulating glazing
• Several (electric) sunshades
• Energy label C
• Beautiful and private back garden with a terrace and a pond
• Considering the vendor not being the current resident, the purchase agreement being will include a non-resident clause
• Transfer date within the short term possible; furniture and inventory can be included in the purchase price
• Please note: the dimensions, usable surface areas and content of this house have been determined by a professional company and are based on the Measurement Instruction and NEN2580. Despite all carefulness, mistakes cannot be ruled out, because of measurement errors, interpretation differences or limitations during measurement. We therefore strongly recommend to you - if the dimensions, surface areas and/or content are important to you and/or a determining factor for the price - to disclose this to us and to check this measurement information. Of course, we will gladly help you with this.
?