Zutphensestraatweg 6 C 6881 WP Velp (GE) Velp-Noord boven spoorlijn

Schitterend gelegen 3 KAMER-HOEK-APPARTEMENT met groen uitzicht, berging en optionele garage.

Gelegen op een prachtige woonlocatie in Velp-Noord, nabij de bossen van de Veluwezoom en park/kasteel Biljoen. Het centrum van Velp, alle denkbare winkels en diverse openbare voorzieningen liggen op korte afstand. De halte voor openbaar vervoer ligt praktisch voor het complex.

Dit bezienswaardige appartement is lekker licht dankzij de extra hoekramen en is erg praktisch ingedeeld. Het heeft een prettig, overdekt en zonnig balkon op het westen gelegen.

Via een eigen en extra af te sluiten voorhal bereikt u de woning. Veel privacy! Het onderhoud van de woning is goed te noemen. Zaken als de keuken, badkamer en het toilet zijn modern uitgevoerd en eigentijds te noemen.

Het kleinschalige appartementencomplex genaamd "Nieuw Haveke" bestaat uit 15 appartementen en heeft een actieve Vereniging van Eigenaren. De VvE bijdrage is momenteel circa € 255,22 per maand, exclusief de VvE bijdrage voor de garage van circa € 15,59 per maand. Er is een liftinstallatie aanwezig en om het wooncomfort nog meer te verhogen zijn er een gezamenlijke vergaderkamer en logeerkamers aanwezig. Voor een kleine vergoeding kunt u deze huren en uw gasten kunnen zo altijd blijven slapen.

Op het gebied van isolatie kunnen wij u melden dat de ramen grotendeels zijn voorzien van dubbel glas, zowel de spouwmuren als het hoofddak zijn geïsoleerd. De verwarming en het warme water wordt geleverd middels een moderne cv-installatie met een combiketel Nefit Trendline HR C25 uit 2013.

De vraagrijs van het appartement bedraagt € 325.000,- kosten koper. Optioneel wordt er een ruime garage aangeboden met een vraagprijs van € 25.000,- kosten koper.

INDELING:

Begane grond:
Afgesloten entree, royale centrale hal, brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit de hal bereikt u de gang met bergingen en de logeerkamers en vergaderruimte.

Tweede verdieping:
Entree, hal, video-intercom, modern toilet met een fonteintje, praktische bergruimte met de cv-ketel, ruime woonkamer met toegang tot het balkon (2.10 x 3.67 meter) aan de westzijde. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd, het eetgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd. De gesloten keuken is modern uitgevoerd en beschikt over hedendaagse inbouwapparatuur, veel bergruimte en voldoende aanrecht. Het grote raam met zicht op het groen maakt dat u tijdens het koken heerlijk van u af kunt kijken. Aan de voorzijde van het appartement is de ruime hoofdslaapkamer gelegen die ook toegang biedt tot het balkon. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche en een vaste wastafel. De tweede slaap-/werkkamer is goed bemeten en heeft de beschikking over een wastafel.

Oplevering mogelijk vanaf circa 01 januari 2023.
Woonoppervlakte circa 97,3 m2. Exclusief circa 6,5 m2 balkon.