• Verkocht

Zwanensingel 198 6883 GH Velp (GE) Velp-Zuid beneden spoorlijn

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 februari 2022
Verkoopdatum
4 maart 2022
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Zwanensingel 198: lekker alles nieuw!

Geheel in 2022 nieuw verbouwd 4-kamer appartement mét lift is op de 1e etage gelegen met een balkon op het zuiden en vrij uitzicht op groen en water.

U woont hier in een uitstekend onderhouden gebouw met modern verzorgd entree en lift. Er zijn in totaal 8 appartementen, twee per etage met binnen entree, dus heel comfortabel!

Het gebouw is recent grootschalig aangepakt met nieuwe kunststof kozijnen inclusief HR ++ glas, nieuwe dakbedekking met isolatie alsmede spouwisolatie. Ook is het intercom systeem vernieuwd.

Indeling:
Hoofdentree, hal met granieten vloer en intercom systeem, toegang tot de lift.

Indeling 1e etage:
Hal met garderoberuimte. Grote woonkamer met zicht op het groen en water van de Zwanensingel en aansluitend het balkon op het zuiden. Luxe keuken met natuurstenen aanrechtblad, koel-/ vrieskast, inductiekookplaat, wasemkap, combi magnetron en vaatwasser. De keuken heeft veel kastruimte en er is ruimte voor een eettafel. Aansluitend het 2e balkon. Drie slaapkamers. Nieuwe badkamer met doucheruimte, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine/ droger. Separate bergkast.

Het appartement heeft een grote (fietsen)berging op de begane grond van circa 13 m² (!), deze is voorzien van elektra.

Aanvullende informatie:
• zeer actieve VvE met professionele administrateur
• luxe nieuwe keuken, badkamer en toilet
• geheel nieuw geschilderd
• representatief entree met intercom systeem
• parkeren op eigen terrein
• goede ligging nabij winkelcentrum, bushalte, de gezellige Hoofdstraat en uitvalswegen
• de servicekosten bedragen € 251,94 per maand
• voorschot stookkosten bedragen € 70,- per maand
• deze kosten worden naar eigen verbruik verrekend, na ieder stookseizoen
• i.v.m. investering in nieuw geïsoleerd dak, puien met HR++ glas en spouwisolatie is de VvE annuïteitenlening € 40,51 per maand
• NEN-2580 meetrapport aanwezig
• oplevering in overleg
• projectnotaris: Notariskantoor Zwanniken in Velp

Afmetingen:
• hal: 4,67 x 1,83 + 3,91 x 0,90 meter
• woonkamer: 6,36 x 4,67 meter
• keuken: 4,33 x 2,33 meter
• slaapkamer 1: 2,88 x 4,33 meter
• slaapkamer 2: 2,88 x 4,19 meter
• slaapkamer 3: 4,33 x 2,25 meter
• badkamer: 1,95 x 1,90 meter
• toilet: 1,40 x 0,88 meter
• bergkast: 1,90 x 0,90 meter
• balkon zuid: 4,82 x 1,36 + 3,85 x 0,64 meter (9 m²)
• balkon noord: 1,90 x 0,90 meter (2 m²)
• (fietsen)berging: 4,65 x 2,90 meter

For English version see below:

Zwanensingel: everything nice and new!

In 2022, entirely new renovated 4-room apartment with elevator is located on the 1st floor with a south- and north-facing balcony.

You live here in a well-maintained building with a modern, well-maintained entrance and elevator. There are a total of 8 apartments, two per floor with an internal entrance, so very comfortable!

The building has recently been extensively renovated with new plastic frames including HR ++ glass, new roofing with insulation and cavity insulation. The intercom system has also been renewed.

Layout:
Main entrance hall with granite floor and intercom system, access to the elevator.

Layout 1st floor:
Hall with wardrobe space. Large living room with a view of the greenery and water of the Zwanensingel and then the south-facing balcony. Luxurious kitchen with natural stone worktop, fridge/freezer, induction hob, extractor hood, combi microwave and dishwasher. The kitchen has plenty of cupboard space and there is room for a dining table. Then the 2nd balcony. Three bedrooms. New bathroom with shower, washbasin and connection for washing machine / dryer. Separate storage cupboard.

The apartment has a large (bicycle) storage room on the ground floor of approximately 13 m² (!), which is equipped with electricity.

Additional information:
• very active VvE with professional administrator
• luxury new kitchen, bathroom and toilet
• completely newly painted
• luxury representative entrance with intercom system
• parking on own site
• good location near shopping center, bus stop, the Hoofdstraat and exit roads
• the service costs are € 251.94 per month
• advance heating costs are € 70.- per month
• these costs are settled according to your own consumption, after each heating season
• due to an investment in a new insulated roof, fronts with HR++ glass and cavity insulation, the VvE annuity loan is
€ 40.51 per month
• due to a new insulated roof, fronts with HR ++ glass and cavity insulation
• NEN-2580 measure report available
• delivery in consultation
• project notary: Notariskantoor Zwanikken in Velp

Dimensions:
• hall: 4.67 x 1.83 + 3.91 x 0.90 meters
• living room: 6.36 x 4.67 meters
• kitchen: 4.33 x 2.33 meters
• 1st bedroom: 2.88 x 4.33 meters
• 2nd bedroom: 2.88 x 4.19 meters
• 3rd bedroom: 4.33 x 2.25 meters
• bathroom: 1.95 x 1.90 meters
• toilet: 1.40 x 0.88 meters
• storage cupboard: 1.90 x 0.90 meters
• south balcony: 4.83 x 1.36 + 3.85 x 0.64 meters (9 m²)
• north balcony: 1.90 x 0.90 meters
• (bicycle) shed: 4.65 x 2.90 meters

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.316
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rijsterborgh Makelaars b.v.

Bel 020-6451146

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.