• Verkocht

Den Heuvel 106 6881 VH Velp (GE) Velp-Noord boven spoorlijn

Uitgelichte kenmerken

  • 42 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 110.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 september 2021
Verkoopdatum
2 november 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Unieke kans voor een handige starter! In het centrum van Velp gelegen appartement met een woonoppervlak van 44 m² op de tweede etage. Het 2-kamerappartement beschikt over 2 voormalige logeerkamers met 2 badkamers. Het appartement ligt op de hoek in de westvleugel van appartementencomplex Den Heuvel met uitzicht over het centrum. In de onderbouw is een nog te realiseren berging.

Den Heuvel ligt midden in het winkelcentrum van Velp en je loopt zo de winkels binnen. Het treinstation ligt op loopafstand en met de auto zijn er goede verbindingen naar de A12 en A325/50 via het Velperbroek-circuit. Parkeren kan gratis op het naastgelegen parkeerterrein.

Den Heuvel is een goed onderhouden wooncomplex, waar ook service wordt verleend zoals het ophalen van papier en huisvuil. Er zijn huismeesters die zorgen voor het gebouw en de veiligheid. Het gebouw is voorzien van kunststof puien met isolatieglas en draai-/kiepramen. In opdracht van de Vereniging van Eigenaars zijn in 2017 zonnepanelen geplaatst en is LED verlichting aangebracht. De gezamenlijke energierekening voor nutsvoorzieningen, zoals de liften, is door het plaatsen van zonnepanelen fors verlaagd.

Indeling:
Via de noordwestelijke entree met lift en intercom met video komt u op de tweede etage. Meteen links in de hoek is de entree naar het appartement. Eenmaal binnen kom je in een hal met de mogelijkheid voor een nog te plaatsen keukenblok en toegang tot de 2 kamers met ieder een eigen badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en elektrische boiler. In de badkamers is de mogelijkheid voor het plaatsen van wasapparatuur. Door de badkamers samen te voegen ontstaat een woonkamer en slaapkamer met hal en een te realiseren keukenblok.

Voor het appartement wordt op kosten van de huidige eigenaar de volgende zaken gerealiseerd:
een berging in de onderbouw naast de zij-ingang;
een intercominstallatie;
een elektriciteitsmeter.

De maandelijkse kosten in 2021 bestaan uit:
- een bedrag van € 86,97 aan de Coöperatieve Vereniging Den Heuvel. In deze kosten zit onder andere de kosten voor de huismeester.
- een bedrag van € 79,70 aan VvE servicekosten, hierin zit de verzekering van het gebouw, onderhoud en reservering voor groot onderhoud, onderhoud liften, elektra verbruik in de algemene delen van het gebouw en glas bewassing.
- een bedrag van € 55,- voor gasverbruik (dit appartement heeft geen eigen CV ketel, dus u hebt hiernaast geen stookkosten)

De Coöperatieve Vereniging Den Heuvel gunt het appartement aan de koper naar haar keuze.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1972;
- Woonoppervlak ca. 42 m²; 146 m³;
- Berging in de onderbouw (moet nog gerealiseerd worden ca 1,50 x 2,50);
- Elektriciteitsmeter en intercom worden door de CV aangebracht;
- Collectieve CV ketel met de overige bewoners in dit blok;
- Aanwezigheid van dakisolatie en aluminium kozijnen;
- Professioneel beheerde VvE;
Overig:
- Zelfbewoningsplicht (koper dient zelf het appartement te gaan bewonen, dus geen verkoop aan beleggers)
- niet bewonersclausule van toepassing (verkoper is de CV en heeft het appartement dus niet zelf bewoond);
- ouderdomsclausule van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 110.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.619
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 166,67 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
42 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
146 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

VELP H 2579
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 166,67 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

REBO Woningmakelaars

Bel 0263201800

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.