• Verkocht

Kievitstraat 5 6883 EV Velp (GE) Velp-Zuid beneden spoorlijn

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 256 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Verkoopdatum
23 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zoekt u een fijne woning met ruime kamer, een garage en een ligging in een gewilde, prettige woonwijk? Dan moet u zeker een kijkje nemen bij de Kievitstraat 5 in Velp!
Het huis kenmerkt zich door de aanwezigheid van 4 slaapkamers, grote raampartijen, een ruime garage en het nette onderhoud.
Wij bieden u deze ruime twee-onder-één-kap woning met vrijstaande garage en grote oprit (ruimte voor 2 auto’s) aan, gelegen in een kindvriendelijk en rustige woonwijk in de nabijheid van winkels, uitvalswegen, scholen en zwembad. De straat is ruim opgezet, waardoor kinderen er veilig kunnen spelen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met wenteltrap naar de eerste verdieping, een net toilet met fonteintje en een praktische wasruimte. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer (circa 27m²) met veel lichtinval en een mooie schuifpui die naar de tuin leidt. De woonkamer heeft een open verbinding met de ruime en nette keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur (5 pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en afzuigkap). De achterzijde van de woning heeft zowel een rolluik als een zonnescherm.

1e Verdieping:
Deze verdieping biedt ruimte aan 3 grote slaapkamers van circa 9, 13 en 14m² en een nette badkamer met een douche, ligbad, 2e wc en een wastafelmeubel. De slaapkamers aan de achterzijde hebben rolluiken.

2e Verdieping:
de overloop heeft aan weerzijden een bergruimte met in 1 daarvan de cv-ketel. De 4e slaapkamer heeft een mooie maat van circa 10m² en heeft eveneens veel bergruimte.

Tuin en garage:
De achtertuin is te bereiken via de oprit naast de woning en via de keuken en woonkamer. Deze onderhoudsarme en mooi aangelegde tuin met prieel geeft u een hoge mate van vrijheidsbeleving en veel zonuren door de ligging op westen. Onder het prieel is het ook in warme dagen heerlijk toeven in de natuurlijke schaduw.
De extra lange garage van circa 20m² biedt veel bergruimte voor auto, fietsen of andere zaken.

Bijzonderheden:
- Het huis heeft een woonoppervlak van circa 118m² en een perceel van 256m²
- Bouwjaar 1970
- Verwarming en warm water verlopen via een cv-combiketel (eigendom, bouwjaar 2005). Deze is weinig in gebruik geweest.
- In 2003 is een nieuwe schuifpui geplaatst in de woonkamer van kunststof met HR++ glas alsmede kunststof gevelpanelen.
- in 2008 zijn kunststof ramen met HR++ glas geplaatst op de eerste verdieping bij de badkamer en de kleine slaapkamer.
- in 2015 is een nieuw hardhouten draairaam in de ouderslaapkamer alsmede een nieuwe schuurdeur geplaatst
- het huis heeft energielabel B
- in 2005 zijn de keuken, badkamer, cv-ketel en dakgoten vervangen.
- in circa 2017 is een dakcontrole geweest waarbij de dakpannen zijn gereinigd en geïmpregneerd, de schoorsteen nieuw is gevoegd en van nieuw lood is voorzien.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.899
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
256 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELP H 2318
Kadastrale kaart
Oppervlakte
256 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
113 m² (12,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Kievitstraat 5
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hadden bij meerdere makelaars een waardebepaling gevraagd. Meteen bij het eerste gesprek met Sandra hadden wij een goed gevoel. Dat bleek juist. Een prima vakvrouw met kennis van zaken! In 3 weken is ons huis verkocht. Ook veel gehad aan het contact met Patricia. Heel fijn, een echte aanrader dit makelaarskantoor!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.