• Verkocht

Kerkstraat 22 6883 HT Velp (GE) Velp-Zuid beneden spoorlijn

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 510 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 669.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2021
Verkoopdatum
1 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

CHARMANTE, VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ IN MODERNE STAAT VAN AFWERKING.

Dit in 1890 gebouwde, wit gepleisterde vrijstaande woonhuis met ruime en vrije tuin, vrijstaand guesthouse, berging, twee overdekte terrassen en parkeerruimte op eigen terrein is door de jaren heen intensief gemoderniseerd en recent voorzien van zonnepanelen. De afwerkingsstaat is dusdanig dat dit sfeervolle huis zo te betrekken is.

Het huis is gelegen aan de oude Kerkstraat, waar veel fraaie oude woningen uit de bouwperiode van deze woning en nog eerdere bouwperiode te vinden zijn. De Kerkstraat ontleent haar naam aan de aanwezigheid van twee kerkgebouwen.

Met ruime woonkamer, open keuken met kook/spoel eiland, extra wasruimte en werkkamer op de begane grond voldoet dit huis aan de eisen die aan hedendaags wonen gesteld worden. Daarnaast is er een ideale tuinligging en biedt de woonkamer direct toegang tot de grote besloten tuin, gesitueerd op het Zuid Westen. De aanwezigheid van het guesthouse, ook te gebruiken als werk/hobbyruimte, geeft dit huis net die extra gebruiksmogelijkheden die u zoekt.

Indeling

onderverdieping: gewelfde wijnkelder.

Begane grond: Entree, hal met parketvloer, ruime studeerkamer met grote kastenwand aan Noordzijde van de woning.
L-vormige woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde, deze grote living is voorzien van een recent opnieuw geschuurde parketvloer en openslaande deuren naar het overdekt terras aan achterzijde.

Vanuit het eetgedeelte loopt u door naar de open keuken met kook/spoel eiland met 5 -pits gaskookplaat en 1,5 spoelbak met quooker en vaatwasser en kastenwand met inbouw koelkast, vriezer, oven en combi oven (Boretti en AEG apparatuur). De keuken is voorzien van vloerverwarming. Ook het keukengedeelte heeft dubbele deuren naar het terras.

Vanuit de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken, met wasruimte en moderne toiletruimte.

1e verdieping: overloop waar de kapconstructie deels in het zicht is gehouden, drie ruime slaapkamers (één met dakkapel), apart toilet, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel en spiegel voorzien van spiegelverwarming. De hele bovenverdieping is voorzien van laminaatvloeren.

Het guesthouse biedt een ruime kamer met openslaande deuren, badkamer met toilet en douche en hal met wastafel en aparte berging. Deze unit heeft een eigen CV ketel. Heerlijk beschut buiten zitten kan ook hier op het ruime overdekte terras met lichtkoepel.

De tuin is geheel ommuurd en wordt afgesloten door een poort.

Ook aan het casco van de woning is door de jaren veel gedaan: de aanbouw van de keuken is geheel vervangen, alle wanden en vloeren en plafonds zijn opnieuw afgewerkt en sanitair en keuken zijn modern. Er zijn delen van de kapconstructie vervangen en het hele huis is behandeld tegen houtparasieten. De kap en plafonds zijn geisoleerd en de woning is grotendeels voorzien van isolatie glas. Er is een Vailant CV ketel uit 2018 een Nefit HR Proline NxT uit 2017 in het guesthouse. Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig uit 2018.

De buitenzijde van de woning is enkele jaren geheel opnieuw geschilderd, goten zijn recent vervangen en het guesthouse is in 2017 gerealiseerd.

De platte daken zijn voorzien van sedum daken, dit verbeterd de werking van de zonnepanelen en zorgt voor een goed binnenklimaat.

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 669.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.181
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
510 m²
Inhoud
647 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELP H 67
Kadastrale kaart
Oppervlakte
510 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
25 meter diep en 10 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Assink NVM Makelaars

Bel 026-3617023

NVM aankoopmakelaar

Spitman Makelaars | Qualis

Bel 026-4452500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.