• Verkocht

Hondsberg 15 A 5508 EE Veldhoven Heikant-West

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 421 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 oktober 2021
Verkoopdatum
5 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bijzonder mooi gelegen vrijstaand woonhuis met slaap- en badkamer op de begane grond. Deze goed onderhouden woning is verder nog voorzien van een riante woonkamer met open haard, uitgebreide keuken, inpandig te bereiken garage en nog twee slaapkamers en extra badkamer op de verdieping. De woning is op een fraai perceel gelegen in gewilde woonwijk de Heikant.

Indeling

Begane grond:

Overdekte entree. Hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming (doorlopend). Garderobenis en toegang tot betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Toegang tot riante woonkamer met zitgedeelte voorzien van open haard, tuindeuren, sierradiator en convectorput. De verrassende eetkamer bevindt zich aan de tuinzijde van de woonkamer en is ook voorzien van tuindeuren en convectorput. De semi open keuken is zeer uitgebreid en voorzien van fraai granieten werkblad (8 meter), 2 RVS gootstenen met Grohe mengkranen, close-in-boiler (2x), maar liefst 18 laden, bovenkastjes, inductiekookplaat (70cm, 4 pitten waarvan 1 met wokstand), RVS afzuigkap, vaatwasser en extra kastenwand met combi-magnetron, hete-luchtoven en koelkast. Verder is deze complete keuken nog voorzien van rolluiken en inbouwspotjes. De inpandige garage is vanuit de keuken te bereiken, voorzien van hardhouten garagedeuren (Meranti) met veiligheidsslot en volledig geïsoleerd. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur, een schuifwandkast (ter overname), uitgebreide meterkast (17 groepen en 4 aardlekschakelaars) met glasvezelaansluiting en slimme meters.

Slaapvleugel begane grond:

Portaal met trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot slaapvleugel. Badkamer één is volledig betegeld en voorzien van inloopdouche met ingebouwde thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, hangend closet, vaste wastafel met badmeubel, verwarmde spiegelwand, designradiator, inbouwspotjes en elektrische vloerverwarming. Masterbedroom met tuindeuren, openslaand raam, schuifwandkast (ter overname) eiken parketvloer (uit 2016) en convectorput.

Eerste verdieping:

Overloop met nis voor kast, doorlopende parketvloer en luik naar mechanische ventilatie. De royale tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een extra werk-/hobbykamer met dakvenster en bergruimte achter de knieschotten. Badkamer twee is eveneens geheel betegeld en voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, vaste wastafel, staand toilet, wandkast en rolluik. De derde slaapkamer is eveneens ruim bemeten en ligt aan de achterzijde. Vanuit deze slaapkamer is de berging met dakvenster te bereiken. Hier bevinden zich de omvormer t.b.v. de zonnepanelen en de c.v.-combiketel (Merk Itho, type HR CW6 Klimax uit 2007).

Tuin/berging:
Fraai aangelegde voortuin met terras voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm, tuinverlichting, buitenkraantje en diverse vaste beplanting. De oprit biedt plaats voor een tweetal auto’s op eigen terrein. De mooi aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van sierbestrating (3 terrassen), diverse borders met vaste beplanting, kunstgras, buitenverlichting, buitenkraantje met bevloeiingsinstallatie d.m.v. druppelslangen en vijverpartij met toebehoren. Verder bevindt zich hier de houten berging met elektra.

Bijzonderheden

• Bijzonder mooi gelegen vrijstaand woonhuis met slaap- en badkamer op de begane grond
• Gelegen op fraai perceel van maar liefst 421m2
• Drie slaapkamers en twee badkamers
• Woonoppervlak: 163m2, overige inpandige ruimte: 47m2, externe bergruimte: 9m2
• Riante woonkamer met tuindeuren, open haard en tegelvloer met vloerverwarming
• Inpandig te bereiken garage
• Alle wandradiatoren zijn in 2016 vernieuwd
• Maar liefst 26 zonnepanelen (uit 2017) dus energiezuinig
• Volledig geïsoleerd met energielabel C
• De platte daken zijn eind 2019 vernieuwd
• Het schilderwerk is van 2020
• Bouwjaar: 1989
• Volop extra wandcontactdozen in keuken en garage voorzien van eigen stroomgroepen voor wasmachine én droger
• Alle rolluiken zijn voorzien van Somfy motor
• Alarmsysteem (Verisure) verbonden met alarmcentrale en camerabeveiliging ter overname aanwezig
• Gelegen op gewilde en rustige woonlocatie nabij park
• Op korte afstand van uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en Hightech campus

Ligging

Heikant/De Kelen wordt begrensd door de Meerhovendreef in het noorden, de groenstrook met het sportpark aan de westkant, de Heerbaan in het zuiden en Smelen en de Sint Jorisstraat aan de oostkant. De wijk bestaat uit 3 delen: Heikant-West, Heikant-Oost en De Kelen. Heikant-West werd begin jaren 80 als eerste gebouwd, met woonerven en een compacte inrichting. Heikant-Oost en De Kelen volgden in de jaren 80 en 90, met een meer afwisselende bebouwing en woningen op grotere percelen. De wijk is aantrekkelijk voor gezinnen. Diverse straten zijn autovrij en er zijn verschillende basisscholen.

Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver op stap, het wijkwinkelcentrum De Heikant en het winkelcentrum in Meerhoven zijn bijna om de hoek! Profiteer van de ligging nabij het centrum van Eindhoven, de diverse uitvalswegen op steenworp afstand en het uiteenlopende voorzieningenaanbod. Tevens is er een gunstige verbinding met bedrijven en instellingen als ASML, Philips, TU Eindhoven, Eindhoven Airport en ’t Maxima Medisch Centrum.

Kijk voor ons volledige woningaanbod op makelaarsvannu.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.988
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
421 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2007

Kadastrale gegevens

VELDHOVEN I 2349
Kadastrale kaart
Oppervlakte
421 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
116 m² (7,5 meter diep en 15,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaars van Nu

Bel 040-255 38 83
Yvonne Verduin
Hondsberg 15 A
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Paul Saris is een prima makelaar, die goed kan luisteren naar de wensen van een potentiële verkoper. Op kantoor ondersteunt Susette hem prima! Het proces van verkoop is dus prima verlopen!
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.