• Verkocht

Ceciliastraat 33 5503 VA Veldhoven D'Ekker

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 december 2022
Verkoopdatum
8 maart 2023
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

*FOR ENGLISH TRANSLATION, PLEASE SCROLL DOWN*

Op korte afstand van het City Centrum gelegen, sfeervolle hoekwoning met o.a. luxe keuken, woonkamer, drie slaapkamers, badkamer en onderhoudsvriendelijke tuin op het Westen met royale berging.
Voorzien van HR++ beglazing in kunststof kozijnen!

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Hal met trapopgang, kelderkast (met vernieuwde elektra groepenkast) en toegang naar toilet en woonkamer

Toilet
Betegelde toiletruimte met toilet

Woonkamer
Sfeervolle doorzon-woonkamer met tuindeur naar achtertuin; deze kamer is afgewerkt met een fraaie Eiken vloer en stucwerk wand en -plafondafwerking

Keuken
Open keuken voorzien van een luxe hoekinrichting (ca. 2018) met een composiet blad en complete apparatuur (vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer)

1E VERDIEPING:

Overloop
Overloop naar slaapkamers en badkamer

Slaapkamers
Drie slaapkamers waarvan twee met luifel en één met airco; alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wand- en -plafondafwerking

Badkamer
Betegelde badkamer voorzien van een hoekligbad-/douchecombinatie met thermostaatkraan, wandcloset, badmeubel met wastafel en designradiator

2E VERDIEPING:

Voorzolder
Via vaste trap bereikbare voorzolder met bergruimte, opstelling HR c.v. combiketel (Remeha, 2020) en wasmachine- en drogeraansluiting

Zolderkamer
Zolderkamer met dakraam en afgewerkt met tapijt

ALGEMEEN:
• Deze woning heeft een gunstige ligging in een kindvriendelijke woonomgeving met veel voorzieningen op korte afstand zoals een groot speelveld, speeltuin, park, scholen, sportaccommodaties en het City-Centrum. Daarnaast zijn onder andere Eindhoven en de snelwegen A2, N2, A67 en A50 goed bereikbaar. ASML, High Tech Campus, Flight Forum en Maxima Medisch Centrum zijn op fietsafstand gelegen
• Voorzien van dakisolatie en van HR++ beglazing in kunststof kozijnen (m.u.v. zolderraampje)
• Energielabel E
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het Westen met zonneluifel, houten schuttingen, royale berging en poort met achterom
• Deze sfeervolle woning moet u beslist van binnen zien om een goede indruk te krijgen; wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging
• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

ENGLISH TRANSLATION

ENGLISH TRANSLATION

A comfortable end-of-terrace and corner property, offering a luxury kitchen, a living room, three bedrooms, a bathroom, and a low-maintenance west-facing garden with a good-sized storage shed – located near the Veldhoven Citycentrum shopping centre.
With HR++ glazing in PVC window frames!

LAYOUT:

GROUND FLOOR:

Hallway
Hallway with the staircase, a recessed closet (with the renewed distribution board), the downstairs toilet, and access to the living room

Toilet
Fully tiled, with a lavatory

Living room
The comfortable dual-aspect living room has a door to the back garden and is finished with beautiful oak flooring and plastered walls and ceiling

Kitchen
The open-plan kitchen includes high-end units in a corner setup (approx. 2018), with a composite worktop and many built-in appliances (dishwasher, 4-burner gas hob, extraction hood, fridge, and freezer)

1st FLOOR:

Landing
Landing leading to the bedrooms and bathroom

Bedrooms
Three bedrooms, two with awnings and one with air conditioning; all bedrooms have laminate flooring and plastered walls and ceilings

Bathroom
Fully tiled bathroom, featuring a corner bath-plus-shower with a thermostatic tap, a wall-mounted toilet, a washbasin unit, and a design radiator

2nd FLOOR:

Top-floor landing
A second staircase leading to the attic landing with built-in storage space, the HR central heating/boiler unit (Remeha, 2020), and the white goods connections

Attic room
Carpeted attic room with a skylight

GENERAL:
• The house is favourably located in a child-friendly residential area with many amenities within walking or cycling distance, such as a large play area, a park, schools, sports facilities, and the Citycentrum shopping centre.
Eindhoven and the A2, N2, A67, and A50 motorways are easily accessible via the nearby arterial roads.
ASML, High Tech Campus, Flight Forum, and Maxima Medical Centre are within cycling distance
• The house has roof insulation and HR++ glazing in PVC window frames (apart from the attic skylight)
• Energy label E
• Low-maintenance, west-facing back garden with an awning, wooden fencing, a good-sized garden shed, and a back entrance gate
• This comfortable house definitely deserves a viewing to get a good impression; we will gladly make an appointment for a non-committal viewing.
• Please note: the dimensions, usable surface areas and content of this house have been determined by a professional company and are based on the Measurement Instruction and NEN2580. Despite all carefulness, mistakes cannot be ruled out, because of measurement errors, interpretation differences or limitations during measurement. We therefore strongly recommend to you - if the dimensions, surface areas and/or content are important to you and/or a determining factor for the price - to disclose this to us and to check this measurement information. Of course, we will gladly help you with this.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.710
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
282 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en buitenzonwering

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELDHOVEN A 4980
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (12,5 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Henri Kox Makelaardij

Bel 040-2541528

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.