• Verkocht

Het Lover 6 5501 CR Veldhoven Cobbeek en Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 267 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juni 2021
Verkoopdatum
14 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

PERFEKT AFGEWERKTE INSTAPKLARE HALFVRIJSTAANDE GEZINSWONING MET GROTE OPRIT, OVERDEKTE ENTREE, HAL, TOILET, TRAPKAST, ZEER RIANTE WOONKAMER MET CENTRALE HAARD EN GROTE RAAMPARTIJ, GEZELLIGE WOON- EETKEUKEN, 4 SLAAPKAMERS, BADKAMER, DAKTERRAS, ONDERHOUDSVRIJE ACHTERTUIN MET 2 BERGINGEN EN RUIME OVERKAPPING MET SFEERHAARD. GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE BUURT OP LOOPAFSTAND VAN HET CITYCENTRUM VELDHOVEN, BASISSCHOOL, SPEELTUINTJE, BIOSCOOP, THEATER, BIBLIOTHEEK, ZWEMBAD EN NABIJ ASML, ZIEKENHUIS, SCHOLEN, UITVALSWEGEN EN ALLERHANDE VOORZIENINGEN IN ZOWEL EINDHOVEN ALS VELDHOVEN.

INDELING

BEGANE GROND

Overdekte entree naar royale hal met massief eiken vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, garderobe, meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar en glasvezel), twee bergkasten, trapkast en trap naar verdieping. De toiletruimte met wandcloset en fonteintje geeft toegang tot kast met opstelling van de cv installatie (Nefit 2015).

Vanuit de hal is de separate sfeervolle woonkeuken bereikbaar. Deze is voorzien van een zwart/wit tegelvloer en hoekkeuken met hoogglans witte kasten, kunststof werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser en een inbouw koelkast met vriesvak.

Aan de achterzijde bevindt zich de SUPER royale en sfeervolle woonkamer welke tevens is voorzien van een massief eiken vloer en perfect uitgevoerd stucwerk op de wanden en de plafonds met inbouwspots een sjieke lichtkoepel en bij de uitbouw een deel uitgevoerd in hout. In het midden van de woonkamer is een gezellige doorkijk open haard geplaatst om de ruimte naar gebruik gezellig in te delen. De pui aan de achterzijde bestaat grotendeels uit harmonicadeuren welke geheel geopend kunnen worden. Samen met de dubbele tuindeuren geeft dit enorm veel licht en biedt kansen voor mooie tuinfeesten.

1e VERDIEPING

Via vaste trap bereikbare overloop met bergkast en pvc vloer welke doorloopt in alle slaapkamers op deze verdieping. Gehele verdieping is voorzien van mooi stucwerk wand- en plafondafwerking. Aan de overloop is gelegen:
• De zeer ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een moderne 3-deurs schuifkast welke achterblijft. De ramen zijn van kunststof met dubbel glas en voorzien van horren en rolluiken.
• Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamer 2 en 3 met kunststof ramen met dubbel glas welke ook voorzien zijn van horren en rolluiken.
• De volledig betegelde badkamer met inbouwspots is voorzien van een dubbele wastafel in meubel met spiegelkast inclusief verlichting, een wandcloset, een designradiator en een inloopdouche met watergoot, rainshower en handdouche.

2e VERDIEPING

Via vaste trap bereikbare voorzolder met toegang tot groot dakterras. Gehele verdieping voorzien van pvc vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Aan de voorzolder is gelegen:
• Een waskamer met Velux kantelraam en aansluitingen voor wasmachine en -droger.
• Een 4e mooie slaapkamer met Velux kantelraam en aan de achterzijde 2 kunststof ramen met dubbel glas.

TUIN

De onderhoudsvrije voortuin met royale oprit is aangelegd met sierbestrating en voorzien van een buitenkraan. Bij de voordeur is een overdekte entree zodat u en/of uw gasten droog binnen kunnen komen. Aan de voorzijde is de eerste toegangspoort met direct een houten afsluitbare fietsenberging. De volop privacy biedende en tevens onderhoudsvrije achtertuin is voorzien van fraaie sierbestrating met watergoot, buitenkraan, enkele grondspots, een groot overdekt terras met sfeerhaard, inbouwspots, muziekboxen en aansluitingen voor TV en internet. Aan de achterzijde is nog een tweede toegangspoort met een stenen berging met krachtstroom van ca. 15 m². Voor de wellness liefhebbers is er een luxe jacuzzi ter overname. De op zuid gelegen achtertuin grenst aan de grote tuin van de basisschool waar uw kinderen met hun vriendjes na schooltijd veilig kunnen spelen. Een gedeelte van de voortuin wordt van de gemeente gehuurd (huurprijs € 15,- p.j.)

LIGGING

Deze prachtige half vrijstaande woning is gelegen op loopafstand van een basisschool, Citycentrum Veldhoven, bioscoop, theater, bibliotheek, het (nieuwe) zwembad en nabij ASML, het ziekenhuis, middelbare scholen, vele uitvalswegen en allerhande voorzieningen van zowel Eindhoven als Veldhoven. De woning is goed bereikbaar en gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen.

ALGEMEEN

• Perfect afgewerkte ruime gezinswoning in kindvriendelijke buurt;
• Gehele woning voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, alle ramen, deuren en kozijnen in de woning zijn van kunststof met dubbel glas;
• Gehele woning perfecte stucwerk wand- en plafondafwerking;
• Alle ramen van de slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken en horren;
• Veel bergruimte zowel in als buiten de woning;
• Zeer ruime separate woonkeuken aan de voorzijde;
• Designradiatoren op de begane grond en in de badkamer;
• Zeer onderhoudsvriendelijke en volop privacy biedende tuin met veel spots, overkapping, buitenkranen, bergingen en maar liefst 2 toegangspoorten;
• Geweldige woonkamer die je gezien moet hebben, je verwacht dit gewoon niet achter de voordeur!

WIJ ZITTEN OOK VANDAAG, ZONDAG, KLAAR OM UW BEZICHTIGING IN TE PLANNEN! AARZEL NIET OM TE BELLEN.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.689
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
267 m²
Inhoud
489 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, jacuzzi, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELDHOVEN D 2768
Kadastrale kaart
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Giesbers & De Kort

Bel 040 2405405

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.