Den Heuvel 172 6881 VK Velp (GE) Velp-Noord boven spoorlijn

Centraal gelegen, licht en ruim appartement!

Dit ruime 3-kamerappartement (92m2) met balkon is gelegen op de vierde etage en is van vele extra’s voorzien. Het appartement biedt prachtig uitzicht op de Watermolen en op de groene omgeving.

Door de uiterst centrale ligging wandelt u zo naar de winkelstraat. Daarnaast zijn er diverse gezellige horecagelegenheden, sportfaciliteiten, een treinstation en een bushalte op loopafstand.

Verder heeft deze plaats veel groen te bieden. Zo ligt het prachtige landgoed Biljoen in de nabije omgeving en ligt de Posbank letterlijk om de hoek.

Ook grotere wegen zoals de A12 en de A325 zijn zeer goed bereikbaar waardoor er een goede verbinding is met bijvoorbeeld Arnhem, Nijmegen en Utrecht.

Indeling

Begane grond: Centrale, afgesloten hal met lift en trappenhuis, toegang bergingen.

4e etage: Brede hal die toegang geeft tot de grote, lichte woonkamer met voldoende ruimte voor zowel een uitgebreide zit -als eethoek. Uitzicht op de Posbank. Dichte keuken voorzien van moderne apparatuur (waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, Siemens combi oven/magnetron, koel-/en vrieskast) en van een vaste kast met CV ketel en extra opbergruimte.

Aan de rechterzijde van de hal is een aparte badkamer inclusief toilet, fontein en douche en aan het einde van de hal bevindt zich een slaap/werkkamer.

De masterbedroom biedt toegang tot het (inpandige) balkon met uitzicht en heeft een (2e) fraaie badkamer en suite. Deze badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en toilet. De lamellen in de slaapkamer kunnen geautomatiseerd worden gesloten. Er is tevens een aparte, afgesloten ruimte voor wasapparatuur aanwezig.

Kelder: Garage met elektrische kanteldeur (apart aangeboden € 25.000,- k.k.)

Bijzonderheden
- Woonoppervlak appartement 92m2
- Garage met elektrische deur apart te koop voor € 25.000,- k.k.
- Eigen berging op de begane grond
- Prettige en rustige locatie, aan het einde van de hal
- Rolstoelvriendelijk
- CV installatie in eigendom
- Energielabel C
- Het complex is recent voorzien van zonnepanelen en nieuwe kozijnen en is extern geschilderd
- Huismeesters aanwezig
- Vuilnis en oud papier wordt bij de voordeur opgehaald
- Post wordt aan huis bezorgd
- Bijdrage VVE € 177,48 per maand en CV € 86,02 per maand;
- Onderhoudscontract cv ketel € 53,21 per halfjaar;
- Gratis parkeren voor de deur
- Winkels en garage binnendoor bereikbaar

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.