Zandberg 23 5508 DA Veldhoven Heikant-West

*FOR ENGLISH TRANSLATION, PLEASE SCROLL DOWN*

Op een rustige en gunstige locatie gelegen, ruime twee-onder-een kap woning met woonkamer, aparte eetkeuken, bijkeuken, vier slaapkamers, vernieuwde badkamer, veranda en grote garage

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Grote entree met trapopgang, meterkast en trapkast; de hal is afgewerkt met tegelvloer en vloerverwarming en spachtelputz-wandafwerking

Toilet
Geheel betegelde, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje

Trapkast
Betegelde trap-/provisiekast

Woonkamer
Woonkamer in L-vorm; de woonkamer is afgewerkt met tegelvloer, vloerverwarming en spachtelputz-wandafwerking

Keuken
Dichte eetkeuken voorzien van inrichting in hoekopstelling waaronder granieten aanrechtblad, rvs-spoelbak met uitlekbak, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser

Bijkeuken
Praktische bijkeuken met vaste kasten, wastafel, opstelling cv-combiketel (Remeha Quinta, ca. 2008) en unit vloerverwarming

Veranda
Gezellige veranda met vernieuwd dak

Garage
Via lange oprit naar grote garage, in spouw, met zolderruimte, kanteldeur en aparte loopdeur

1E VERDIEPING:

Via overloop naar:

Slaapkamers
3 ruime slaapkamers (alle met kurkvloer) waarvan 1 met inbouwkast en dakkapel

Badkamer
Vernieuwde, volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset, badmeubel met wastafel en mechanische afzuiging

2E VERDIEPING:

Voorzolder
Via vaste trap bereikbare voorzolder met bergruimte, aansluiting wasapparatuur en gevelraam

Slaapkamer
Slaap-/zolderkamer met groot dakvenster en bergkasten onder dakschuinte

ALGEMEEN:

• Gunstige ligging in een rustig en kindvriendelijk deel van de wijk Heikant op korte afstand gelegen van winkelvoorzieningen, groenvoorziening, scholen, uitvalswegen naar Eindhoven, de Kempen en op- en afrit van snelwegen, alsook naar bedrijven als o.a. ASML, High Tech Campus, Eindhoven Airport en Maxima Medisch Centrum.

• Achtertuin op het Westen met goede privacy, terras, veranda, bomen, struiken, vaste planten en vrije achterom

• De woning is voorzien van deels kunststof kozijnen en HR++ beglazing

• Energielabel C

• Kortom: een degelijk gebouwde woning op een prima, rustige locatie gelegen in Heikant-West met volop ruimte in en om de woning.
Voor serieuze gegadigden maken wij graag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

ENGLISH TRANSLATION

Large semi-detached house in a tranquil and favourable location, offering a living room, a separate kitchen, a utility room, four bedrooms, a newly fitted bathroom, a veranda, and a large garage

LAYOUT:

GROUND FLOOR:

Hallway
Large entrance hallway with the staircase, the meter cupboard, and a closet under the stairs; the hallway has tiled flooring with underfloor heating and plastered walls

Toilet
Fully tiled with a wall-mounted lavatory and a washstand

Closet/pantry
Tiled pantry/closet under the stairs

Living room
L-shaped living room with tiled flooring and underfloor heating and plastered walls

Kitchen
Separate kitchen in a corner setup, with a granite worktop, a stainless steel 1.5 sink, an induction hob, an extraction hood, a fridge, a combi-oven, and a dishwasher

Utility room
Practical utility room with fitted cupboards, a washbasin, the central heating/boiler unit (Remeha Quinta, approx. 2008), and the underfloor heating unit

Veranda
Cosy veranda with new roofing

Garage
A long drive leads to the large garage, with cavity walls, a storage attic, and accessed via an overhead door and a wicket door

1st FLOOR:

Landing leading to:

Bedrooms
3 good-sized bedrooms (all with cork flooring), one with a built-in closet and a dormer window

Bathroom
Refitted and fully tiled bathroom featuring a walk-in shower, a wall-mounted lavatory, a washbasin unit, and mechanical ventilation

2nd FLOOR:

Attic
Second staircase leading to the front part of the attic, which offers storage space, the white goods connections, and a window

Bedroom
(Bed)room with a large skylight and storage cupboards under the roofline

GENERAL:

• Favourably located in a quiet and child-friendly part of the Heikant neighbourhood, near shops, green areas, schools, arterial roads to Eindhoven, De Kempen Campus, and with easy access to the motorways and with easy access to, e.g., ASML, High Tech Campus, Eindhoven Airport, and Maxima Medical Centre.

• West-facing and wonderfully private back garden with a terrace, a veranda, mature trees, shrubs and perennial planting, and a back entrance gate

• Several windows have PVC window frames and HR++ glazing

• Energy label C

• In short: a solid family house in a great location in Heikant-West on a good-sized plot.
We will gladly arrange a non-committal viewing for serious prospective buyers

• Please note: the dimensions, usable surface areas and content of this house have been determined by a professional company and are based on the Measurement Instruction and NEN2580. Despite all carefulness, mistakes cannot be ruled out, because of measurement errors, interpretation differences or limitations during measurement. We therefore strongly recommend to you - if the dimensions, surface areas and/or content are important to you and/or a determining factor for the price - to disclose this to us and to check this measurement information. Of course, we will gladly help you with this.