• Verkocht

Boulevard 4 6881 HR Velp (GE) Velp-Noord boven spoorlijn

Uitgelichte kenmerken

  • 469 m² wonen
  • 1.357 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 1.350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 september 2020
Verkoopdatum
24 april 2021
Looptijd
7½ maand

Omschrijving

Deze unieke en riante monumentale villa heeft de bijzonderheid dat het niet alleen in het huis, maar ook daaromheen heel veel ruimte te bieden heeft. Waar vindt u een dergelijke ruime woning met zoveel karakter, op zo’n ruim perceel in het centrum van velp? Het huis kenmerkt zich verder door de fantastische sfeer, de onlangs uitgevoerde renovatie en de aanwezigheid van een inpandig zwembad.
Bij de renovatie in 2019 is onder andere de keuken geheel vervangen, nagenoeg alle vloeren voorzien van een mooie eiken parketvloer, is de tweede verdieping opnieuw ingedeeld met ruime slaapkamers en is het binnenschilderwerk grotendeels uitgevoerd.

De villa is gelegen in het beschermde dorpsgezicht "Villapark Overbeek". Dit fraaie pand met architectuurhistorische waarde staat op de gemeentelijke monumentenlijst en haar klassieke uitstraling is volledig bewaard gebleven. Op een uitgekiende manier zijn de eigenschappen van de moderne tijd verwerkt in de oorsprong van deze villa. In de ruime en hoge kamers met ornamenten stucplafonds, een mooie schouw en serre gecombineerd met luxe woonkeuken beleeft u rust en ruimte.

Naast deze wooneigenschappen is een combinatie van woon/werk te realiseren. Het kantoorgedeelte van circa 50 m2 heeft een eigen ingang, waardoor het voor diverse doeleinden te gebruiken zou zijn, zoals kantoor aan huis, atelier of mantelzorgwoning (mits voldaan wordt aan de eisen die hieraan gesteld worden). Daarnaast is er een inpandig zwembad van ca. 58 m2. Dit zwembad met sauna heeft eveneens een eigen (zij)ingang.

Verder is de villa voorzien van 24 zonnepanelen waardoor er veel eigen energie wordt opgewekt.
Bouwjaar 1905, gebruiksoppervlak wonen ca. 469 m2 exclusief zwembadgedeelte van 64 m2 . Perceel 1357 m2.

Wat vindt u achter de karakteristieke voordeur?
Begane grond:
Entree, vestibule, fraaie hal met marmeren vloer, toilet met fontein, werkkamer, sfeervolle kamer-en- suite met klassieke open haard, aangebouwde serre, luxe woonkeuken met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is een deur naar de bijkeuken, van waaruit men doorloopt naar het luxe binnenzwembad, alwaar eveneens een sauna en een badkamer met douche, toilet en wastafel aanwezig zijn. Tweede opgang, hal, toilet met fontein, kantoor/bibliotheek.
Aan de zijkant van het huis is een tweede ingang aanwezig, die bijvoorbeeld als eigen opgang voor de kantoor-/praktijk-/atelierruimte gebruikt kan worden.

1e Verdieping:
Een statige trap leidt naar de 1e verdieping met, op het bordes, een toilet. De ruime overloop geeft toegang tot 4 grote slaapkamers waarvan één met dakterras. De badkamer is eenvoudig doch netjes en is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel.

2e Verdieping:
Deze verdieping is heringericht waardoor er 3 slaapkamers gecreëerd zijn. De 2e badkamer maakt het tot een volwaardige verdieping voor bijvoorbeeld de kinderen. Deze 2e badkamer heeft een douche, een wastafel en een toilet. Tot slot is er nog een ruime bergzolder.

Onderverdieping:
Provisie- en stookkelder.

Buitenruimte:
De achtertuin is bijzonder diep, speels ingedeeld en biedt heel veel zon en privacy. Een unieke buitenruimte met zonneterras, karakteristiek prieel, een bijgebouw met voormalige stallen. Via een aangebouwde berging/ garage is er een zij-ingang in de tuin en aan de achterzijde geeft een poort toegang met recht van overpad.

Bijzonderheden
- het huis heeft een gebruiksoppervlakte van 469m2 en een perceel van 1357m2!
- Privacy en ruimte in het centrum van Velp
- Op de 1e verdieping vier slaapkamers, op de 2e verdieping drie slaapkamers
- Koperen goten en regenwater afvoeren, vernieuwd in 2003
- De kap van het woonhuis is met leien gedekt en is vernieuwd in 2003
- Elektra wordt onder andere opgewekt door 24 zonnepanelen
- Verwarming en warm water verlopen via 2 cv-combiketels (eigendom, bouwjaar 2005)
- Fraai aangelegde diepe tuin met sfeervol prieel en twee voormalige paardenstallen
- Aparte toegang aan de achterzijde geschikt voor toegang met auto’s en bereik van de paardenstallen
- Veel parkeerplaatsen op eigen terrein

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.878
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
469 m²
Overige inpandige ruimte
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
1.357 m²
Inhoud
1.700 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Zwembad

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch en Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELP (GLD) I 1180
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.357 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
800 m² (40 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Boulevard 4
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Sandra is betrokken en toch zakelijk. Ze behartigde onze belangen uitstekend. Ze weet haar enthousiasme voor een huis over te brengen zonder de minpunten onder het tapijt te vegen.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.